Частный дом не может быть оформлен на землю из-за нерешенной проблемы с наследством - что делать?

• г. Магадан

Здравствуйте. Помогите, пож-ста, в нашей проблеме.

По завещанию умершей матери частный дом бы завещен поровну двум сыновьям.

Один из них, вовремя вступив в наследство и оформив на свое имя 1/2 долю дома, официально подарил ее своей дочери. Дочь проживала в этом доме еще при жизни матери отца, т.е. бабушки. Прошло 17 лет. Вторая часть дома так и остается неоформленной, так как в наследство никто не вступил. Известно, что второй наследник по завещанию умер.

В связи с выходом земельного закона о межевании, хозяйка 1/2 доли не имеет возможности оформить землю, на которой находится домостроение. В этом ей отказали в земельном комитете, ссылаясь на то, что не оформлена вторая часть дома.

Что в таком случае надо сделать? Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

Безусловно надо сразу же делать межевание на обе части участка.

Для этогонадо принять в наследство вторую часть дома, но она возможно отошла муниципалитету, надо уточнить

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Спросить

Если второй сын не принял наследство, то весь дом унаследовал первый сын. Ему нужно сходить к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство на весь дом и участок.

Спросить

Добрый день. Необходимо знать: где был прописан не оформивший долю наследник - в доме или другом месте, есть ли у него наследники.

Если наследников у Вашего дяди (кроме Вас) нет - необходимо доказывать:

- первый вариант: фактическое принятие дядей наследства, фактическое принятие племянницей после дяди наследства, признание права на дядину 1/2 долю в праве на дом.

- второй вариант - фактический отказ дяди от наследства, соответственно - право Вашего отца и на вторую 1/2 долю в праве на дом, если папы уже нет - право на наследство по закону на вторую 1/2 долю после папы.

Спросить

Здравствуйте, уважаемая Вера Митрофановна!

В Вашем случае необходимо в судебном порядке оформлять собственность на вторую половину дома.

Спросить
Екатерина
13.05.2022, 18:55

Как оформить земельный участок, если наследственные документы не оформлены?

Я собственник 8/9 части от дома. Документы на землю не оформлены. Собственник 1/9 части умер. Его наследник, вступив в наследство, ноне оформив его тоже умер. Теперь наследник наследника тоже вступил, но не оформляет документацию. Могу ли я оформить земельный участок в праве своей доли? Спасибо!
Читать ответы (4)
Vera
09.08.2008, 13:50

Куда мне надо обратиться, что бы оформить свою часть наследства?!

Здравствуёте! Я родился в России в районном городе. Дом в котором я рос принадлежал бабушке (матери моего отца). Бабушка умерла в 1982 г. Дом остался двум сыновьям (моему отцу, который там проживал совместно со своей матерью и его брату, который там не живёт). Но дом никто после смерти бабушки не переоформлял. Родители мои жили вместе в этом доме, но они разведены официально. Отец умер 5 лет назад. Мама умерла 2 года назад. В дом переехала и живёт моя сестра с семьёй. Я незнаю оформляла она своё наследство или нет?! Вопросы: Могла ли сестра оформить без ведома всех наследников, на себя дом или свою часть наследства?! Куда мне надо обратиться, что бы оформить свою часть наследства?! Как поступить? Прошло много лет! Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
17.08.2022, 12:44

Каковы права первого наследника на дом в Мариуполе, если второй не вступил в наследство?

Дом находится в Мариуполе (т.е. ДНР или РФ) имеет двух наследников (один в наследство вступил 6 лет назад (когда там ещё была Украина) , а второй нет), имеет ли какое-то право на вторую часть дома первый наследник, который вступил в свою долю, проживал в этом доме, вкладывал свои деньги, обустраивал, содержал и жил в нем всю свою жизнь оплачивая все услуги (за ЦЕЛЫЙ ДОМ, а не одну свою половину) . Второй наследник не появлялся даже в городе уже в течении много количества лет.
Читать ответы (1)
Константин
02.11.2015, 20:30

Как осуществить оформление частного дома на внука в равных долях, когда другой наследник проживает в другой стране?

Бабушка по завещанию оставила частный дом в равных долях внуку и своей дочери. В наследство ни кто не вступил, но внук в этом доме проживает и прописан. Теперь внук хочет оформить дом на себя, т.к. он в доме прописан, получается в наследство он вступил, и теперь пол дома делится по закону, единственными наследниками остается он и дочь бабушки, получается, что ей остается 1/4 дома, но она проживает за пределами РФ, в Беларуси и,подскажите как теперь оформить в внуку весь дом на себя? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Марина
10.11.2015, 17:48

Можно ли обжаловать решение суда на основании статей 1551 и 1552 ГК РФ?

Вопрос такой:-отец пишет завещание на свой дом трем сыновьям, причем один из сыновей прописан в этом доме. Отец умирает и в течении 18 лет после смерти, в права наследства никто не вступил из за своей неграмотности, а тот сын которой проживал и был прописан в доме отца умер, но появились его сыновья (одного из братьев которому завещалась 1/3 часть дома) которые никогда с умершим не жили и не общались. Через суд они заявили право наследства на весь дом и выиграли суд. Мы имея завещание на руках остались ни с чем. Но наш адвокат приводил такое доказательство, которое суд проигнорировал. Еще при жизни отец завещал не только дом, но и сберкнижку с деньгами, по которой по завещанию сыновья сразу после смерти отца получили в сбербанке часть наследства. Можно ли выиграть это дело если в апелляции указать на этот факт опираясь на ст.1551,1552 ГК РФ?Заранее благодарю вас за внимание.
Читать ответы (2)
Евгений
15.02.2015, 01:40

Можно ли продать долю в земельном участке и доме до наследования?\n2)

У двух родственников (Р 1 и Р 2) было право собственности на доли одного и того же земельного участка и построенного на этом участке дома. Доли - равновеликие. Родственник Р 1 умер. В составленном им завещании его доля земельного участка и дома была завещана наследнику Н. Наследник Н собирается входить в наследство, но пока в наследство не вступил Вопросы: 1) Может ли родственник Р 2 продать свою долю в земельном участке и доме до момента вступления Н в наследство? 2) Может ли родственник Р 2 продать свою долю в земельном участке и доме, не выделяя эту долю физически? 3) Может ли родственник Р 2 продать свою долю в земельном участке и доме, не получив на это разрешение наследника Н? 4) Придется ли родственнику Р 2 переоформлять существующее у него право собственности на землю и на дом после вступления Н в наследство, если Р 2 захочет продать свою долю в земле и доме? (ведь на обороте свидетельства о собственности Р 2 на землю и на дом указан умерший совладелец Р 1 и документ, на мой взгляд, - не действительный) Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина анатольевна
04.05.2015, 23:54

Нарушение договора наследования - второй наследник продает долю с нарушением прав дочери и неучетом интересов второго

По договору наследования у дочери 1/2 доля на участок, 12 соток и дом 56 кв, второй наследник умер в наследство вступил сын, который предложил выкупить свою половину наследства, а именно 1/2 доли на участок и дом, доли наследства при этом не выделены, однако в связи с тем, что предложенная сумма за не выделенные доли была слишком высока, дочь выкупать отказалась. В связи с чем второй наследник без письменного уведомления продает свою долю, при этом пытается забрать под продажу на свой выбор часть земли которую он не обрабатывал и половину дома не учитывая интересов второго наследователя. Законноли это и как помочь дочери востановить справедливость.
Читать ответы (1)
Алена
18.06.2013, 15:09

Возможность второго сына получить долю от дома, владение которым оформила его покойная жена, не вступая в права наследства

После смерти бабушки первый сын вступил в наследство, а после смерти его жена вступила в теже права и оформила на себя дом, а потом подарила своей дочери. Может ли второй сын бабушки получить свою долю от дома, если он не вступал в права наследства? Бабушка умерла 12 лет назад, первый сын умер 7 лет назад.
Читать ответы (2)
Татьяна
07.04.2015, 23:27

Проблема раздела собственности - Как решить вопросы с долей в доме и несуществующим земельным участком?

Один из собственников доли в доме хочет за нее определенную денежную сумму, но никак за долю в доме а как за земельный участок на который у него документов нет и никто ему их не выдавал, но видите ли ему положено по закону 3 сотки. Предистория: в 90-х годах умерла бабушка оставив завещание, поделили дом на 4-х и на 3-х землю. Сельсовет выдал постановление что согласно завещанию выдать каждому в собственность по 0,7 га. БТИ зарегистрировала доли в доме. Теперь спустя 20 лет, наследник которому досталась доля в доме согласно завещанию без земли хочет чтобы ему дали землю. Дело в том, что сейчас через почти 20 лет вступил в права наследования новый наследник, дом сгорел. На долю в доме право зарегистрировано как у нового наследника так и у первого который хочет продать землю которой у него нет. Таким образом первый наследник либо даст разрешение на снос сгоревшего дома либо подарит свою долю после получения денежной суммы. Восстанавливать дом никто не собирается, денег нет на новое строительство. Но за что платить, если дом сгорел, остался лишь даже не фундамент а погребки под домом, дом 1927 года постройки. Как быть в такой ситуации, ведь нужно и дом снести, прекратить право долевой собственности и вообще прекратить право на дом, при этом новому наследнику не потерять свой земельный участок. Вразумите как быть, что делать с первым наследником и кто ему должен выдать землю?
Читать ответы (1)
Ольга
23.08.2017, 09:48

Проблемы оформления и перераспределения наследства - какое право на долю претендует наследник номер 6 и что грозит ему в будущем?

Есть наследство. Оформлено в долях. Четыре наследника в наследство на свою долю вступили по закону и занимаются оформлением, но не могут сделать это корректно по ряду причин, т.к. невозможно его вычленить и согласовать с последним наследников. 1/6, 1/6, 1/6 и 1/6 Один наследник в наследство не вступил. Ещё один наследник, шестой в наследство вступил по завещанию на 1/6, но его не оформляет, имеет только право на неоформленную по закону собственность. Эта шестая доля состоит из трёх долей, которая досталась бы по закону от бабушки сыновьям, а затем внукам, но её три сына умирают раньше её. В живых остаётся одна свекровь, её дочь и внуки от других сыновей. Свекровь вступила в наследство мужа и отказалась от своей доли в пользу дочери. 2/3 наследства так же по завещанию её бабушки достались внучке. Два других внука наследства не получили. (Скорее всего происходило именно так, точной информации нет). В сухом остатке один из внуков вступил в наследство на 1/6, но окончательно документы на наследство не оформил. Во всех базах числится имя и фамилия умершей бабушки. Родственники, кроме пятого и последнего хотят обратится к нотариусу о переоформлении и перераспределении наследства, доставшегося от пробабушки. Вопрос: на какую долю в этом случае может претендовать наследник условно номер 6, к которому наследство перешло от мамы и бабушки по завещанию? Он имеет право на наследство, но не имеет право на оформленное по закону наследство. В данном случае - это разные вещи. Поскольку последний не хочет его оформлять до конца, то право собственности у него в конце года исчезнет в силу настоящего законодательства. По закону наследник теряет возможность оформить часть наследства в собственность и следовательно его продать или подарить.
Читать ответы (5)