Вопросы о передаче земельных участков в частную собственность супругам и превышении норм размеров

При передаче земельных участков в частную собственность членам садоводческого товарищества возник вопрос, а) можно ли передать участок в совместную собственность супругов или свидетельство о праве собственности должно оформляться лишь на того супруга, который является членом товарищества. Кроме того, б) как быть, если земельный участок по своим размерам превышает предельные нормы земельных участков, передаваемых в частную собственность граждан бесплатно?

Помогите разобраться в ситуации. Акт о землепользовании выдан на право постоянного (бессрочного) пользования выдан на общую площадь нашему некоммерческому садоводческому товариществу, но не его членам в отдельности. Имею ли я право переоформить свой участок в частную собственность бесплатно? В уставе садоводства сказано:8.1. Земельный фонд. Земельный фонд Товарищества составляют земли общего пользования и земельные участки граждан, переданные им в бессрочное (постоянное) пользование.8.3 Приватизация земельного участка. В случае приватизации земельные участки, принадлежащие членам Товарищества, передаются им на правах частной собственности. Члены садоводства обратились к мэру города вот с таким письмом: Мэру г. Иркутска господину. Якубовскому В.В. О приватизации в частную собственность земельных участков, принадлежащих членам садоводства садоводческого некоммерческого товарищества «САДОВОД», находящегося по ул. В.-терешковой 44. Уважаемый Владимир Викторович! На общем собрании садоводов от 22/06/03 (решение прилагается) единогласно принято решение просить Вас переоформить дальнейшее право пользования землей данного садоводства в частную собственность садоводов. Однако руководство комитета по земельным ресурсам отказывает нам в переоформлении в частную собственность садоводческих земельных участков данного товарищества, а настаивает по непонятным причинам на переоформление в аренду на 49 лет. Просим принять меры по решению данного вопроса в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25/10/2001 г. № 136-ФЗ глава IV статья 20 пункта 5 и статья 20 предисловие. И получили вот такой ответ: На Ваше заявление от 10,07,2003 разъясняем, что на граждан-членов садоводческого некоммерческого товарищества "САДОВОД" не распространяется действие п.5 ст.20 Земельного кодексаРФ. Согласно п.5 ст.20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения имеют право приобрести их в собсьвенность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся В ЕГО постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении. Постановлением мэра г. Иркутска от 08,07,98 № 031-06-784/8 Садоводческому товариществу "САДОВОД" - (ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ, А НЕ ГРАЖДАНАМ) предоставлен земельный участок площадью 86355 кв.м в бессрочное (постоянное) пользование и выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненого наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Следовательно граждане-члены садоводства "САДОВОД" НЕ МОГУТ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО. Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату и бесплатно в порядке определенном ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан". Нормативно-правовых актов, устанавливающих право граждан НА БЕСПЛАТНОЕ приобретение садоводческих земельных участков В СОБСТВЕННОСТЬ до сих пор не принято ни на уровне Правительства РФ, ни на уровне субъекта РФ (Иркутской области). На основании выше сказанного граждане вправе В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ приватизировать ЗА ПЛАТУ закрепленные за ними садовые участки. Вопрос: Могу ли я бесплатно приобрести (переоформить) свой участок в частную собственность, если нет, то по какой цене? Заранее большое спасибо 1

Собственник помещения априори обладает правом голоса при принятии решения общим собранием, проводимым в МКД в силу наличия у него права собственности. Другое дело - членство в СНТ, т.к. оно связано с волеизъявлением собственника стать таким членом. Кроме того... сейчас юристы заявляют, что правом собственности на земельный участок в СНТ обладает супруг или супруга собственника, если земельный участок приобретен в браке... А это означает, что членом СНТ имеет право стать и эта категория граждан. Таким образом, количество членов СНТ, обладающих правом голоса при решении вопросов общим собранием членов СНТ, должно быть пересмотрено? То есть супруги собственников должны быть внесены в реестр членов СНТ и нести такую же обязанность по уплате членских взносов... хотя доля их в соответствии ЕГРП не определена. Почему пишу об этом, ...потому, что столкнулся с утверждением юриста, который связывал в этой части, ФЗ-217 от 29.07.2019 г. с Семейным и Гражданским кодексом. Каким образом нужно тогда определять кворум в этом случае? Кроме того, не ущемляются ли права граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, ведь они тоже являются собственниками своих земельных участков и у них тоже имеются супруги, которые по некоторым вопросам при принятии решений, получается, имеют право голосовать... Ну и последнее,... Как быть тогда в ситуации, когда один супруг подает заявление о вступлении в члены СНТ, а другой категорически против и остается садоводом-индивидуалом? Поверьте, это не бред... Это мнение юриста, который давал мне консультацию по ситуации, произошедшей в нашем СНТ, когда учредителями юр.лица (СНТ), выступили люди, не отвечающие требованиям, предъявляемым к учредителям, то есть учредители не являлись собственниками земельных участков, и земельные участки были на праве собственности в целой доле у их супругов... Юрист с пеной у рта убеждал меня, что независимо от того, на чье имя приобретен объект недвижимости, супруг собственника также имеет этот земельный участок, а значит, право собственности и он имеет право заявляться в качестве учредителя СНТ. В нашем случае после регистрации садоводческого товарищества в форме ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ недвижимости, учредители-супруги титульных собственников, стали членами СНТ и членами правления! Вот такая УНИКАЛЬНАЯ ситуация.

Согласно ст. 28.2 земельного кодекса граждане могут преобретать земельный участок в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами. Ст. 28.4 ФЗ №66 от 15.04.98 (уточнена редакция федеральным законом №93 от 30.06.06) члены садовых товариществ, созданных до вступления в силу данного закона, приобретают земельные участки в собственность бесплатно. Вопрос: имеется ли в виду, что необходимо быть членом товарищества также до 1998 г.? А если я стал членом товарищества, созданного в 19991 г., в 2003 году, имею ли я право на бесплатное получение участка? Можно ли получить земельный участок в собственность бесплатно?

Имею ли я право переоформить садовый участок в часную собственность бесплатно согласно Земельного Кодекса № 136-ФЗ от 25/10/2001 согласно статьи 20 пункт 5 и садоводческого устава в котором сказано: 8.1. Земельный фонд. Земельный фонд Товарищества составляют земли общего пользования и земельные участки граждан, переданные им в бессрочное (постоянное) пользование. 8.3 Приватизация земельного участка. В случае приватизации земельные участки, принадлежащие членам Товарищества, передаются им на правах частной собственности. Наше садоводческое некомерческое товарищество имеет Акт оправе постоянного (бессрочного) пользования. Заранее большое спасибо.

Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Отец был членом садоводческого товарищества, участок не приватизирован. В прошлом году отец умер. Имею ли я какие либо права на участок в данном товариществе? Могу ли я получить в собственность данный участок? Куда мне для этого нужно обратиться? Из документов на участок имеются: членская книжка выписанная на отца и постановление о перерегистрации земель предприятиям организациям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района.

С какого момента возникло право собственности на участок? Устав СНТ содержит пункт: Земельный участок, выделенный Товариществу для садоводства, состоит из земель общего пользования, находящихся в собственности Товарищества как юр.лица, и земельных участков, находящихся в собственности членов Товарищества. Устав зарегистрирован в Мособлрегистрации в 1999 году. А Постановление местной Администрации о передаче земельного участка СНТ и его членам издано в 2000 году. С какой даты отсчитывать возникновение права собственности?

Посоветуйте как мне поступить. Я являюсь членом садоводческого товарищества. Мне предоставлен садовый участок, который я бы хотела приобрести в собственность. У меня отсутствует свидетельство о праве бессрочного постоянного пользования, так как этот земельный участок изначально был преоствален другим людям, которые в настоящий момент умерли. Я пользуюсь участком с 2001 года. Каким образом оформить право собственности на садовый участок. Спасибо.

Может ли председатель садоводческого товарищества, совместно с правлением садоводческого товарищества передать безвозмездно физическому лицу часть из земель, принадлежащих на праве коллективно-совместной собственности данному садоводческому товариществу, без письменного согласия всех членов данного садоводческого товарищества. Если данная передача уже состоялась, земельный участок поставлен на кадастровый учет физическим лицом зарегистрировано право собственности на него. Что нужно делать?

Можно ли передать участок в совместную собственность супругов, один из которых является членом товарищества?