Что происходит при разделении приватизированной квартиры - необходимость дополнительной оплаты и кому должны быть внесены деньги

• г. Тюмень

Здравствуйте. Была 1 комнатная приватизированная квартира, в 1996 году с доплатой в 8 миллионов переселились в 2 х комнатную квартиру по договору мены приватизировали на мужа, жену и 2 х детей. В настоящее время хотели разделить собственность по равным доля т.е. по 1/4 каждому согласие всех. Но при оформлении в ЕГРН необходимо заплатить 15 тысяч, якобы на разницу в 8 миллионов. Это так? И Кому?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Нет такого в законе. Никаких оплат за доплату.

Вы никак не могли приватизировать то жилье, которое получили по договору мены. Поскольку приватизированное на неприватизированное поменять нельзя было тогда, нельзя и сейчас.

И что это за ЕГРН такой?

Таким образом, дать Вам корректный ответ на вопрос не представляется возможным из-за неясности ситуации.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Спросить

Приватизированную однокомнатную обменяли на приватизированную 2 х с доплатой 8 миллионов. В договоре мены указано жена действует от имени своих несовершеннолетних (на тот момент) 2 детей. Сейчас им 28 и 26 лет. Квартира в госреестре указана, а собственники нет. Чтоб внести собственников обратились в МФЦ, их юрист сказал нужно заплатить 15 тысяч рублей, куда, кому и за что не поняли. Имел ввиду если бы равноценное обменивалось, без проблем, а неравноценное, за разницу В 8 миллионов оплатить 15 тысяч нужно, прежде чем подать документы в МФЦ и оформить по 1/4. В договоре мены квартиры про доли ничего не сказано.

Спросить

Здравствуйте. Как я и предполагал, ничего вы не приватизировали конкретно.

С учетом этого, предположу, что речь идет об оплате нотариальных услуг. Поскольку согласно Федерального закона от 29.12.2014 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», внесены изменения, в том числе в Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости». Внесенными изменениями прямо предусмотрено обязательное обращение к нотариусу при заключении сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину и гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также по сделкам, связанным с распоряжением недвижимым имуществом недееспособных лиц и несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей; при заключении сделок по продаже земельной доли; соглашений о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; сделок по продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу.

Таким образом, раз Вы решили определить доли в праве всем членам семьи, то и необходимо нотариальное удостоверение.

Конечно, Вам стоит уточнить вопрос у того, кто Вам сообщил информацию, чтобы полностью прояснить ситуацию.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Спросить
Людмила
29.11.2017, 02:46

Приватизированная квартира после обмена - проблемы с внесением собственников в ЕГРН. Кому и за что нужно заплатить?

Здравствуйте. В 1996 году приватизированная однокомнатная квартира по договору мены обменена на 2 х комнатную приватизированную квартиру с доплатой 8 миллионов. Обратились за выпиской ЕГРН в МФЦ, оказалось квартира в государственном реестре есть, а кому принадлежит людей нет. В договоре мены квартиры от 1996 года указано что собственниками являются муж и жена, и жена действует от имени своих несовершеннолетних детей. Сейчас им 28 и 26 лет. Составили соглашение по определению долей по 1/4 каждому. Взяли выписку из БТИ. Оплатили госпошлину каждый. Собрали все документы обратились в МФЦ. О внесении собственников в Е Г Р Н. Сказали, если бы равноценный обмен без проблем, а так нужно заплатить 15 т.рублей за разницу доплаты 8 миллионов. Вопрос: нужно ли платить, если нужно, кому и за что?
Читать ответы (1)
Альбина Михайловна
11.02.2005, 13:08

При разводе может ли муж доказать свою собственность на 2 х комнатную квартиру предоставив договор мены.

Если 2 х комнатная квартира приобретена в 1994 г. в браке по договору мены однокомнатной квартиры с небольшой доплатой. А однокомнатная квартира была в собственности мужа им приобретена и приватизирована до брака. При разводе может ли муж доказать свою собственность на 2 х комнатную квартиру предоставив договор мены. Применима ли в этом случае статья 36 Семейного кодекса? На какую долю квартиры может претендовать жена?
Читать ответы (1)
Екатерина Алексеевна
21.11.2014, 00:12

Нужно ли согласие мужа при продаже квартиры после ее приватизации

Имея двоих детей, вышла замуж в 1990 году. Муж был прописан в своей квартире. В 1991 году родилась дочь. В 1992 году приватизировала квартиру на себя и троих детей по 1/4 части. Муж свою квартиру в 1992 году приватизировал на себя. Нужно ли согласие мужа при продаже моей квартиры после оформления договоров дарения детьми матери или при составлении завещания мною в пользу моих детей.
Читать ответы (1)
Ольга Колесникова
04.07.2015, 13:16

Статус собственности на квартиру после развода - добрачная собственность или нет?

Я в браке с 1993 года. До вступления в брак у меня была 1/2 доля в 2 х комн. Квартире с мамой. В 2003 году мы обменяли эту квартиру на 1 комнатную квартиру с доплатой. Доплатой мама забрала себе, а квартиру оформили в мою собственность по договору мены-купли-продажи. То есть мама продала свою долю. Вопрос такой: считается ли эта квартира моей добрачной собственностью? И может ли муж при разводе претендовать на долю в этой квартире?
Читать ответы (1)
Анна
27.08.2015, 20:52

Как узаконить право мужа на 2-х комнатную квартиру, если она приобретена в ходе брака и была оплачена обоими супругами?

Муж с женой работали вместе на одной работе, получали одинаковую зарплату, и в 1991 году купили 1-комнатную квартиру. В 1993 году был обмен с доплатой на 2-х комнатную квартиру муниципальную. 1-комнатная оформлялась на жену. 2-х комнатную вскоре после обмена, жена приватизировала на себя, с устного согласия мужа. Муж жил в этой квартире 10 лет, но не был прописан. Затем разошлись, но не развелись до сегодняшнего дня. Жена осталась в квартире и сама оплачивает коммунальные услуги. У мужа не было и нет на руках никаких документов на эти квартиры. Жена в разговоре с мужем не отрицает факт вложения общих денег в покупку 1-комнатной квартиры и доплату 2-х комнатной квартиры. В этом случае считается ли 2-х комнатная квартира совместной собственностью? Если да, то как узаконить право мужа на квартиру? И получить документ на право собственности наравне с супругой? Она не хочет отдать ему документы на квартиру для снятия копии и заверения у нотариуса. Муж против обращения в суд - категорически.
Читать ответы (3)
Вера
27.09.2011, 14:17

Может ли она продать долю ребёнка без моего согласия.

Квартира в равных доля 1/4 находится в собственности меня, бывшей жены, ребёнка и моей матери. Получена в 1992 году моей мамой. Жена пришла в квартиру в 1996 году ребёнку 14 лет. Грозиться продать свою долю и долю ребёнка. в 1997 году приватизировали квартиру. Может ли она продать долю ребёнка без моего согласия.
Читать ответы (1)
Вячеслав
15.07.2004, 17:13

Я в этой квартире жил выплачивал пай и в настоящее время проживаю вместе с семьей, но никогда не был в ней прописан.

Помогите разобраться. Я (муж) состою в браке с 1979 года. В 1984 году жена вступила в ЖСК и получила 3-х комнатную кооперативную квартиру. Я в этой квартире жил выплачивал пай и в настоящее время проживаю вместе с семьей, но никогда не был в ней прописан. В настоящее время пай в кооперативе выплачен, а в квартире прописаны жена и двое совершеннолетних детей. В 1982 году я прописался в однокомнатной государственной квартире, квартиросъемщиком которой являлась моя родная тётя. В 1994 году с её согласия я приватизировал эту квартиру, где в настоящее время я один прописан (тётя в 2003 году умерла). Можно ли признать, что однокомнатная приватизированная квартира является моей собственностью, а трёхкомнатная кооперативная квартира является совместной собственностью (моей и жены).
Читать ответы (1)
Ольга
24.08.2011, 13:16

Как выписать супругу из квартиры после передачи ей доли в качестве подарка?

Мы с женой приватизировали в равных долях квартиру. Впоследствии она передала мне свою долю по договору дарения. При оформлении договора и сомнениях состороны жены, нотариус сказала что она в этом случае ничего не теряет. В настоящее время в этой квартире прописана только жена. Я хочу продать квартиру. Как мне выписать жену, если местный адвокат заявил что это невозможно, т.к. она подарила мне свою долю от этой квартиры. Насколько это был правильный ответ юриста?
Читать ответы (2)
Валентина
06.01.2015, 08:16

Имеет ли сын долю в квартире, которую приобрели с доплатой после приватизации?

С 1990 г-1993 г я проживала с семьей в 2 комн, кварт, жилье муницыпальное, 1993 г расторгла брак и в этом году, зарегистрировала новый брак, бывший муж с даной квартиры выписался, прописался новый, также в этой квартире все время был прописан сын 8 12 1977 г рожденения, 1998 году приватизировала я квартиру на себя, сын и муж от приватизации отказался, так данная квартира продавалась,3 комн в которой живем сейчас приобреталась с доплатой имеет ли долю сын в данной квартире.
Читать ответы (1)
СВетлана
15.08.2015, 22:47

Возможность выписать мужа из квартиры на основании его приобретения собственного жилья - правовая ситуация

Муж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?
Читать ответы (2)