Возможно ли провести сделку с цепочкой из трех квартир и тремя собственниками в одном договоре, где каждый собственник отдает квартиру одному и получает от другого?
Возможно ли в одном договоре мены провести сделку с цепочкой из трех квартир, принадлежащих трем разным собственникам. При этом каждый из них отдает квартиру одному, а получает от другого.
Законом это не запрещено.
Ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).Спросить
Добрый день! Нет, три разных объекта недвижимого имущества, нужно заключать отдельный договор на каждый объект недвижимого имущества.
Спросить
Добрый день!
Для вашего же удобства вам лучше оформить сделки разными договорами. Как будете спор разрешать, если один из троих не выполнит условия договора?
Спросить
Добрый день!
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2. Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товарыЕсли законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Г
ражданский кодекс Российской Федерации часть 2. Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимостьСпросить1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
К сожалению все ответы не верны или по сути или по аргументации.
7 опрошенных нотариусов отказались проводить такую сделку, кто-то сказал при этом, что виной тому изменения в ГК
Раньше это была простейшая схема жилищной цепочки начинающего маклера запросто проводимая обычным райжилобменом (с госсобственностью)
Спросить
То что было раньше - это с муниципальными квартирами не принадлежащими физическим лицам. Теперь это каждая конкретная сделка и вы проводите каждую сделку отдельно. Вообще данная цепочка вызывает справедливые сомнения своими основаниями.
СпроситьКвартира состоит из трех долей, принадлежащих, соответственно, трем дольщикам. В квартире прописан ребенок в возрасте 0,5 года (до 3 лет). Имеют ли право дольщики разменять квартиру?
Собираюсь приобрести квартиру, объект принадлежит 3 собственникам, но проблема в том, что 2 собственникам принадлежит квартира на праве общей долевой собственности, а 3-ему принадлежит на праве собственности комната в указанной квартире. Подскажите, как будет осуществляться покупка-продажа указанной квартиры? По двум разным договорам, т.к. юридически имеется два разных объекта недвижимости, с разными кадастровыми номерами, либо возможна покупка по одному договору?
Сейчас продаем квартиры. Два собственника. У одного квартира в собственности более трех, у меня менее трех лет. Знаю, что при продаже квартиры, налоговый вычет делится пополам. А возможно ли нам продать квартиру двумя договорами купли-продажи, но одному человеку? Чтобы для меня налоговый вычет был 1 млн руб.
Квартира в собственности была менее 3-х лет. В квартире было три собственника. Продали за 4500000 руб. по одному договору купли-продажи и на эти деньги купили два из трех собственников квартиру за 34400000. Один из трех собственников оплачивал риэлтору услуги за обе сделки в размере 180000 руб. Какой налог на доходы должен заплатить каждый из собственников?
У квартиры 2 собственника, как правильно оформить договор дарения одному одоряемому в одном договоре или нужно 2 договора.
Если в собственности доля в квартире у трех собственников менее 3-х лет, и при продаже всей квартиры одному покупателю но каждым собственником отдельно соответственно, стоимость каждой доли будет меньше 1 000 000 руб. будет ли облагаться налогом такая сделка? Заранее спасибо за ответ!
Как распределить налог при продаже квартиры с несколькими собственниками и приобретении нового жилья
Продавали квартиру 3 собственника (по 1/3 у каждого). Квартира в собственности менее трех лет. При уплате налога каждый ли получает 1 миллион или 1 миллион на продажу всей квартиры? Сразу купили другую квартиру.
Продавец имеет в собственности целую квартиру по одному свидетельству на основании договора дарения в размере 1/3 доли, по договору мены в размере 2/3 доли, то есть квартира принадлежит полностью ему. Возможно ли оформление сделки сразу покупкой одной квартиры без покупки долей и регистрация одной сделки как на целую квартиру?
После приватизации квартиры на трех человек (два взрослых и один ребенок) свидетельство о праве собственности выдается всем трем участникам сделки или одному?
Прорвало трубу в квартире, принадлежащей трем разным собственникам. Порыв произошел на территории человека, который является собственником двух комнат в данной шестикомнатной квартире. Пострадавшая квартира снизу имеет право подать в суд только на одного собственника, или она должна подать в суд на всю квартиру?
