Суд может расторгнуть сделку купли-продажи из-за неправильно указанной площади жилого дома

Вопрос о возможности изменения договора купли-продажи части дома при возникновении спора о расторжении сделки

Была продажа половины частного дома выделенной в натуре по суду (продажа происходила через риелтора). В договоре купли-продажи было указано, что продается 1/2 доли жилого дома принадлежащего (продавцу) на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию. В данное время покупатели хотят расторгнуть сделку. Видимо в договоре купли-продажи нужно было указывать не 1/2 доли дома, а строения (помещения) выделенные в натуре по суду. Можем ли мы внести соответствующие изменения, или все будет сделано через суд?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в незавершенном строительстве

Мы, два дольщика продали квартиру в доме незавершенного строительства по 1/2 доли каждый. Квартиру продали за 1900000. Продавали отдельно каждый по своему договору купли-продажи за 950000. Должны ли мы платить налог с продаж. В свидетельстве на право собственности не был указан номер квартиры, а доля от общей площади дома.

Читать ответы (1)

Налог с продажи дома для пенсионерки-наследницы - сумма и особенности

Сколько будет платить налог с продажи дома моя мама пенсионерка, если дом достался её по наследству от умершей бабушки. Дом продали за 1,5 млн. рублей, а в договоре продажи дома было указано купля-продажа жилого дома в порядке сделки по отчуждению жилого помещения (недвижимости) между Продавцом и Покупателем. Отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности (основание: свидетельство о праве на наследство по закону.

Читать ответы (1)

Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка?

Имеется недвижимость - дом на двух собственников. Один из собственников произвел продажу части дома меньшей площади. У дома отсутствует капитальная стенка. При продаже этот собственник известил другого собственника о продаже в письменном виде и о предоставлении первоочередного права покупки части дома. После чего сделка купли-продажи была совершена с третьим лицом. Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка? (местный нотариус пояснил, что сделка правомерна).

Читать ответы (1)

Зафиксировать одновременную регистрацию права собственности и продажу жилого дома в договоре купли-продажи

Если регистрация права собственности происходит одновременно с продажей жилого дома (т.к. право возникло до 98 г.), должно ли это быть как-то зафиксировано в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Как подать иск на признание права наследования доли жилого дома при отсутствии регистрации договора купли-продажи

Для признания права собственности в порядке наследования на 1/2 доли жилого дома мне нужно подать иск в суд. Причина: отсутствие регистрации договора купли продажи от 1996 года в БТИ и регпалате, а так же в договоре купли продажи имеются разночтения: в двух местах написано, что купля-продажа 1 /2 дома, в двух местах продажа жилого дома. Вопросы: правильно я понимаю, что ответчиками должны быть продавец, указанный в договоре и нотариус, который неверно составил договор. На основании какого документа, рассчитать госпошлину.

Читать ответы (1)

Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи жилого дома без полной оплаты

Может ли быть расторгнут договор купли продажи жилого дома продавцом если покупатель полностью не расчитался, в договоре указано что расчет произведен, долг 100000. документы оформлены, свидетельства на право собственности получено. Сроки расчета не установлены. Есть расписка вней не указано за что и не обговорены сроки.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить сделку купли-продажи дома на земельном участке, утерянном договоре и оценке стоимости в Тверской области?

В 1986 году мой знакомый в деревне Тверской обл. купил дом, стоящий на земельном участке 15 соток договор купли продажи им утерян, сведения о купле продаже имеются в сельском совете и подтверждают факт купли продажи. В настоящее время я намерен совершить сделку куплю продажу данного дома. Прошу Вас ответить: 1. Как юридически правильно оформить эту сделку. 2. В оценку стоимости дома входит ли земельный участок. С уважением, Олег.

Читать ответы (5)

Влияют ли расхождения площадей в документах на результат сделки купли-продажи квартиры в кадастровой палате?

При совершении сделки купли продажи квартиры в документах расходятся площади, в кадастровом одна в свидетельстве о праве собственности другая. Вопрос: Как пройдет сделка в кадастровой палате, откажут или нет в сделке при расхождении площадей? И что нужно сделать чтоб документы соответствовали требованиям при совершении сделки при продаже квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Факторы и сроки расторжения после регистрации купли-продажи жилого дома с участком в Росреестре

Совершена и зарегистрирована в Росреестре сделка купли-продажи жилого дома с участком. 1. Какие факторы могут послужить для расторжения данной сделки (если вообще расторжение возможно после регистрации в Росреестре)? 2. И если возможно расторжение-в какие сроки может быть расторгнут договор купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59