Проблема выкупа комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире - вопрос о доле в местах общего пользования

Он владеет теми метрами, которые указаны в его свидетельстве. Так как в настоящее время продажа долей происходит через нотариуса, то вам должны предложить выкупит первым. При чем предложить стоимость, по которой он будет продавать иным продавцам. Если он снизит стоимость потом, то вы можете обжаловать сделку.

Добрый день, Анна. Сосед может продать только то, что ему принадлежит по праву собственности. Если в свидетельстве указано 18 кв.м., значит, он может продать только свои 18 кв.м. Если указано в долях-рассчитайте, сколько это будет в метрах-только так можете определить, входят ли в его долю места общего пользования.

Сосед Вас обманывает, это точно. Он продает только комнату.

Право пользования помещениями общего пользования в коммунальной квартире принадлежит всем собственникам комнат в коммунальной квартире и не продается. Ни вместе с комнатой, ни отдельно. Тем более, что оно у Вас уже есть как у собственника комнаты и повторно получать его Вам нет необходимости)

Это право подразумевается. И входит в состав права пользования продаваемой комнатой, как и право пользования общим имуществом многоквартирного дома (лестничные площадки, лифт и т.п.) Дополнительно оценивать его незаконно.

Места общего пользования не ничьи, а общие.

Добрый вечер уважаемая Анна, да, конечно Вы все правильно понимаете, ваш сосед может продать только то, что ему принадлежит по праву собственности, свою комнату 18 кв.м и ничего больше.

Я знаю про своё первоочередное право покупки. Но я не знаю, включаются ли места общего пользования в продажу. Если у соседа в свидетельстве указано комната №3 площадью 18 метров, то он может продать лишь 18 метров, я правильно поняла? Т.е. получается, места общего пользования ничейные, если речь идёт о продаже, так?