Как односторонне отказаться от договора долевого участия без оплаты и получения квартиры?
Я подписал договор долевого участия с застройщиком, договор находится в регпалате, 05.12.2017 он будет готов и я могу забрать свой экземпляр. Деньги я еще не проплатил. Я решил отказаться от этой квартиры, передумал. Могу ли я в одностороннем порядке отказаться и не платить оговоренную в договоре сумму? Сдача объекта 4 кв 2018
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с ДДУ. Есть и риски.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Вы можете расторгнуть договор, безусловно. Направьте застройщику уведомление о расторжении
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте!
Нет, конечно же не можете.
Обязательства должны исполнятся надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства в вашем случае не допустим.
Вы мможете обратится к застройщику и просить расторгнуть договор.
Вы так же можете обратится в Росреестр и просить приостановить регистрацию договора..
Спросить
Доброго времени суток!
Согласно ч.1.2 ст.9 ФЗ РФ №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.
Соответственно, учитывая вышеуказанную норму права и положения статьи 450 Гражданского кодекса РФ, в данной ситуации Вы вправе предложить застройщику расторгнуть ДДУ по соглашению сторон.
Спросить
Меня зовут Алексей. Я купил квартиру по договору уступки права (договор долевого строительства). Квартира должна была сдана в августе 2015 года, в июле 2015 года я подписал дополнительный договор с застройщиком о продлении сдачи объекта и в октябре 2015 г. начать строить, в феврале 2016 года вышел последний срок. Скажи какие документы нужно для того чтобы расторгнуть договор и забрать деньги? Спасибо.
Срок сдачи дома обещают в конце 2012 в начале 2013. Вопрос: при продажи квартиры по договору долевого участия, до сдачи дома и начала оформления прав собственности на квартиру, нужно ли будет выплачивать 13 % налога с дохода от продажи квартиры. Спасибо.
Сдача объекта и регистрация права собственности планируется на 2012 год. В 2011 году планирую жениться.
Есть договор долевого участия зарегестрированный вчера в Регпалате. (срок регистрации всего 2 дня). По договору оплата подразумевается 100% наличными. Оплата не состоялась, квартиру передумал покупать.
Каким образом я могу расторгнуть данный договор в одностороннем порядке и влечет ли это за собой оплату пеней. В договоре есть только ссылка на ФЗ 214 по поводу расторжения договора.
Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия в строительстве квартиры. Деньги по договору мной выплачены полностью. Срок сдачи дома - третий квартал 2015 года.
Помогите, пожалуйста! Мой брат заключил договор долевого участия, срок передачи квартиры конец первого квартала 2012 года, 01.06.2012 он написал застройщикам уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, т.к. квартира до сих пор не передана. Однако получил ответ, что в ноябре - декабре 2011 года брату предлагалось принять другой объект недвижимости (квартира в другом блоке), поэтому договор не расторгается, и квартира по договору будет представлена ему в срок. Можно ли вернуть деньги, уплаченные по договору участия в долевом строительстве. Добавлю, что оплата было осуществлена по средствам жилищного сертификата, пока брат живёт на съёмных квартирах с 2010 года. Спасибо за ответ. С Уважением Катаева.
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор?
Добрый вечер,
16.08.13 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Выплаты выплачены в срок. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 г, теперь застройщик переносит сдачу дома на 26 февраля 2016 г. Доп соглашение я не подписывала. Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор?
Заключил договор долевого участия в 2014 г. Срок сдачи объекта - 1 квартал 2016 г. Объект не сдан, в фирме застройщика все время придумывают какие-то отговорки. Могу ли я расторгнуть договор и получить обратно свои деньги с процентами?
12 марта я заключил договор займа с застройщиком. Мы заключили предварительный договор долевого участия. В котором я покупаю квартиру. Сдача объекта в конце года. По договору займа я отдал 100 тыс руб остальную сумму в конце недели. Могу ли я вернуть свои деньги?
