Гражданка обратилась в суд с заявлением о прекращении права собственности гражданки на земельный участок
Гражданка г. обратилась районный суд г. М с заявлением о прекращении права частной собственности гражданки Д. на смежный с истицей земельный участок. В обоснование иска Гаджиева указала, что земельный участок Д. является фактически брошенным более 10 лет, захламлен, что мешает ей использовать дом на своем земельном участке. Г. предпринимала действия по приобретению соседнего участка в собственность, но местная администрация отказала в его предоставлении, поскольку им на праве собственности владеет Д.
Добрый день, уважаемый Посетитель!
На основании изложенных фактов, вы можете купить соседний участок у собственника.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Спросить
Гражданка Гаджиева заявляет об отзыве права собственности на земельный участок гражданки Джамаловой.
Гражданка Гаджиева обратилась Советский районный суд г. Махачкалы с заявлением о прекращении права частной собственности гражданки Джамаловой на смежный с истицей земельный участок. В обоснование иска Гаджиева указала, что земельный участок Джамаловой является фактически брошенным более 10 лет, захламлен, что мешает ей использовать дом на своем земельном участке. Гаджиева предпринимала действия по приобретению соседнего участка в собственность, но местная администрация отказала в его предоставлении, поскольку им на праве собственности владеет Джамалова.
Решите дело.
Такое возможно было бы если:
Если дом когда-то находился в собственности человека, его сейчас нет в живых или был признан бесхозным, можно воспользоваться правом оформления его в собственность по основанию приобретательской давности. Для этого нужно удовлетворять требованиям Гражданского кодекса. В 234 статье Кодекса указано, что лицо, которое добросовестно владело недвижимостью на протяжении не менее 15 лет, может оформить его в свою собственность. До оформления дома такой владелец имеет право на защиту от претендующих на имущество третьих лиц, которые к дому никакого правового отношения не имеют.
На такие дела распространяется трехлетний срок исковой давности. Стать законным владельцем в общей сложности можно будет не раньше 18 лет с начала проживания в нем.
Спросить
Добрый день! Действующий земельный кодекс РФ предусматривает только изъятие земли для гос. и муниципальных нужд, а так же конфискацию за совершение преступления ст. 49-50 ЗК РФ. Никакие другие основания, кроме свободной воли собственника, не могут быть применены для лишения гражданина земли, принадлежащей ему на праве собственности. В иске будет отказано.
Спросить
В иске суд должен отказать. Так как гражданка Гаджиева является ненадлежащим лицом. Она не вправе ставить вопрос о прекращении права частной собственности Джамаловой на соседний участок. Это компетенция местной администрации.
ЗК РФ Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участокСпроситьПраво собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Мы приняли либерально-демократические ценности согласно которых частная собственность неприкосновенна до священности.
Когда то (не так давно) и Земля у нас принадлежала народу всему и вся.
Сейчас государство регулирует использование Земли по ее назначению - для ИЖС для с/х для личного хоз-ва. Земли муниципальные, региональные и федеральные. Все сделки с землей подлежат государственной регистрации
Возможность лишить человека права собственности предусмотрена но как исключение в случае использования не по назначению (на землях с/х строится многоквартирный дом) и для предотвращения стихийных бедствий и в случае обеспечения безопасности граждан и государства
Использование своего земельного участка (территории на которой проживает гражданин) это его личное дело.. он может на участке что то садить (не запрещенное законом) а может ничего не садить. Бурьян и сорняки он тоже может культивировать-это его право и его территория. Если он захламляет свою территорию это регулируется административным правом. Он обязан содержать свою собственность в соответствующем порядке. Нам иногда трудно это осознать но необходимо и тогда остается один путь умение договариваться с таким же собственником. Вот этому нас нигде не учат и мы пока плохо умеем, но я думаю что Вы если дочитаете мой ответ подумаете и у вас должно получиться. Нет таких обстоятельств которые бы человек не мог изменить тем более в своих взаимоотношениях с такими же людьми. Успехов Вам и я в вас верю...
СпроситьМоя фирма владеет на праве собственности зданием склада готовой продукции. Хотим приобрести земельный участок, на котором расположено здание, в собственность. Обратились в Администрацию города. Администрация юрода письмом нам отказала в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что этот земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность.
Как можно защитить права мой фирмы? Возможно ли предъявление в арбитражный суд иска в такой ситуации?
Защитить права Вашей фирмы возможно предъявлением иска в арбитражный суд. Обращайтесь.
СпроситьООО «Хардт» обратилось в Арбитражный суд с иском к ООО «Лавинское» и администрации района о принудительном прекращении принадлежащего обществу «Лавинское» права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 33246 кв. метров и обязании администрации предоставить обществу ООО «Хардт» на праве собственности земельный участок.
На основании договора купли – продажи общество «Хардт» приобрело в собственность объекты недвижимости (нежилые здания), расположенные на земельном участке, принадлежавшем обществу «Лавинское» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
На обращение общество «Хардт» с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка на праве собственности администрация отказала, указав при этом, что общество «Лавинское» не отказалось от права постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок.
В связи с тем, что общество «Лавинское» не отказалось от прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, покупатель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Подлежит ли исковое заявление удовлетворению?
У меня есть естественно два варианта ответа, т.е. удовлетворить и не удовлетворить, обосновываю оба варианта ответа, но не знаю какой правильный.
Заранее большое спасибо.
Сложно сказать навскидку, но не вижу причин к отказу. Вы сказали что есть мотивы отказать, какие? Есть сомнения в возможности решить вопрос о праве собственности одновременно с прекращенем бессрочки, с учетом того что основания к отказу изложенные администрацией отпадут?
Спросить
Гражданка Артамонова является владельцем земельного участка, на котором был возведен жилой дом. На жилой дом гражданкой было оформлено право собственности. Год назад в результате пожара дом был разрушен, гражданка Артамонова переехала на квартиру к дочери, а на земельном участке решила выращивать картофель и иные сельскохозяйственные культуры.
Утратила ли гражданка право на земельный участок? Обязана ли она его застраивать? Изменится ли решение, если земельный участок принадлежит лицу на праве собственности?
Гражданка Артамонова не утратила право на земельный участок, Однако в течение 3 лет она обязана принять меры к его использованию по назначению, например возвести фундамент хотя бы, в противном случае он может быть изъят.
Спросить
Здравствуйте. Решение задач - услуга платная. Вам стоило бы самостоятельно изучить вопрос, чтобы потом не ждать помощи в судах.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
Спросить
Решение задач на данном сайте услуга платная, я еще помню такие задачи, когда сам учился, только мы их самостоятельно решали, и не отнимали время у юристов, которые тут решают реальные проблемы. Студентам можно помочь решить задачу, но это платно на данном сайте.
СпроситьФедеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 6. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации и особенности приобретения прав на такие земельные участки.
СпроситьПомогите пожалуйста что делать если мы подали в администрацию города (а точнее в Управление по земельным ресурсом и землеустройству города) заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на котором расположены здание, сооружение, т.е. на земельном участке расположен жилой дом право собственности на которое предоставлено в результате судебного решения, также имеется вступившее в законную силу решение районного суда в котором суд обязывает своим решением Администрацию города (Управление по земельным ресурсам и землеустройству города) выдать постановление и предоставить земельный участок бесплатно. Но Администрация города отвечает нам отказом, что делать?
Добрый вечер! Дождитесь официального ответ от Управления в письменном виде, и обратитесь в прокуратуру.
СпроситьЕсли земельный участок передала администрация в собственность гражданке, а она это право не зарегистрировала и умерла, кто является сейчас собственником, наследники гражданки? Они тоже в наследство по участку не выступали, кто будет ответчиком по делу о признании права собственности, если этот участок был куплен у этой гражданке по расписке?
Граждане В и Г имеют на праве общей долевой собственности в равных долях дачный дом, полученный ими по наследству в 1980 году. В 1986 году решением суда определен порядок пользования дачным домом и земельным участком гражданами В и Г в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на дом. Земельный участок предоставлен наследодателю в соответствии с ранее действовавшими нормами предоставления для строительства дачи в размере 0,15 га в черте населенного пункта. Норма предоставления на дату обращения установлена в размере 0,12 га. Граждане В и Г обратились за приватизацией своей части земельного участка и просили оформить право частной собственности каждому. Земельный комитет предложил гражданам оформить право общей долевой собственности на земельный участок. Граждане не согласились с таким решением, полагая, что решением суда в 1986 году произведен раздел дома и земельного участка.
Можно ли рассматривать решение суда как решение о разделе земельного участка? Обоснуйте свое мнение.
Является ли решение суда основанием для возникновения права собственности на землю граждан? Обоснуйте свое мнение.
Подлежит ли удовлетворению требования граждан В и Г об оформлении права частной собственности на земельные участки каждому в отдельности? Обоснуйте свое мнение.
Не подлежит. Т.к. участок не выделен в натуре. В данном случае они должны либо обращаться совместно. Либо определять порядок пользования в судебном порядке (ст. 247 ГК РФ)
Спросить
1. Нет, т.к. определен порядок пользования, а выдела доли в натуре не было. Это разные требования.
2. Нет, т.к. решение определило порядок пользования, требований о признании права собственности не заявлялось, они судом не рассматривалось, решение по ним не принималось.
3. Нет, т.к. сначала им нужно оформить землю по ст. 9.1 о введение в действие зк рф, а уже потом осуществлять раздел участка по нормам ЗК РФ.
.
Обзор судебной практики по гражданским делам по материалам апелляционной инстанции Саратовского областного суда за 4 квартал 2014 года
5. В соответствии с п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
СпроситьДолжен быть выдел доли через суд, тогда решение суда обоснованно. ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьУ Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?
Гражданин С. имеет дом на праве собственности, расположенный на приусадебном земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Он решил переоформить приусадебный земельный участок в собственность. В администрации поселка Розовка Омского района он получил отказ, ему предложили оформить участок в аренду, пояснив, что право выбора вещного права принадлежит собственнику земельного участка.
Правомерен ли отказ администрации?
Нет отказ не правомерен, есть правовой режим использования объекта недвижимости, поэтому такой отказ не может быть признан законным.
Спросить
В соответствии в Законом о введение в действие Земельного кодекса, право постоянного (бессрочного) пользования может быть переоформлено на право собственности. Гражданин должен был обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.
Спросить
