Отчим подал иск в суд о признании доли в моей квартире малозначительной и выплате компенсации - моя и его доли, общая площадь 30 кв.м. Что делать в данной ситуации?

• г. Балей

Отчим подал иск в суд о признании моей доли в квартире малозначительной и выплатить мне компенсацию. У меня 1/3 часть, у него ---2/3,общая пол.30 кв.м.Моя мама умерла 8 лет назад, все это время он в квартире не жил, ком.услуги не платил, объявился недавно со своим сыном, моим братиком и начал выселять нас с мужем и 3-х летним сыном. Другого жилья ни у меня, ни у мужа нет, есть справки с ЕГРЦ, подтверждающие это. Я с ребенком прописана в этой квартире, муж у своего брата. Эта квартира принадлежала нашей семье более 40 лет, там проживали прабабушка, бабушка и мы с мамой. Затем она вышла второй раз замуж, родила сына отчиму и погибла вскоре, отчим прописан не был там. прописался недавно. Сможет ли суд лишить меня единственного жилья и удовлетворить его иск. Как быть мне?

Ответы на вопрос (3):

Вот аргументы Верховного суда. По 252-й статье Гражданского кодекса, имущество, которое находится в долевой собственности нескольких человек, можно разделить по их согласованию. Каждый участник долевой собственности вправе требовать свою долю. Если соседи договориться между собой не могут, то это может сделать суд по просьбе одного из них.

Если выделить долю невозможно без "несоразмерного ущерба" для остальных собственников, то желающий получить свою часть дольщик может просить у соседей заплатить ему за свою часть.

Выплата компенсации участнику долевой собственности вместо выделения доли допускается только с согласия самого собственника. Но если доля так мала, что выделить ее невозможно, и собственник кусочка "не имеет существенного интереса к использованию общего имущества", то суд может сам обязать соседей заплатить гражданину за его метр. Это сказано в 4-й части той же 252-й статьи Гражданского кодекса. Как только человек получает деньги, он утрачивает право собственности.

Верховный суд пишет, что право суда отнять микродолю и заменить ее выплатой является исключительным случаем и он допустим "только при конкретных обстоятельствах и в пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и интересов других участников долевой собственности".

По мнению ВС, местные суды были не правы. Они решили, что хозяин метра "имеет интерес к использованию общего имущества, так как не заявлял требования о выделении ему доли". Это, заявила высокая инстанция, противоречит 252-й статье Гражданского кодекса. А ссылка местных судов на то, что у собственника мини-доли нет другого недвижимого имущества, не может быть основанием для отказа в иске. Кроме того, местные суды не обратили внимание, что собственник метра живет совсем в другом субъекте РФ и никаких отношений с хозяином оставшейся части квартиры не имеет. Как упрек в адрес нижестоящих судов ВС заявил и еще одну вещь - решая вопрос о реальной заинтересованности мини-собственника в общем имуществе, суды не учли неудобства, которые он причиняет другому собственнику.

Каждый участник долевой собственности вправе требовать свою долю

Имеет ли хозяин метра интерес в "использовании общего имущества", решает суд в каждом конкретном случае, анализируя все представленные доказательства, подтверждающие необходимость и нужность общего имущества. Так, проверяется, в частности, возраст, состояние здоровья, профессиональная деятельность, наличие детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных.

Подробнее ➤

Спросить
Пожаловаться

Добрый день. Не волнуйтесь, если у Вас это единственное жилье, никто Вас не выселит и долю не принудит продать. Вы в свою очередь подавайте исковое заявление о взыскании с него коммунальных платежей за последние три года в пределах его доли, т.е. от оплаченных вами 2/3 суммы с него взыскивайте.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Если Вы проживаете в жилье, и оно Вам необходимо, у суда нет оснований для удовлетворения требования мужа.

Спросить
Пожаловаться

Истец предоставил справку, что кадастровая цена квартиры спорной составляет 2 мил. руб.Он подал иск признать мою долю малозначительной и выплатить мне 1/3 часть--это 667 тыс. руб.Но однокомнатные квартиры у нас стоят от 1200000 р. и более, на эти выделенные деньги я не смогу что либо себе приобрести. Со спорной квартиры из-за угроз отчима, мне,мужу и 3-х летнему ребенку пришлось недавно съехать к брату мужа, где и без нашей семьи с ребенком проживают другие родственники. Другого жилья у нас нет, есть подтверждающие справки с ЕГРЦ. В квартире отчим сам не проживает и не платит ком. услуги уже 8 лет с тех пор, как умерла моя мама, но у него 2/3 части. Если суд не удовлетворит ему иск о признании малозначительной доли и выплате компенсации, то как нам поступить дальше.?

Истец предоставил справку, что кадастровая цена квартиры спорной составляет 2 мил. руб.Он подал иск признать мою долю малозначительной и выплатить мне 1/3 часть--это 667 тыс. руб.Я не согласилась. Назначена суд. экспертирза, была уже.18.01.2018 г. будет заседание суд. Я не буду соглашаться и на новую цену. Так 1/3 доля не считается малозначительной, это 33% от общ. квадратуры квартиры. Со спорной квартиры из-за угроз отчима, мне,мужу и 3-х летнему ребенку пришлось недавно съехать к брату мужа, где и без нашей семьи с ребенком проживают другие родственники. Другого жилья у нас нет, есть подтверждающие справки с ЕГРЦ. В квартире отчим сам не проживает и не платит ком. услуги уже 8 лет с тех пор, как умерла моя мама, но у него 2/3 части. Если суд не удовлетворит ему иск о признании малозначительной доли и выплате компенсации, то как он поступит с истцом? Может ли суд заставить нас либо выплатить, либо ему заплатить?

Хочу проконсультироватся по вопросу о жилье. Мой брат хочет меня выселить из муниципальной квартиры (прописана с 1991 года), моя мама вышла 2-й раз за муж и эту квартиру получал отчим (меня он не у дочерял но воспитывал как родную) я это все время жила в этой квартире, пошла работать платила за нее, вышла замуж появились дети (я и сын прописаны в этой квартире) отчим умер и официальным квартиросъемщиком стала мама, и сейчас мой брат (родной по маме) хочет меня выселить из квартиры. Я кобы эту квартиру получал его отец т.е. мой отчим. Скажите пожалуйста имеет ли он право меня выселить из этой квартиры. И как мне быть (другово жилья у меня нет) , брат грозиться судом. Спасибо за ответ.

29 лет назад моя мама вышла замуж и без моего согласия, у меня была ещё новорожденная дочь, прописала и приватизирована квартиру на себя, отчима, меня и мою дочь. Квартиросьемщиком была мама. На тот момент у меня было 2 старших родных брата. О том, что мама вышла замуж и прописала своего мужа никто не знал. Братья были женаты и жили отдельно. Один из братьев умер до того, как умерла мама, но у него осталась дочь. Мама умерла 8 лет назад. В квартире, где они проживали с отчимом, кроме них никто не был прописан, но квартира была приватизирована на 4-х маму, отчима, меня и мою дочь. Средний брат отдал свою долю мне, но доля старшего брата осталась ненаследованной. Получается, что отчиму досталась доля больше, чем положено. Может ли моя племянница, по истечении многих лет, заявить о себе, как о наследнице? Отчим умер 7.10.2015 г. И сейчас претендентами на его долю являются 2 сына. Квартира была получена мамой. В ней проживала наша семья из 5-человек. Мы надеялись на порядочность отчима, который появился у нас после смерти папы. Но,увы. Как восстановить справедливость?

У нас в семье (мама, отчим, сестра-(общая дочь мамы и отчима), я) есть двухкомнатная квартира. В ней прописанны мы все. Квартира принадлежит 1/2 отчиму, 1/2 мне. Сейчас я вышла замуж. Родила дочь. Живу на съемной квартире. Хочу забрать свою долю. Но у них нет денег мне выплатить мою часть. Мы с мужем хотим брать ипотеку. У мамы есть материнский капитал. Можем ли мы сделать так. Мой муж вместе с мамой берут квартиру в ипотеку под мат. капитал. А в дальнейшем я с мамой делаю родственный обмен. Я свою 1/2 доли сестре. А они мне долю в трёхкомнатной. Чтобы квартира была уже наша с мужем и мы спокойно платили ипотеку.

Моя мама вышла за муж и зарегистрировала своего мужа у нас в квартире где на тот момент проживала я-ее дочь, мой брат и моя дочка. В приватизации квартиры отчим не участвовал-добровольно отказался. Мама прожив с отчимом 18 лет развелась. Но бывший отчим продолжал жить в нашей квартире. Недавно мама умерла. Я хочу чтобы бывший отчим оставил нашу семью и выехал из нашей квартиры т.к. не счетаю его членом нашей семьи. У нас квартира 28 кв. м сугубосмежные комнаты. У него есть родной сын который живет в двух комнатной квартире в каторой до брака с моей мамой был прописан бывший мой отчим.

Ситуация сложилась следующая.

После смерти отца, моя мама второй раз вышла замуж и переехала жить в квартиру к своему мужу, где и была прописана. Квартира, в котороой мы проживали, принадлежала маминому мужу. От первого брака у маминого мужа был сын. В браке у мамы и мужа детей не было.

Квартира приватизирована, но завещание написано не было. После смерти мамы и ее мужа (около 7 лет назад), в квартире все это время проживал - сын.

Могу ли я претендовать на эту квартиру? Сын скончался, у него есть дочь. Есть ли возможность получить долю с этой квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартиру выделили с работы моими мамой и папой в 1989 году как многодетная семья. Нас 4 детей 3 сестры и я. Папа вскоре умер. Приватизировала мама эту квартиру только на себя. Я в этой квартире прописанна с самого начала и с самого моего рождения. И проживаю в этой квартире со своим сыном. Была здесь и прописанна мама, но недавно умерла. Отчим, за которого она вышла замуж, живёт на юге в приобретённом их доме 6 лет назад. На эту квартиру сейчас претендуют 5 наследников-отчим и 4 детей. Нам сказали, что эта квартира достанется при разделе наследства только детям. Вопрос правда ли что мы можем в этом плане обойти отчима? Если да, то как это аргументировать в суде? (отступление он планирует доказать что квартира должна достаться только ему и как и всё остальное имущество, иначе всё сожгёт) Квартира это моё единственное жильё с моим ребенком.

Семья: Мать, сын (30 лет, инвалид (нарушение слуха)), отчим. Мать умерла, сын прописан в квартире в которой проживала вся семья и имеет долу на жилье, у отчима имеется другое жилье, кроме того он хочет по решению суда выселить пасынка из квартиры и лишить его доли в праве на жилье. Документы сына, подтверждающие права владением доли находятся у отчима, который не желает их отдавать. Законно ли поступает отчим и как доказать пасынку право владения доли в жилье без подтверждающих документов?

Умершая мать моего мужа оставила завещание на все имущество на него-единственного сына. Она была замужем. Её муж-отчим моего мужа. У отчима есть своя 2-х комн. Квартира в которой он прописан. Но фактически проживал с женой. После смерти матери отчим попросил мужа разрешения на проживание в квартире умершей, муж разрешил. На словах договорились что квартира останется за мужем, а денежный вклад поделят пополам. У отчима, ему 77 лет, своих детей нет и мы его всячески потдерживали и были с ним доверительные отношения. Но вмешались его алчные родственники - сестра отчима. И на деле получилось что 1\4 квартиры и 3\4 вклада присудили отчиму. Муж конечно же с эти не согласен и на суде это неоднократно заявлял. Вопрос: стоит ли обжаловать решение суда и может ли муж претендовать на долю в квартире которая принадлежит отчиму, ведь при жизни матери и по сей день потдерживаем в порядке квартиру мы (Суду по поводу квартиры отчима муж заявлял, но и не думал претендовать)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение