Я продал нежилое здание сделка прошла регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ, сейчас с покупателем мы хотим аннулировать сделку (отменить регистрацию) это возможно только через суд. подскажите, какую причину указать в заявлении в суд, чтобы судья приняла иск. заявление и смогла вынести решение об отмене регистрации?

Михаил Михайлович, если с покупателем у Вас есть совместная договоренность о расторжении договора, то зачем обращаться в суд. Это возможно сделать и во внесудебном порядке.

Дело вовсе не том, чтобы указать какую-то причину. Сделка может быть признано недействительным в судебном порядке только в том случае, если есть основания, предусмотренные законом. Например если сделка не соответствует закону, является мнимой или притворной.

Какому суду следует обратиться и какую причину указать для отмены регистрации продажи нежилого здания в РОСРЕЕСТРе?

Продавец и покупатель нежилого здания хотят аннулировать сделку, но возникают проблемы с расторжением договора

Я продал нежилое здание сделка прошла регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ, сейчас с покупателем мы хотим аннулировать сделку, юристы ответили, что необходимо в сложившейся ситуации составить соглашение о расторжении договора и отнести его в Росреестр. Я пошел с соглашением о расторжении договора В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТу Росреестра там сказали что аннулировать сделку возможно только через суд. Как быть, кто прав и на какие нормы законодательства необходимо ссылаться?

Читать ответы (5)

Может ли Росреестр отменить сделку при наличии исполнительного листа на покупателя?

Может ли Росреестр отменить сделку купли-продажи недвижимости, если на человека открыто исполнительное производство (выдан исполнительный лист), но данная недвижимость не находится под арестом?

Читать ответы (3)

Как изменить регистрацию права собственности на помещение в нежилом комплексе при ошибочном кадастровом номере?

Ошибочно был подан на регистрацию неверный кадастровый номер подсобного помещения в нежилом комплексе, т.к. Застройщик по мировому соглашению в результате решения суда предоставил несколько равноценных помещений на выбор, а в настоящий момент зарегистрированное в собственность помещение не является пригодным к эксплуатации (размещена электрощитовая дома). В связи с этим хотела бы просить Росреестр отменить данную регистрацию в собственность указанного помещения и произвести регистрацию моего права собственности на другое, равноценное по площади помещение, на которое также имеются документы от Застройщика. Есть ли такая практика в Росреестре – отменить по моей просьбе регистрацию одного помещения и заменить на регистрацию другого? Нужно ли для этого писать какое-то заявление на имя руководства, записываться на приём и т.п.?

Читать ответы (6)

Покупатели согласны на расторжение ДКП после отказа банка - что будет с правом собственности и документами?

Заключили ДКП недвижимости. Оплата жилищным сертификатом. Зарегистрировали переход права собственности. Банк отказал в перечислении денег. Нотариус предлагает заключить соглашение о расторжении сделки (дкп регистрировали у нее). Покупатели согласны. Но разве это соглашение вернет мне мое право собственности? Как я прочитала, все что передано до расторжения - то передано. А если вернет - то каким годом этим или тем, которым было до заключения этого ДКП? Вернут ли мне все сданные нотариусы правоустанавливающие документы? Аннулирует ли росреестр запись о регистрации права на покупателей? Не лучше ли обратиться в суд о признании договора недействительным?

Читать ответы (6)

Можно забрать обратно все документы в Регистрационной палате если я передумал продавать квартиру меня не устраивает покупатель!

Можно забрать обратно все документы в Регистрационной палате если я передумал продавать квартиру меня не устраивает покупатель!

Читать ответы (21)

Как защитить себя в случае возможности отзыва ДКП со стороны продавцов?

До карантина были проведены две сделки - продажа одной квартиры и покупка с доплатой другой. По продаже первой квартиры сделка зарегистрирована в Росреестре, выписка о праве собственности уже у покупателя на руках. А по покупке другой квартиры регистрация приостановлена из-за того, что не хватает одного документа. Документ готов, но так как МФЦ закрыты (СПб), то его не донести. Если продавцы второй квартиры, которую я покупаю, передумают, могут ли они отозвать/отменить ДКП? Как мне защитить себя в такой ситуации?

Читать ответы (11)

Приостановка регистрации сделки в Росреестре - причины, необходимость дополнительных документов и ответственность за просрочку

У меня приостановили регистрацию сделки в Росреестре. В МФЦ сказали, что нужно принести дополнительные документы из бти. Почему тогда при приеме документов их не потребовали? Кто должен отвечать за просрочку регистрации сделки?

Читать ответы (2)

На каких основаниях покупатель может отказаться от сделки, если договор купли-продажи уже передан на регистрацию в росреестр?

На каких основаниях покупатель может отказаться от сделки, если договор купли-продажи уже передан на регистрацию в росреестр?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59