Законность начисления оплаты за дополнительные услуги Управляющей компанией в многоквартирном доме

Здравствуйте Руслан Олегович, меня зовут Александр, проживаю я в г.Бердск Новосибирской области. Хочу обратиться к Вам вот с каким вопросом: Я являюсь собственником помещения в многоквартирном доме. Собственники МКД на общем собрании большинством голосов (57%) приняли решение по вопросу заключения аренды системы видеонаблюдения, а так же оплаты услуг старшего по дому и целевому сбору для установки шлагбаумов. На данном собрании я в своем решении голосовал против этих начислений, однако не смотря на это мне начисляется плата за эти услуги. Я считаю это не законным, потому что это услуги дополнительные, так как они не отнесены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г за№170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда, а следовательно не отнесены ЖК РФ к компетенции общего собрания. Организации, оказывающие данные услуги, а так же старший по дому могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Я считаю что предоставление названных услуг Исполнителями производится в соответствии с законом РФ " О защите прав потребителей от 07.02.1992 г. №2300-1" и решение о необходимости таких услуг принимается каждым собственником самостоятельно, так как данные услуги не являются необходимыми для содержания жилищного фонда и должны оформляться путем подписания договора между собственником помещения и поставщиками услуг. Следовательно, таковые услуги не могут быть навязаны принудительно, и даже выносится для утверждения на общее собрание собственников МКД.

Таким образом, на основании вышеперечисленного я потребовал от Управляющей компании исключить оплату за данные услуги из моей квитанции, так как в данных услугах я не нуждаюсь и голосовал против. А так же я потребовал сделать перерасчет. Управляющая компания мне в этом отказывает, ссылаясь на то что большинство собственников приняло такое решение и что согласно ЖК РФ решение большинства собственников-обязательно для всех собственников.

Подскажите пожалуйста, законны ли действия Управляющей компании по начислению мне оплаты за доп. услуги и как мне быть в данной ситуации? Заранее буду Вам очень благодарен за ответ.

С уважением к Вам... Александр.