Финансовые издержки при получении подаренной квартиры в России гражданином Украины
Мой отец, гражданин Украины, купил квартиру в России месяц назад и хочет подарить её мне. Какие финансовые издержки ожидают меня после совершения дарения мне этой квартиры.
Здравствуйте!
Самую крупную часть расходов, которую Вы понесете составляет уплата одаряемым НДФЛ, обязанность уплаты которой установлена ст. 208, 224 НК РФ. Размер подоходного налога составляет 13% от рыночной стоимости подарка. Однако важно помнить, что, согласно п. 18.1 ст. 217 НК, если сторонами дарения являются близкие родственники, то одаряемый освобождается от уплаты налога.
Спросить
Отец, гражданин иностранного государства, месяц назад купил квартиру в России хочет подарить её сыну, гражданину России. Какие финансовые издержки ожидают сына.
Добрый вам день
Уважаемый Юрий Кириллович, в данном случае при оформлении договора дарения сын будет обязан оплатить государственную пошлину для регистрации в МФЦ.
СпроситьОтец-гражданин Украины, хочет подарить мне-сыну, гражданинуРоссии квартиру (приватизированную), находящуюся в г.Харьков (Украина) Вопрос-Где оформлять договор? Какие налоги нас ожидают? И где? Спасибо.
Договор нужно оформлять и регистрировать в Харькове. а вот какие налоги- это узнаете на месте. Во всяком случае, в РФ дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
СпроситьУ меня такая ситуация. У моей мамы есть квартира, которую она купила у своей тети (договор купли-продажи с пожизненным проживанием тети в квартире) .Сейчас мама хочет подарить мне эту квартиру. Нужно ли согласие тети на дарение? Какие вообще документы необходимо собрать для дарения? Спасибо.
Если была именно купля-продажа, а не рента, то согласия тети не требуется на переход собственности. Если же это рента, то только по согласию тети илди после ее смерти. Сделка в простой письменной форме с регситарцией в Мосрегистрации - на сайте Мосрегистрации посмотрите подробно пакет документов.
СпроситьОтец дарит квартиру сыну. Но в квартире прописан внук. Как повлияет внук на сделку. Отец хочет оформить дарение квартиры на меня (сын). Но в квартире прописан внук (мой сын). Могу я выписать его из квартиры при оформлении дарения или после оформления дарения без его ведома? Каким способом я могут его выписать из квартиры Я как новый владелиц квартиры могу продать обменять без его ведома или только могу подарить или завещать.
Зачем Вам выписывать если Ваш отец собственник квартиры то пусть обращается к нотариусу и делает дарственную.
Спросить
Если внук не живет и не платит комунальные услуги- имеете право выписать из квартиры в судебном порядке
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к покупателю, является основанием для прекращения права пользования членами семьи продавцов.
Спросить
Манипуляции с местом регистрации ребёнка возможны по соглашению с его вторым родителем.
Регистрация несовершеннолетнего не препятствует дарению квартиры, если при этом хотя бы один из родителей не прекращает права пользования квартирой.
Для продажи ребёнка (с одними из родителей) нужно будет зарегистрировать в другом жилье.
Спросить
Вы сможете свободно распоряжаться принадлежащим Вам имуществом, на основании ст. 209 ГК. В том числе продавать, дарить, завещать. Регистрация сына никак не повлияет. Если он совершеннолетний, сможете признать утратившим право пользования через суд. Если от приватизации этой квартиры он не отказывался
Спросить
Моя мама собственник квартиры ЖСК, она хочет подарить мне квартиру. В квартире прописаны я, моя дочь, мой брат и моя мама. Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат. Может ли он оспорить дарение. Имеет ли он право на квартиру. Как лучше ей поступить, чтобы квартира досталось только мне.
Уважаемая Оксана!
Если брат зарегистрирован в квартире, то он не имеет права распоряжения данной квартирой, а только право проживания и пользования ею. Договор дарения может быть осущствлен, в том числе и при зарегистрированных там. Кроме того, став собственником данной квартиры, Вы имеете право в судебном порядке лищить его права пользования. Договор дарения нужно составлять так, чтобы не имелось оснований его расторгнуть.
СпроситьМоя мама хочет подарить мне свою квартиру. Скажите пожалуйста, может ли в договоре о дарении быть указано ее проживание в этой квартире? Будет ли договор дарения считаться действительным? В какой срок необходимо оформить документы на квартиру после акта дарения? Если в договоре дарения будет прописано право мамы на проживание в квартире, то при возникновении необходимости продажи квартиры, какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.
Здравствуйте!
Такое условие можно предусмотреть в договоре дарения (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Переход права собственности нужно зарегистрировать в ЕГРП. Только после этого Вы станете собственником квартиры.
Что касается проблем при продаже, то покупатель может отказаться от покупки, пока у матери сохраняется право пользования квартирой.
Спросить
ДА, можно указать условие о пожизненном проживании и не только мамы, но и другого лица по желанию дарителя. После составления договора можно в любое время зарегистрировать в Росреестре право собственности.
Спросить
Мой отец хочет подарить мне квартиру которая ему также досталась по договору дарения сейчас он проживает со своей второй женой которая зарегистрирована по данному адресу, необходимо ли ее согласие на дарение данной квартиры? По законодательству Украины.
Нет. Подарок является личной частной собственностью того из супругов, которому он подарен.
СпроситьКак лучше оформить договор дарения или купли продажи? Квартира находилась в собственности родителей более 3-х лет. Квартира приватизирована. Владелицами являются родители. Отец умер. Мама хочет квартиру подарить мне (дочке). После передачи мне квартиры в собственность, хотела продать ее и купить в замен другую квартиру.
Пусть лучше мама после принятия наследство продает квартиру, у нее не будет налога, т.к в собственности более 3 лет, а деньги подарить Вам для приобретения жилья.
СпроситьВопрос: может ли завещать, продать или подарить свою квартиру гражданин Украины гражданину России. Зарегистрируют ли в Украине право собственности на недвижимость (квартиру), приобретенную по договору купли-продажи или дарению гражданину России. Как выгоднее офрмить сделку по договору купли-продажи или дарению. Где можно ознакомиться с законодательством Украины по этим вопросам (на русском языке). Спасибо.
Нет и не может быть никаких ограничений на заключение сделок между гражданами различных госудаств, в том числе России и Украины. По вопросам, связанным с оформлением сделки, Вам лучше все-таки обратиться к украинским юристам. С уважением,
Спросить
