Осложнения при покупке квартиры - правовая ситуация с Продавцом и его семейными отношениями
Выбрала для покупки квартиру, а у Продавца квартиры, такая ситуация: В зарегистрированном (совместном) браке его жена купила эту квартиру по ДДУ у Застройщика в 2009 г (оформила в Собственность на себя), потом они развелись, затем он покупает у нее эту квартиру по Договору купли-продажи в 2015 г. (оформляет в Собственность на себя в 2015), и она скоропостижно умирает (есть Свид-во о смерти). Имеется сын-18 лет. Продавец (отец) и сын в квартире не прописаны. Кто понимает эту ситуацию, где есть "подвох"? Заранее, спасибо. С уважением, Ирина.
Добрый день! Никакого подвоха нет, квартира приобретена собственником после брака, супруга умерла после оформления документов. Ее наследники сын и родители могут вступить в наследство только ее имущества. На квартиру это не распространяется.
Спросить
Здравствуйте. Поскольку муж выкупил квартиру жены до её смерти, то проблем от наследников здесь нет. Делить общее имущество супругов также не приходится, так как квартира после покупки мужем стала его личной собственностью. Если нет других нюансов, то подвоха нет.
Спросить
Здравствуйте! Юридически квартира являлась совместно нажитой, поэтому он не мог ее купить у жены. Нужно было заключать только соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Если наследники ничего оспаривать не будут, то проблеем не будет.
Спросить
Если бывшая супруга умерла после того, как он приобрел у нее квартиру по договору купли-продажи и право собственности перерегистрировали на НЕГО, то подвоха нет. Может продавать свою квартиру. Она не является наследством бывшей супруги.
Спросить
Добрый день.
Есть риск оспаривания сыном договора купли-продажи (продавец по которому - бывшая жена собственника). В отсутствие такого договора сын унаследовал бы всю квартиру, зарегистрированную на мать, как наследник первой очереди. При продаже квартиры он утратил это право. Основанием для оспаривания может быть как мнимость/притворность сделки, так и состояние матери в момент подписания договора. Поскольку обстоятельства и реальные причины сделки установить нельзя, оценить насколько велики и реальны риски оспаривания договора невозможно.
Спросить
Выбрала для покупки квартиру, а у Продавца квартиры, такая ситуация: В зарегистрированном (совместном) браке его жена купила эту квартиру по ДДУ у Застройщика в 2009 г (оформила в Собственность на себя), потом они развелись, затем он покупает у нее эту квартиру по Договору купли-продажи в 2015 г. (оформляет в Собственность на себя в 2015), и она скоропостижно умирает (есть Свид-во о смерти). Имеется сын-18 лет. Продавец (отец) и сын в квартире не прописаны. Кто понимает эту ситуацию, где есть "подвох"? Заранее, спасибо. С уважением, Ирина.Никакого подвоха нет, если она не состояла на учете в ПНД.Спросить
Она купила, они развелись, потом он купил полностью у нее (без всяких долей). Они не вступали в наследство.
СпроситьВ данном случае нет проблем, раз муж выкупил квартиру. На всякий случай попросите показать Вам договор купли-продажи квартиры от жены к мужу.
СпроситьДобрый день! Сделка зарегистрирована в росреестре, квартира куплена после брака, то есть не считается совместно нажитой. Возможно после развода был раздел имущества об этом не написано. Считаю сделку чистой и без подвохов. Удачи вам!
СпроситьИрина, дополню свой ответ, данный выше. Юридически продажа квартиры бывшей женой бывшему мужу допускается, несмотря на то, что квартира приобреталась в браке. Поскольку муж не настаивал на разделе имущества, бывшая жена могла распоряжаться квартирой по своему усмотрению, как единственный собственник. В том числе продать ее бывшему мужу или иному лицу.
При оценке рисков в первую очередь нужно искать обиженное лицо, которое в данном случае имеется 100% - это сын, которого путем заключения такой сделки лишили наследства. Захочет ли он восстановить свои права через суд - предсказать невозможно.
Спросить
Мой муж прописан в квартире, где проживает его бывшая жена. Эту квартиру они купили, когда были в браке, но договор купли - продажи его бывшая жена оформила на себя. В 2001 году они развелись. С 2002 года по 2009 год он жил со мной в гражданском браке. С 2009 года у нас зарегистрирован брак. Живём в моей квартире втроём, я. муж и мой взрослый сын. Муж оплачивает за квартиру у бывшей жены 1/3, так как там прописан ещё и его сын взрослый. Может - ли его бывшая жена выписать его из квартиры?
Родители купили квартиру а оформили на сына находящегося в браке. Сейчас сын разводится и невестка претендует на половину квартиры Какие документы или действия нужны для подтверждения покупки квартиры родителями, а не нажитым сыном совместным имуществом. У родителей есть расписка (заверенная не нотариально) от продавца квартиры о внесении задатка за квартиру моим отцом. Есть свидетели, что квартиру родители покупали для себя. До покупки квартиры, родители проживали в другом городе, у них в собственности была квартира. Они её продают, переезжают и покупают квартиру уже в новом городе (договор купли-продажи квартиры в предыдущем городе есть.) Достаточно ли этих документов и свидетельств? Спасибо!
Покупаем квартиру в Раменском. Планируем по договору купли-продажи. Ситуация по квартире следующая:
Продавец пожилая женщина после инсульта 41 г.р. Справки ПНД НД есть. Получила квартиру по дарственной в 2003 году от сына. Сейчас она прописана в другом месте. В квартире сейчас никто не прописан. В 2009 году из квартиры был выписан ее сын (тот кто подарил квартиру) в судебном порядке. Нам сказали, что его выписали так как он пропал без вести 5 лет назад.
Были в браке. Купили квартиру. Оформили на жену. Были прописаны вся семья затем я выписался из этой квартиры. Затем мы развелись. Жена недавно умерла. В квартире прописаны сын и внук. Кто наследует.
У меня такая ситуация: моя дочь развелись с мужем в январе 2013 года. Квартира была в долевой собственности с мужем-по 50 процентов. После развода я по договору купли-продажи купила у него его долю. В регпалате оформила. То есть на сегодняшний день квартира полностью принадлежит мне. но он не выписывается из домой книги, хотя купил себе квартиру и в ней проживает. Чем чреват для меня факт его прописки в моей квартире? Может ли он претендовать на эту квартиру? Зараннее спасибо.
Я 12 лет в браке, из них 4 в зарегистрированном, проживаю с мужем в его квартире, которую он купил до моего брака с ним. Я пенсионерка, и у меня есть в собственности тоже квартира, где я прописана, и которую я купила тоже до брака с мужем. У мужа есть взрослые дети, от предыдущего брака, дочь и сын. На сына муж оформил завещание на квартиру. В случае смерти мужа, собственника квартиры, кто будет являться наследником квартиры? И в каком ссотношении будет распределяться между ними?
, она была привитизированна, у меня сейчас такая ситуация квартира приватизированна на преждних хозяиев, в данный момент квартира находится у меня в собственности, я оформила права собственности, могу ли я без проблем расправитизировать квартиру, а на себя привитизировать или как мне лудше поступить. Заранее спасибо за ответ.
Такая ситуация квартира двушка была куплена в браке, имелась дочь несовершеннолетняя, отец был не родной. Когда они развелись мать продала квартиру неуведомив при этом бывшего мужа с которым покупала эту квартиру. В этой квартире была прописана только дочь! Подскажите пожалуйста разрешение этой ситуации и кто имеет право на квартиру, точнее на деньги от продажи квартиры? Спасибо.
Ситуация такая: купили 3 х комнатную квартиру сыну, но оформили одну долю на сына, а 2/3 на отца. Квартира полностью была куплена на наши деньги, сын не доплачивал. Деньги на покупку этой квартиры получили путём продажи своей квартиры (договор имеется) и немного добавили сбережений. В купленной квартире жил сын и его жена. 4 года назад их брак был расторгнут. Бывшая жена сына съезжать не хочет (она там прописана). А сын с новой семьей вынужден жить в другом месте. У бывшей жены сына есть свое другое имущество (1/2 в 4 х комнатной квартире) она туда уезжать жить отказывается. Возможно ли через суд признать эту долю в квартире не совместно нажитым имуществом и возможно ли подать иск и выселении бывшей жены? Возможно ли это сделать в одном исковом заявлении? Кто будет иском в этом случае сын и отец одновременно?
В 1998 г. мой отец купил и оформил на себя 1 комн. Квартиру. В 1999 г. мы с бывш. Супругой вступили в брак. В 2000 г. поселились в отцовской квартире без регистрации. В 2003 году отец продает квартиру, добавляет деньги и покупает квартиру большей площади, но квартиру оформляет на меня 100% собственником. Доказательства того, что квартира приобретена на деньги отца имеются. В квартире регистрируюсь я и наш общий с бывш. Супругой сын 2001 г.р. В октябре 2012 году брак расторгнут. Бывшая супруга претендует на 1/2 квартиры. Каковы ее шансы? Спасибо.
