Как расторгнуть договор и сделку по оформлению материнского капитала, если приобретенный дом не пригоден для проживания?

Здравствуйте Татьяна! По такому количеству информации посоветовать Вам, что либо конкретное сложно.

Могу только отметить, что расторгнуть сделку Вы сможете, только если до заключения договора не осматривали дом, а его состояние не соответствует указанному в договоре, либо в ходе проживания Вы в нем обнаружили существенные скрытые недостатки, которые не могли обнаружить при осмотре.

Ниже привожу статьи регламентирующие сроки исковой давности:

- Статья 196. "Общий срок исковой давности" ГК РФ - "1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму"."

Указанная ниже статья регламентирует сроки исковой давности, если Вы сделку будете признавать недействительной.

- Статья 181. "Сроки исковой давности по недействительным сделкам" ГК РФ - "1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной."

С Уважением Нурков Е.С. !

Как вообще Пенсионный фонд дал согласие на распоряжение средствами мат. капитала при покупке непригодного для проживания дома.. Если дом действительно в таком плохом состоянии, то можно попробовать обратиться с иском к продавцу о расторжении договора К-П. Но удастся ли добиться положительного решения суда - в данный момент не сказать однозначно. По делу должна быть проведена строительно-техническая экспертиза, которая и даст ответ на вопрос, пригоден ли дом для проживания или нет.

"Самолечением" не занимайтесь, если решите отстаивать свои права в суде, привлеките юриста к участию в деле, контакты указаны в анкете.