Каким образом можно требовать утепление фасадной стены квартиры с плесенью за счёт ЖКХ или Управляющей компании?

Это общее имущество собственников, требует капитального ремонта, поэтому - нужно проводить собрание и только по решению собственник УК будет проводить капитальный ремонт.

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в Управляющую компанию с требованием выполнить работы по утеплению стен и межпанельных швов, поскольку в квартире образовывается плесень. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Всего доброго!

В данном случае вам вначале необходимо обратиться в свою УК с заявлением чтобы пришли и составили акт о наличии тех дефектов о которых вы говорили с указанием причин их образования. Если причина плесени межпанельные швы то их ремонт обязана выполнить УК на которую вы можете подать в суд о возмещении ущерба связанного с ремонтом.

Если иная причина то в зависимости от того что необходимо выполнить текущий или капитальный ремонт ответчиками могут быть либо УК либо региональный оператор. Хороший вариант при подаче в суд указывать их в качестве соответчиков.

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 166 ЖК РФ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. N 417-ФЗ часть 1 статьи 166 настоящего Кодекса изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ

См. предыдущую редакцию

2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

более подробно в личной переписке