Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски для покупателя - неправильное оформление долей при продаже квартиры, возможное обжалование и претензии

15.11.2017, 12:51
• г. Владивосток

Здравствуйте, я покупаю квартиру, квартира была куплена с использованием ипотеки и вследсвии часть долга гасили мат капиталом, доли детям выделили путем дарения, нотариус считает что доли выделенные оформлены не правильно (с ущербом для детей), но сделку могут по продаже квартиры оформить, если я куплю эту квартиру то в будущем если дети будут обжаловать расчет выделении долей то кто несет риски я как покупатель или претензии будут к родителям которые доли выделяли?

Читать ответы (2)
Сделка по продаже квартиры Претензии к родителям Оформить квартиру Сделка по продаже Риски покупателей
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте,

все претензии детей будут только к своим родителям, вы к этому никакого отношения иметь не будете

Удачи вам!

Спросить

Здравствуйте. Если органы опеки дали согласие на продажу квартиры, значит доли детям выделены в соответствии с суммой, указанной материнском капитале. Нет оснований для предъявления претензий.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Любовь
02.03.2021, 10:37

Выделение долей при покупке новой квартиры в ипотеку - вопросы и проблемы

У нас куплена квартира в ипотеку, часть погашен мат капиталом. Доли ещё не выделяли. Планируем купить квартиру большей площадью в ипотеку. Нужно ли выделять доли детям в предыдущей квартире или можно составить нотариальный документ о выделении долей детям в новой квартире? Могут ли возникнуть проблемы при продаже уже купленной квартиры с использованием мат капитала?
Читать ответы (1)
Татьяна
06.11.2014, 05:47

Продажа квартиры, приобретенной с помощью маткапитала - возможные риски и вопросы при проверке банком

Продаем квартиру которая была куплена с помощью средств маткапитала, ипотеку досрочно погасили, теперь срочно нужно продавать. Доли не выделяли в квартире, так как после выделения долей будут проблемы с опекой, решили продавать так. Наш риэлтор говорит, что это никто не проверит. Нашелся покупатель который хочет купить нашу квартиру, но у него ИПОТЕКА, естественно, риэлтор ему не сказал, что мы использовали маткапитал и доли не выделили детям. Вопрос - всплывет ли эта информация при проверке банком чистоты квартиры? В документах на квартиру нет ни единого слова, что квартира была куплена с помощью маткапитала. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Лескин И.Г.
23.04.2020, 20:44

Как решить проблему с регистрацией договора дарения долей квартиры при продаже, если два нотариуса утверждают, что правы?

Квартира приобреталась в ипотеку. Часть суммы ипотеки погасили материнским капиталом. При продаже квартиры, нотариус, который находится в другом субъекте РФ по отношению к этой квартире регистрирует договор установления долей и дарения долей квартиры несовершеннолетним детям. Нотариус, находящийся в субъекте РФ где расположена эта квартира отказывается регистрировать сделку по продажи ссылаясь что этот договор дарения долей составлен противозаконно, т.к. доли детям уже были подарены государством. И вообще такой договор регистрирует нотариус по месту нахождения квартиры. Оба нотариуса утверждают что правы. . Кто прав и как мне быть?
Читать ответы (1)
Аня
13.04.2016, 10:36

Вопросы выделения долей в квартире после покупки в ипотеку - возможно ли выделить доли в новой квартире

Купили квартиру в строящемся доме в ипотеку. Часть ипотеки погасили материнским капиталом. Дом построен, хотим квартиру продать, доли детям ещё не выделяли, только есть нотариально заверенное обязательство (если правильно называется), о том, что я обязуюсь детям выделить доли именно в этой квартире. Могу я выделить доли сразу в новой квартире, без той, ипотеку по которой гасили мат. капиталом? Как это сделать. Покупатель испугался, что я и мои дети могут отсудить эти доли у него из-за нотариальной доверенности.
Читать ответы (1)
Елена
13.02.2022, 20:35

Продажа долей квартиры, полученной с использованием маткапитала - нужно ли платить налог?

Квартира была куплена в 2016 году в ипотеку с использованием маткапитала. В 2021 году после закрытия ипотеки, выделили доли двум детям, соответственно, у всех членов семьи стало по 1/4. В 2021 году продали квартиру, а детям выделили доли в другой квартире. Нужно ли платить налог с продажи долей детей?
Читать ответы (1)
Анастасия
25.01.2016, 12:35

Развод, долги и материнский капитал - Как разделить ипотеку и что произойдет с долями детей

Приобретена квартира в ипотеку супругами, часть долга перекрыта мат. капиталом. Квартиру продали. Детям доли не выделили. Купили большую в ипотеку. Развелись. Как делить ипотеку, и что будет с мат. капиталом. Ответственность за мат. капитал. Ипотека на муже. Дети со мной в квартире не живем, и допуска не имеем.
Читать ответы (1)
Юрий
30.06.2014, 23:25

Возможно ли оформить доли от продажи квартиры на сберегательную книжку детям, не оформляя приобретаемое жилье на них

Приобретали квартиру в ипотеку, кредит гасили Материнским капиталом. После погашения ипотеки выделили доли детям по 1/4. Возможно ли при продаже квартиры, стоимость долей положить на сберегательную книжку детям, а приобретаемое жилье не оформлять на детей.
Читать ответы (1)
Людмила
03.01.2015, 10:33

Возможно ли выделить доли детям в квартире после продажи квартиры с материнским капиталом?

Купили квартиру с мат. капиталом, выделили доли детям. Хотим продать и строить дом. Возможно ли после продажи квартиры выделить доли детям в квартире их отца (он является единственным собственником, квартира куплена до брака)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
05.09.2017, 10:13

Документы для заверения предварительного договора купли-продажи квартиры

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для заверения предварительного договора купли-продажи квартиры купленной с использованием материнского капитала? Квартира была куплена в ипотеку, часть кредита была погашена средствами МК, сейчас кредит погашен полностью, доли выделены детям (один совершеннолетний, одному 7 лет) по договору дарения. Я единственная собственница, на момент покупки и сейчас не замужем. Сейчас хотим квартиру продать. Долю в другой квартире так же выделили, деньги за долю несовершеннолетнего готовы положить на его счет в банке. Покупатели собираются покупать по ипотеке.
Читать ответы (4)
Юлия
25.05.2022, 12:35

Раздел совместно нажитого имущества - как выделить доли детям и разобраться с использованием материнского капитала?

Прошу помочь разобраться в вопросе по выделению долей детям в квартире купленной с использованием средств мат. капитала. Квартира куплена в браке в ипотеку+ мат. капитал. Сейчас с мужем в разводе, ипотеку выплатила после развода, на раздел совместно нажитого имущества не подавали, бывший супруг не претендует на квартиру, и компенсацию, как правильно разделить данную квартиру? В росреестре сказали, что я обязана выделить доли помимо детей и бывшему супругу, но я не могу разобраться, какую долю я должна выделить в соглашении о выделении долей. Я обратилась к нотариусу, чтобы оформить соглашение о разделе имущества, где бывший супруг подтверждает, что квартира будет принадлежать только мне, но нотариус оформляет соглашение только с компенсацией, но мы не согласны. Бывший супруг отказывается и от компенсации и от квартиры, как правильно оформить соглашение о выделение долей с использованием средств материнского капитала?
Читать ответы (1)