Как оформить в собственность землю и объект недвижимости - порядок, сроки, затраты
Добрый день, имеется старенький магазин, бывший сельпо у федеральной трассы, магазин в собственности уже более 10 лет, а земля в аренде у города, каков порядок оформления в собственность, сроки и сколько для этого надо материальных затрат? Спасибо.
Здравствуйте Максим! Вам необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в установленном законом порядке и приложить пакет документов.
Спросить
Здравствуйте.
Вы имеете право выкупить данный земельный участок в соответствии со ст. 39 ЗК РФ как собственник объекта на нем находящийся. С Ваших слов имеется аренда, значит участок прошел кадастровый учет и его границы на местности определены. Если это так, то никаких согласований с Министерством не потребуется, нужно лишь обратиться в Комитет по управлению имуществом. Выкуп осуществляется по кадастровой стоимости земельного участка, в некоторых регионах действует скидка 50%.
Спросить
0,5 % от стоимости - это не цена выкупа. Гос.пошлина за нотариальное удостоверение договора купли-пролажи имущества составляет 0,5 % цены договора. Но нотариальная форма договора при выкупе участка у администрации не требуется.
Ознакомьтесь с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О приватизации государственного и муниципального имущества", возможно вам это пригодится, если вы входите в число покупателей по данному закону.
Спросить
Земля в аренде. Договор аренды земельного участка для строительства капитального строения - магазина. Магазин построили. Возможно ли оформление земли в собственность и какие существуют способы. Спасибо.
Дом на земле находится в собственности, но земля под домом не оформлена ни в собственнось ни в аренде. Могут ли сразу дать шраф без предупреждения и не предоставления сроков для оформления земли. Сколько стоит оформление земли и какие документы нужны?
Штраф за что? Земельный кодекс не установил для граждан срок оформления прав на земельные участки. Если дом в собственности, то ищите первоначальный документ об отводе земли под строительство дома, что будет свидетельствовать о выделении земли, а не о самовольном захвате участка.
Спросить
Добрый день.
Штрафа в данном случае не будет, так как здесь нет никакого нарушения.
Что касается оформления земли, то тут нужно смотреть документы - на каком основании выделялся участок и какие вообще документы есть.
СпроситьЕсть гараж. Оформлен в собственность (есть свидетельство с Рег. палаты). однако, гаражи стоят на земле, которая находится в федеральной собственности (земля в собственности Минобороны). вопрос: можно ли оформить землю под гаражом в собственность? И надо ли добиваться каких то переводов земли из федеральной собственности в другую собственность? И есть ли шанс вообще получить землю в собственность в такой ситуации?
Уважаемая Анна!
На практике я сталкивалась с аналогичной ситуацией, но шансов оформить землю в собственность точно никаких нет, в другое пользование тоже не получится, перевести из федеральной собственности также невозможно и нет для этого никаких правовых оснований, если сведения внесены в реестр федерального имущества и право федеральной собстенности зарегистрировано - то ни теоретически, ни практически Вы ничего не сделаете, не тратьте время.
СпроситьДень добрый! Земля в аренде под ИЖС, как перевести землю в собственнось с минимальными затратами? Дальше планируется перевод земли в коммерческую, поэтому затраты на постройку должны быть минимальными.
Спасибо.
У меня имеется в собственности земельный участок (дача) площадью 5 соток, и еще 3 сотки земли в аренде; как оформить эти 3 сотки в собвенность: надо обращаться в Министерство имущественных отношений или сразу в суд... Какой порядок оформления в собсвенность арендованной земли?
У меня в собственности имеется кирпичный гараж оформленный через регпалату. С этого года председателем гаражного кооператива ставится вопрос об оформлении в собственность земли под гаражом. Необходимо ли на сегодняшний день оформление земли под гаражом в собствнность и возможно ли отказатся от оформления?
Уважаемый Денис! Многие владельцы гаражей мечтают о том, чтобы получить земельный участок под гаражом в собственность, но у них ничего не получается – слишком большие препятствия различного характера возникают на пути к этой мечте.
Вы должны учитывать, что собственность на землю – дело сугубо добровольное. Принудить Вас приобретать участок в собственность не может никто. Если Вас устраивает право аренды, то так тому и быть.
СпроситьМама хочет сделать на меня дарственную Вопрос. Земля на которой находиться дом в федеральной собственности. ДАРСТВЕННАЯ на дом Что мне надо для оформления земли в собственость. Какие документы.
Собственник дома должен подать заявление о передаче замли в собственность в местную администрацию.
СпроситьЯ имею в собственности гараж. Земля находится в аренде. Срок аренды закончился. Что мне лучше в финансовом отношении: продлить аренду или оформить землю в собственность?
Доброго времени суток! Пытайтесь приобрести земельный участок уже в собственность на основании норм права Главы 5 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте! Ну что делать вот желательно решить вопрос именно получить землю в собственность выкупить её аренда всё таки это не право собственности.
СпроситьДень добрый! Вопрос следующий... Есть земля у ИП в аренде от администрации города под холодный склад на 3 года. И было разрешение на строительство на год... истекло в мае. Построили только фундамент и оформили в собственность незавершенное строительство. Теперь аренда земли заканчивается в августе этого года. Нужно заново продлевать аренду земли. На какой максимальный срок нам можно продлить договор аренды? И на какой срок нам могут продлить разрешение на строительство или нужно его заново получать, т к оно истекло в январе этого года?
Разрешение на строительство Вы уже получили и начали его осуществлять. Договор аренды Вам продлят на срок в 5 лет для завершения строительства.
Спроситьразрешение на строительство было на год и истекло в мае 2016 г. Его продлевать придется?? А по договору аренды...в администрации нам сказали продлят только на 3 года...и если мы НЕ построим склад полностью за 3 этих года и не введем его в эксплуатацию....то землю заберут назад, а наше незавершенное строительство выставят на аукцион. Почему администрация говорит 3 года, а Вы говорите, 5 лет? и если можно, в каком законодательном акте можно увидеть эту информацию?
Спроситьп. 10, ч. 2 ст 39.6 ЗК РФ Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления
земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи
СпроситьВ 2004 году мы преобрели в собственность магазин. При нем у предыдущего хозяина была земля в бессрочной аренде. Нам аренду оформляют на 1 год. Мы хотим эту землю офомить а собственность. Земля находится в сельской местности. С чего начать оформление и какой пакет документов для этого необходим?
