Продажа земельного пая в собственности в деревне - могут ли возникнуть ограничения?

Здравствуйте.

Если земельный участок в вашей собственности, то вы имеете полное право продать участок. Если земельный участок в аренде, тут сожалению продать не можете.

Альбина, добрый день!

По сути Вам правильно сказали, но не уточнили один нюанс: без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (ст.12 закона "Об обороте земель сельхозназначения).

Для того, чтобы продать "пай", Вам необходимо сначала его выделить, поставить на кадастровый учет, и продавать уже как отдельный земельный участок (Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли - ст.12 вышеназванного закона).

Здравствуйте! Земельный пай Вы можете продать только другим пайщикам. Чтобы продать пай кому захотите, надо выделить его в натуре. Сделать это можно либо по согласию с остальными пайщиками, либо, если нет такого согласия, в судебном порядке.