ВОПРОС: можно ли обратиться в прокуратуру для подтверждения факта "ничтожности сделки"?
Уважаемые юристы вопрос в отношении сделок. По ГК они могут быть: ничтожными и недействительными."недействительная сделка" может быть признана такой в судебном порядке, а "ничтожная" такого не требует, потому что сделана с нарушением закона. ВОПРОС: можно ли обратиться в прокуратуру для подтверждения факта "ничтожности сделки"? В данном случае была неверно проведена приватизация. В ордере хозяина записана одна квартира, а в договоре приватизации другая. Разница в том, что одна однокомнатная, а другая ДВУХкомнатная. Имеет ли прокурор право без суда пизнать сделку по этим основаниям "ничтожной"? Спасибо.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом только в суд.
Согласно статье 45 ГПК РФ прокурор лишь вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина.
С уважением,
Спросить
Прошу Вас рассмотреть мой вопрос, касающийся ничтожных сделок (ситуация расписана ниже) и по возможности выслать ответ на электронный адрес unilada@ufamts.ru
ОАО «Первый» в 1992 году при приватизации включило в уставной капитал стоимость объекта недвижимости (сделка 1). В 2001 году данный объект недвижимости был продан ООО «Второй» (сделка 2), который в свою очередь в 2002 г. продало его ООО
«Третий» (сделка 3).
По иску прокуратуры в 2002 – 2003 г. арбитражный суд принял решение о признании сделки приватизации в части включения объекта недвижимости в уставной капитал.
ОАО «Первый» ничтожным, но в применении последствий ничтожной сделки отказал.
В 2007 г. ООО «Третий» продает данный объект физическому лицу (сделка 4) и в это же время ОАО «Первый» ликвидируется. Все четыре сделки прошли государственную регистрацию.
По иску заинтересованных лиц в 2007 г. суд общей юрисдикции признает сделку (4) между ООО «Третий» и физическим лицом ничтожной, свидетельство о праве собственности на имя физлица недействительным и прекращает его права собственности на данный объект, основывая свое решение на ничтожности сделки (1) приватизации ОАО «Первый» в 1992 г. и соответствующего решения арбитражного суда.
Вопросы: 1. Возможно ли признать сделку 4 ничтожной, не признав при этом предыдущие сделки (2, 3) ничтожными (в том числе, когда истекли сроки исковой давности)?
2. Является ли решение суда общей юрисдикции (О ПРИЗНАНИИ сделки 4 НИЧТОЖНОЙ) ПРИМЕНЕНИЕМ ПОСЛЕДСТВИЙ недействительности ничтожной сделки (ст. 166 ГК РФ) по приватизации данного объекта недвижимости ОАО «Первый» в 1992 году (сделка 1)?
Уважаемый Рустем.
Вообще не понятно, каким образом суд признал сделку между 1 и 2 лицом ничтожной без привлечения к процессу указанных лиц. Тем более, если одно из лиц ликвидировано. И конечно же данное решение не является применением последствий ничтожной сделки. Последствиями может быть возврат имущества, не более того. И вы правы, что в случае признания ничтожной первой сделки, вторая и последующие сделки не могут быть признаны ничтожными автоматически. Существует еще статус добросовестного приобретателя, которым становится третий участник в цепочке. Этот вопрос судом точно не рассматривался.
Для однозначного ответа, конечно же, лучше было бы ознакомиться с материалами по делу. Интересны доводы суда, принявшего такое решение.
Обжалуйте решение. У вас есть все шансы его отменить.
Удачи.
С уважением,
Юшкевич Павел Петрович.
СпроситьСт.166 п.1. ГК РФ - Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). - Правильно ли я понимаю, что недействительной сделку может признать только исключительно суд? Т.е. если стороны в договоре купли продаже предусмотрят УСЛОВИЕ, что если одна из сторон не выполнит определенные действия, то договор считается недействительным - то такое УСЛОВИЕ будет ничтожно?
Правильно ли я понимаю, что стороны могут в договоре купли продаже недвижимости предусмотреть УСЛОВИЕ - что если сторона не выполнить определенные действия в будущем, то договор купли продажи будет считаться не действительным? Или всё таки можно только прописывать - расторгнутым?
Спросить
В п 3 ст 432 указано что если одна из сторон выполнила обязательство по сделке, то сделка не может быть признана незаключенной. Одна из сторон подтверждает выполнение условий сделки другой стороной.
Имеются ли основания такую сделку признавать недействительной?
Ну Вы даете! Гражданский кодекс допускает 14 оснований признания сделки недействительной, как ничтожной, так и оспоримой. Но для этого нужно знать обстоятельства, которых Вы не сообщаете. Частичное исполнение основанием недействительности сделки не является.
Спросить
Суд признал мою сделку с ответчиком недействительной, гтветчик подтвердил получение от меня оговоренной суммы, а сам условия не исполнил.
168, 169, 170, 171, 176, 172, 175, 173, 173.1, 174, 174.1 статьи не подходят.
Не был выполнен ремонт автомобиля.
Спросить
А сами-то Вы чего хотите? Если решение вынесено, то его можно обжаловать в суде, если есть основания. Если нет-то подавать другой иск.
СпроситьЯ пытаюсь понять что еще можно сделать. Первого Евраля третий пересмотр, мои юристом который сдал дело по собственному желанию было заявлено отсутствие оквэда. Это не причина для пересмотра но заседание назначено, есть мнение пока идет процесс можно делать заявления, могу ли я делать заявления не связанные с оквэдом и экспертизой сделаной липовой организацией. Суд нащначил две экспертизы, которые в виду наличия основной причины отказа можно было не проводить, сумма потраченая ответчиком с меня взысксна. Основная причина отказа как я выяснил вчера тоже незаконна.
Противоречит положению п 2 ст 162 гк рф.
СпроситьВозможно ли при помощи негационного иска признать в суде сделку по предоставлению займа ничтожной, если все обязательства по сделке исполнены обеими сторонами и займ возвращен? Факт признания такой сделки ничтожной нужен истцу в другом деле, реституция же по данной сделки не нужна. Основанием признания ничтожной при этом может служить неплатежеспособность заемщика на момент совершения сделки.
негационный иск-по сути это встречный иск(о чем ваши встречные требования?) если правильно изберете правовую позицию, то возможно удача будет н вашей стороне!!! Но для этого к вам изначально должня быть направлены требования( о чем?)
СпроситьВ законе прописано что сделка может быть признана недействительно если одна из сторон заявит встречный иск о признании сделки недействительной. А если ни одна из сторон не заявляла встречный иск о признании сделки недействительной имеет ли право суд проявить инициативу и признать сделку недействительной?
К примеру обна фирма подала иск к другой фирме или частные лица. Условия договора не выполнены. И сторона не выполнившая договор обязана по закону заплатить скажем 100000. Это к примеру.
Но данная сделка нарушает требования статей к примеру 170-181 гк рф. Согласно каждой из этих статей если сделка подпадант под эти статьи слелку можно признать недействительной.
Но ни одна из сторон встречный иск не подает. Либо в ходе сулебного заседания не озвучивает закон согласно котрого сделка может быть признана недействительной. Суд имеет право проявить инициативу.
Огласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Например, суд вправе выйти за пределы заявленных требований и по своей инициативе на основании пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ применить последствия недействительности ничтожной сделки (к ничтожным сделкам относятся сделки, о которых указано в статьях 168-172 названного Кодекса).
Спросить
Здравствуйте!
Если стороны в деле не проявляют инициативу и не заявляют, что условия сделки нарушают их права, то значит их все устраивает и суд не будет иметь оснований расторгать сделку. Вся судебная система устроена таким образом, чтобы сохранить в силе договор. Расторгнуть, даже имея основания, сложно. Суд бывает просто отменяет не нравящийся или противоречащий закону пункт в договоре, а сам договор сохраняет в силе.
Спросить
Вы немного путаете Божий дар с яичницей. Сделка признается или не признается недействительной не потому что кто то возражает, а только потому что для этого имеются достаточные основания. При этом признания сделки таковой не требуется если сделка ничтожная (нарушает Закон) Все остальные сделки оспоримые. Если сделка не оспорена в суде то она имеет юридическую силу и суд будет исходить из этого и если предмет судебного разбирательства не оспаривание этой сделки а последствий вытекающих из нее то суд не вправе менять предмет исковых требований...
СпроситьВот потому я и задаю вопрос, я и имел в виду согласно п 2 ст 166 сторона заявляет о недействительности сделки либо если сделка затрагивает публичные интересы или основы правопорядка и конституционного строя суд прояаляет инициативу. Итак ни одна из сторон не заявила о недействительности сделки, сделка не затрагивает основы правопорядка и не посягает на констмтуционный строй. Но суд признает сделку недействительной. Какую пооцессуальную норму права нарушает суд?
СпроситьСделка закон не нарушала, противная сторона не заявляла о недействительности сделки, но суд проявил инициативу.
Спросить
Значит у суда были основания. В любом случае вы как сторона дела вправе обжаловать судебный акт.
СпроситьСуд поверил в сопли ответчика или была договоренность. Дело ответчика вел самый известный в городе автоюрист.
Суд не только сделку признал недействительной но и дополнительную экспертизу с нарушением щакона назначил.
К примеру суд дрказал что я пользовался автомобилем интенсивно следствием чего вроде как установленный ответчиком новый лрнжерон лопнул. В то же время за полтора года пробег автомобиля составил 1398 км. Притом суд обосновывал пригодность автомобиля к эксплуатации предьявленной мною картой техосмотра. Но дата прохождения техосмотра 31 мая 2016 а к гтветчику я обратился 3 ноября 2016. И тем не менее наличие карты техосмотра являлрсь доя суда доказательством пригодности автомобиля к эксплуатации.
Если суд имеет ет такие документы, показания одометра автомобиля межлу лвумя экспертизами составили разницу 2 км что было зафиксировано представленными фотографиями одометра жкспертами и суд все равно дркащал что эти полтора года я постоянно ездил из юрги в новокузнецк и в целом активно использовал автомобиль до такой степени что один из установленных силовых элементов кузова автомобиля лопнул.
Спросить
Суд может проявить инициативу. Все зависит от обстоятельств дела. ГПК РФ Статья 187. Исследование заключения эксперта. Назначение дополнительной или повторной экспертизы
1. Заключение эксперта оглашается в судебном заседании. В целях разъяснения и дополнения заключения эксперту могут быть заданы вопросы. Первым задает вопросы лицо, по заявлению которого назначена экспертиза, его представитель, а затем задают вопросы другие лица, участвующие в деле, их представители. В случае, если экспертиза назначена по инициативе суда, первым задает вопросы эксперту истец, его представитель. Судьи вправе задавать вопросы эксперту в любой момент его допроса. Суд может провести допрос эксперта путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. Несогласие суда с заключением эксперта должно быть мотивировано в решении суда по делу либо в определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы, проводимой в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 87 настоящего Кодекса.
СпроситьНу вот эксперт по основной экспертизе сказал ответчик ремонт оспариваемых жлементов не производил, судя по характеру сварных швов работы с оспариваемыми элементами были произведены за долго до работ произведенных ответчиком, точный ответ насколько за долго может дать металлография. Былр ходотайство со стороны ответчика о проведении металлографии, суд определением назначил дополнительную экспертизу организации против которой я возражал, никакой мотивации суд о назначении дополнительной экспертизы не высказал и вообще забыл упомянуть об проведенной основной экспертизе. Эксперт по дополнительной экспертизе в суд не выщывался, а вопросов у меня к нему былр очень много. Я своиму ушами слышал во время осмотра автомобиля эксперт задал вопрос как выглядит задний левый лонжерон. Притом доп экспертиза касалась только одного элемента, а основная указала на то что другие элементы тоже не были ответчиком установлены. Так что ту статью что вы привели я читал.
Но мой основной вопрос то не по экспертизе просто в сторону ушли. Любят тут юристы уходить в сторону. Я задал вопрос, изложенные мною доводы это факты, прочтение документов ничего не даст нового. Суд признал сделку недействительной, ответчик об этом не заявлял, основы правопорядка сделка не затрагивала, ответчик подтвердил исполнение мною обязательств в полном обьеме, значит сделка заключенная, а прищнать заключенную сделку недействительной возможно согласно определенным статьям гк рф, под них мой договор с ответчиком не подпадает.
СпроситьУ меня такой вопрос - мы заключили договор юридического сопровождения сделки купли-продажи картиры. Договор включал в себя аванс (был внесен) - 15 % от суммы (за подготовительную к сделке работу) и оставшуюся оплату - 85 % (за сделку). Обязанности юриста состояли в том, чтобы лично пристустсвоавать на сделке.
Но сделка не состоялась. - покупатель отказался. Юрист никуда не выезжал.
Сейчас с нас требуют оплатить остаток по договору. Вопрос - за что и на каком основании?
Пункта расторжение догоора со стороны заказчика в договоре нет.
Как расторгнуть этот договор? Спасибо!
Фактически между Вами заключен договор поручения. Он является фидуциарным, то есть доверительным. Вы вправе расторгнуть договор в любое время, оплатив работу по факту. Подайте в письменном виде уведомление о расторжении договора.
СпроситьВозможно ли при помощи негаторного иска признать в суде сделку по предоставлению займа ничтожной, если все обязательства по сделке исполнены обеими сторонами и займ возвращен? Факт признания такой сделки ничтожной нужен истцу в другом деле, реституция же по данной сделки не нужна. Основанием признания ничтожной может служить неплатежеспособность заемщика на момент совершения сделки?
Вы понимаете смысл требований по негаторному иску??? И как это связывается с вашим желанием признать сделку ничтожной, если у вас это получиться, поделитесь практикой(условия можно будет оговорить позже) ЭТО БУДЕТ НОНСЕНС в праве, и прицидент по оспариванию сделок по средствам обращения в суд с негаторным иском......
СпроситьСкажите пожалуйста, какой порядок признания ничтожной сделки недействительной? Может ли ничтожная сделка быть признана недействительной судом?
Егор Владимирович, вы задаете непростой вопрос, поскольку разбираться необходимо в конкретных обстоятельствах сделки, судебная практика идет по пути признания ничтожности и применения последствий ничтожности сделки в судебном порядке, хотя в силу ч.1 ст. 166. ГК РФ
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Я бы рекомендовала вам обратиться в суд.
СпроситьДорогие юристы! Помогите мне все-таки ответить на вопрос: можно ли в процессе исковое о применении последствий ничтожной сделки изменить на исковое о признании сделки ничтожной судом недействительной. Судья сказала, что ничтожная сделка ничтожна в силу закона и суд этот вопрос не решает, но наша противная сторона не признает ее ничтожной, и сделка продолжает нарушать наши права. Где же справедливость? Кроме того, есть постановление Пленумов судов №6/8 (п.32). Буду очень благодарен. Сергей.
Можно заменить, только не нужно, даже исходя из п. 32 Постановления Пленума ВС и ВАС № 6/8 при принятии решения о признании недействительности ничтожной сделки суд должен применить последствия недействительности сделки.
Судья, при принятии решения по заявленному Вами требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, может либо удовлетворить требование, признав тем самым сделку ничтожной, либо отказать, указав причины, по которым сделка не является ничтожной, почему и не применены последствия. Не удовлетворяющее Вас решение Вы всегда можете обжаловать, приведя доводы и доказательства, подтверждающие Ваши обоснования ничтожности сделки.
Чтобы меньше нарушались Ваши права, постарайтесь добиться быстрее решения суда.
А справедливость ищите в высших судебных инстанциях, если Вас решение не будет устраивать.
СпроситьМоей маме нужно составить исковое заявление в суд о признании сделки по приватизации двухкомнатной квартиры в 1994 году не действительной, т.к. она (сделка) не была оформлена до конца... Когда нужно было придти и подписать договор, одного из участников сделки на тот момент закрыли и посадили. Поэтому оформить её до конца не удалось. В данный момент мама хочет приватизировать комнату в общежитие, где она прописана и проживает. Но нам сказали, что вы своё право использовали и теперь только через суд можно анулировать сделку и возобновить своё право на приватизацию. По той сделке проходили 4 человека, один из них уже умер, двое вообще не хотят её приватизировать, они там больше не прописаны. Квартира в муниципальной собственности до сих пор, есть договор соцнайма. Все собранные документы на приватизацию комнаты в общежитие у мамы не берут пока суд не признает ТУ сделку ничтожной.
Моей маме нужно составить исковое заявление в суд о признании сделки по приватизации двухкомнатной квартиры в 1994 году не действительной
Думаю вам стоит изучить Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Тут действительно нужно подавать иск в суд.
Спросить
