Как оформить выселение отца с его сожительницей из моей квартиры - правовые моменты и риски
₽ VIP
После свадьбы я живу с женой в квартире тещи. У меня есть собственная квартира, доставшаяся от деда (мы прописаны в ней с н.л. дочкой и приватизировали ее 50/50), в ней живет мой отец с сожительницей. Мать живет в третьей квартире после того, как они с отцом разъехались. Отец с матерью прописаны в этой третьей квартире и до сих пор не разведены Я просил отца переехать к сожительнице или продать дачу и купить квартиру и дать мне возможность жить отдельно, так как проживание с тещей уже давно вредит моей семье (постоянные скандалы и упреки). Отец отказался.
Как мне лучше по закону оформить выселение отца с его сожительницей из моей квартиры и какие могут быть подводные камни?
Спасибо.
Подводных камней в деле о выселении не мало, хотя, в целом, закон на Вашей стороне. Порядок выселения - чере суд.
Начните с официального письменного требования Вашему отцу освободить квартиру в разумный срок, может быть, этого окажется достаточно.
Спросить
Уважаемый Сергей, г.Москва!
Собственник жилого помещения вправе выписать-выселить, в судебном порядке зарегистрированных в жилом помещении граждан, БЕЗ предоставления им другого жилого помещения, "НА УЛИЦУ" (ст.35 Жилищного кодекса РФ; ч.2 ст.292 ГК РФ) !!!
Желаю вам успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 16.07.2011г
07:32 моск. вр.
Спросить
Все зависит от того, с какого времени и почему отец живет в вашей квартире. Вы же разрешили ему это?Но это скорее моральная сторона вопроса
Но по закону вы имеете право выселить их обоих в никуда.
Спросить
Сергей, такие вопросы решаются только через суд и нужна довольно серьёзная работа в суде.
СпроситьСерьезная работа в суде требуется.
А вот почему, узнаете, когда подадите в суд и начнется слушание дела. Если отец будет категорически возражать и выдвигать свои аргументы, вам придется потрудитьсяВсе зависит от позиции отца и сожительницы..
Все не так просто и на "ура" , как вам видится., о чем и отвечали вам коллеги Удачи
Спросить
Сергей. вопрос ну очень простой, никакого прокурора, никакого серьёзного дела в нём нет вообще. Вы можете пригласить участкового. он проверит документы сожительницы и отца и предложит им убраться восвояси из Вашей квартиры. Непонятно зачем коллеги хором Вас отправляют в суд, если нет элементарно даже регистрации. Также можете пригласив участкового, выставить в его присутствии и пары свидетелей их вещи и сменить замки. Удачи.
СпроситьСпасибо огромное за Ваш ответ. А не сориентируете примерно в какую сторону смотреть насчет подводных камней?
Квартира у меня в собственности, отец там не прописан. За время проживания он платит там коммуналку, а я плачу у тещи, соответственно. Спасибо.
Спросить"Подводные камни" связаны с тем, что он там живет и он Ваш отец. Прописка (ее отсутствие) не имеет особого значения.
Судебное дело о выселении рассматривается с участием прокурора.
Все иные детали и подробности Вам следует обсудить с адвокатом "вживую".
Но, в любом случае, начните с письменного требования о выселении.
СпроситьУважаемый Сергей, г.Москва!
Согласен с коллегой, что вопрос о выселении НЕ простой вопрос и должен разрешаться с участием прокурора.
Кроме того, если вопрос по сожительнице будет решить проще, то что касается вашего отца, то он является членом вашей семьи, поэтому при его выселении необходимо будет доказывать, что у отца имеется другое жилое помещение, где он сможет проживать после выселения.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.07.2011г
08:21 моск. вр.
СпроситьДмитрий Геннадиевич, не могли бы Вы немного уточнить, почему требуется серьезная работа в суде, если квартира в моей собственности + я там прописан, а отец там не прописан, не зарегистрирован, не собственник и имеет СВОЮ собственную прописку в том же городе в муниципальной квартире вместе с моей матерью? Спасибо. Извините мою юридическую неграмотность.
P.S. Насколько я понимаю - я могу просто поменять замки в квартире и пусть отец с его сожительницей сами доказывают свои права на пользование или проживание - которых у них 0%, так как отец имеет свое собственное жилье. Никаких договоренностей о проживании в моей квартире с ним нет. Он как жил там после разъезда с матерью, так и живет после смерти моего деда, не спрашивая у меня - нового собственника никакого разрешения...
Спросить
Что можно сделать в такой ситуации (кроме раздела имущества через суд).
Квартира приватизирована. До приватизации в квартире жили муж жена и двое детей, квартира была оформлена на мужа.
Родители отказались от приватизации в пользу детей (взрослых), квартиру приватизировали. Дети выписались из квартиры, один подарил свою часть приватизированной квартиры матери. Прописаны остались в квартире только родители, отец развелся с матерью и уже как три года живет с другой семьёй в квартире сожительницы. Сейчас он заявил, что будет жить в этой квартире со своей сожительницей. Мама предлагает ему купить квартиру, но он отказывается, так как его не устраивают другие квартиры, и он хочет жить только в этой квартире. Что можно сделать? Можно ли продать квартиру без его согласия, и купить ему (на его долю) квартиру или отдать деньгами? За квартиру он не платил уже более шести лет. И спокойной жизни нет. Спасибо.
при согласии всех сособственников квартиру продать можно, отец после отказа от приватизации получил только право пользования, но никакой доли. Попробуйте пригласить медиатора, который разъяснит отцу, что если квартира будет продана, то он имея только право пользования в конечном счете вообще ничего не получит и более того, у него не будет выбора комнат в квартире: где ему отведут место новые собственник, там он и будет жить, т.е. права распоряжаться квартирой у него не будет, а тем более никто не потерпит его сожительницу. Этот вопрос лучше решать с хитрыми риэлтерами, которые выживут вашего отца из квартиры, если он такой упрямый. На каждый лом найдется другой)) В договоре купли-продажи придется обязательно указывать, что такие-то лица имеют право пользования квартирой и это может уменьшить стоимость квартиры в разы.
Делить вашему отцу в данном случае с вашей мамой нечего, т.к. приватизация была не на отца и собственником он не стал.
СпроситьЯ и моя мама собственники квартиры, в этой квартире сейчас прописаны я, мой брат (он Отказался от собственности когда квартиру приватизировали) и его дочь (которая родилась когда квартира была уже моей и мамы собственностью). Хочу продать квартиру, но брат нехочет вписываться
Как быть?
Ваш брат имеет пожизненное право проживания, так как отказался от приватизации. Выписать его вы не сможете, даже в суде.
Спросить
Добрый вечер! Никак не сможете без согласия брата продать квартиру. Суд его не выселит, т.к. он отказался от приватизации - имеет право пожизненного проживания в квартире.
Спросить
Здравствуйте.
Ваш брат может не выписываться и в судебном порядке его тоже не выпишут, т.к. он отказался от права приватизации. Если будете продавать, то брат даже, если сменится собственник будет иметь право пожизненного проживания.
СпроситьМы с женой разведены. Живем в совместной квартире с общим ребенком. Хотим продать свою квартиру, деньги отдаем родителям супруги для постройки новой квартиры. Они нас прописывают в свою. Квартира в собственности тещи. Прописана там мать тещи. Получается, что будут прописаны 4 человека. Имею ли я какое-то право, учитывая, что мы разведены, на часть квартиры, в которой буду проживать? Могут ли меня просто выставить на улицу? Какие мне нужно будет предпринимать действия, если я захочу жить отдельно?
Заранее благодарен.
У вас будет только право пользования и проживания в квартире. Можно выселить через суд. Суды неодгозначные решения принимают, так что сказать, что будет с вами не могу точно. Но если вы продаете общую квартиру и отдаете д еньги, то следует взять расписку о получении денег и сроке возврата (в рублях - можно в с умме эквивалетной сумме в долларах), то есть заключить договор займа со всеми необходимыми условиями, иначе можете остаться и без квартиры и без денег.
Спросить
При вселении ограничений по метражу нет. Между тем в силу того, что родственником тещи (бывшей) Вы не являетесь, могут действительно возникнуть проблемы с Вашей регистрацией в квартире по месту жительства. Вы не имеете законных оснований требовать отдельного жилья, принудительный размен приватизированных квартир не предусмотрен. С уважением,
СпроситьЯ живу с женой в тещенной квартире здесь прописанны тещя жена и 2 сына. Квартира тещена. Могу ли я купить квартиру у тещи материнский капитал?
Можно купить квартиру, если таким образом улучшаете свои жилищные условия. Квартира должна оформляться на всех членов семьи – детей и родителей.
Спросить
Добрый вечер
нет пфр не обналичит мат капитал между родственниками не возможно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьМоей теще по наследству ототца досталась квартира дочь умерла осталась внучка котрой она по наследству отписала эту квартиру внучка там прописана. Скоро полгода как тещи не стало теща жила со своим мужем в другой квартире приобретенной ими в браке. Кто еще притендует на квартиру завещанную тещей своей внучке. Муж жив на пенсии. Живет в той квартире приобретенной в браке. Если он претендует на квартиру завещанную внучке то как насчет той части квартиры приобретенной в браке? Что делать?
Здравствуйте Игорь!
Исходя из содержания Вашего вопроса, в данном случае имеет место быть завещание. Внимательно изучите его содержание. Если завещание не содержит никаких оговорок, то внучка, спустя полгода после открытия наследства, станет полноправным собственником завещенного ей имущества. При этом не лишним будет получить у нотариуса, ведущего наследственное дело, свидетельство о праве на наследство. Кроме того, необходимо совершить действия, свидетельствующие о принятии наследства. Для получения дополнительной информации Вы можете связаться со мной по телефону 950-20-97.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, ситуацию.
В приватизированной квартире прописаны (уже 15 лет) я и мой отец (собственник, квартира оформлена на его имя). Отец умер. У других близких родственников (моя мать и сестра с семьей) есть своя жилплощадь и претензий на эту квартиру они не имеют. Вопрос: есть ли необходимость мне оформлять право о наследовании квартиры на свое имя или квартира и так автоматически, по закону отходит мне? И могу ли я без свидетельства о праве наследования составить завещание по этой квартире на свою 3-х летнюю дочь (она с моей женой прописана в другой квартире)? Заранее спасибо.
Мать и сестра должны явится к нотариусу и написать отказ от наследства, тогда Вы будете единственным наследником. Как станете собственником, то есть получите свидетельство о праве на наследство сможете составить завещание на дочь.
СпроситьВозникла проблема следущего характера: я вышла замуж за мужчину, который был усыновлен. У его матери есть собственная двухкомнатная квартира, в которой он прописан. Так же есть квартира его бабушки, в которой прописана только бабушка, но его мать владеет половиной этой квартиры (бабушка ей оформила 50% собственности). Сама бабушка живет на даче и мать квартиру сдает чужим людям. После свадьбы возник вопрос жилья. Естественно, по логике вещей, молодой семье лучше жить отдельно и предполагалось это делать в бабушкиной квартире, т.к. сама бабушка не против. Но мать стоит на том, что сын с новой женой этой квартиры не достоин. В общем, спокойно решить этот вопрос невозможно. Вопрос: какие жилищные права имеет усыновленный человек (ему 24 года)?
Добрый день, Ирина!
В соответствии со ст. 137 СК РФ усыновленные дети приравниваются к детям по происхождению. Таким образом, юридически он является ребенком матери и внуком бабушки. Однако прав на бабушкину квартиру Ваш супруг в настоящее время не имеет, так как он там не прописан и не является собственником. Для Вашего вселения на законных основаниях в бабушкину квартиру, бабушка может переоформить свою долю на внука (путем заключения договора купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением и т.д.).
С уважением, Мельник М.А.
СпроситьУ меня такой была родительская квартира жили там я отец мать сестра. Сестра вышла замуж живут с мужем в своей квартире. Отец прописался в дом уехал жить с матерью. Мать и я остались прописаны в этой квартире. Потом поженился я с супругой в 2006 году. Отец отдал мне эту квартиру. Вернее мать отказалась от приватизации квартиры в пользу меня. Квартиру приватизировали на меня. Позже прописалась супруга ко мне в квартиру. Потом родились у нас двое детей они тоже прописаны в этой квартире. Вопрос у меня такой-при разделе имущества эта квартира поделится или нет?
В случае, если право собственности зарегистрировано за вами до заключения брака, то квартира в состав имущества, подлежащего разделу , не входит. В ином случае, также можно попробовать уберечь квартиру от раздела ее как совместно нажитого имущества.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьВ двухкомнатной, государственной квартире живу я, мой отец и несовершеннолетняя дочь. Я собираюсь выходить замуж и выезжать на постоянное место жительство в другую страну. После этого в квартире будет зарегистрирован только мой отец.
Отец хочет приватизировать квартиру. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить квартиру, чтобы по наследству эта квартира перешла только мне и моей дочери? (У меня еще есть брат, который со своей семьей живет в другой квартире. Отец хочет, чтобы после его смерти квартира досталась только мне и моей дочери).
Как лучше, вступить в долю с отцом или просто отец должен завещать квартиру мне? Или имеются какие-то другие варианты?
И смогу ли я когда-то, уже не имея прописки в этой квартире, но, имея российское гражданство, приехать из другой страны и распоряжаться этой квартирой, жить в ней, сдавать в аренду или продать? И нужно ли будет согласие моей дочери на это?
Лучше вам приватизировать на троих. или отец откажется в ващшу пользу - тогда на вас и дчь. Тогда точно квартира останется вашй. В другом случае посл вашего отъезда возможы разлиынсе варианты - отц можете передумать (часто случается) передать другим людям , изменить завещаи. продать квартиру. подарить, оформить рету и т.п. При завещании могут быть обязатльные наследники.
Так что не рискуйте. оформляйте сразу.
Приватизация бз несовершенолетней дочери невозможна - поэтому у вас в любом случае возникнут трудности с распоряжением квартирой. Только по слгласию с органом опеки.
СпроситьПрежде всего, в соответствии со ст.ст.2, 7 Закона РСФСР О приватизации жилищного фонда в РФ несовершеннолетние проживающие в квартире в обязательном порядке должны быть включены в приватизацию. Вы можете участвовать в приватизации или нет. Ваш отец может составить завещание, но если к моменту его смерти Ваш брат достигнет пенсионного возраста, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Возможно, вам есть смысл привантизировать квартиру на себя и дочь сразу? С уважением,
СпроситьВ ответ на доске - конечно вы как собственник должнгы будете платить за него. Отец свою чвасть будет оплачивать.
При сносе дома вам дадут равноценную квартиру. Если бедует на тот момент неприватизированное жилье, то дадут всем проживающим по метрам 18.
СпроситьСын живет вместе со мной в приватизированной квартире. Когда квартиру приватизировали, сын был несовершеннолетний. Его отец живет со своей матерью в неприватизированной квартире (прописаны они вдвоем, близких родственников у них нет). С бывшим мужем (отцом сына) я в разводе. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца. Или его прописать в эту квартиру (сможет ли он принять участие в приватизации этой квартиры на троих?), или отцу с матерью на двоих приватизировать квартиру и потом (дарить или завещать) свои доли?
Если отец не против, зарегистрируйте сына в квартиру отца. После достижения сыном 18 лет он может повторно принять участие в приватизации.
Спросить
