Начисление имущественного налога на здание магазина - возможность оспаривания физическим лицом и перспективы решения

• г. Владивосток

У физического лица в собственности недвижимое имущество здание магазин 1984 г (по техническому паспорту) орган кадастрового учета определил кадастровую стоимость 5945745,26 рублей. Площадь 637 кв. м. (329,2 кв.м помещение и 307,8 кв. м. подвал) Площадь 156 кв. м. сдает в аренду И.П. для ведения деятельности общественное питание. По УСНО платит налог от арендной платы. На остальной площади 151,8 кв.м. располагается магазин. Физическое лицо оформлен индивидуальным предпринимателем и платит ЕНВД. До 2016 г как И.П. использующее имущество в коммерческих целях пользовался льготой при уплате налога на имущество. В 2016 г объект недвижимости был включен в список начисления имущественного налога из расчета кадастровой стоимости. И насчитан налог 190000 руб. Вправе ли физическое лицо оспаривать начисление налога если здание используется только как магазин и закуочная никаких офисов или парковок нет и куда обращатся для решения вопроса в налоговую которая прислала извещение о начисленном налоге, в кадастровую палату включившую объект недвижимости в список или в администрацию подавшую списки в кадастровую палату.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, дать конкретный ответ без изучения документов затруднительно, однако на первом этапе, вам необходимо в письменной форме заказным письмом с уведомлением и описью документов обратиться с заявлениями о несогласии во все организации которые вы указали, с приложением доказательств, подтверждающие ваших претензии. Второй экземпляр заявления и почтовые квитанции вы оставляете на хранение для решения впоследствии спорных вопросов. При получении официальных разъяснений вы примете решение так как, вам возможно придется их оспаривать в вышестоящих инстанциях или суде, (кадастровую стоимость помещения, наличие самого налога и налоговых льгот и т.д.)

Спросить

Добрый день!

Предлагаю Вам поступить следующим образом.

Налоговый орган выставил требование об уплате налога, и скорее всего посчитал, что начисленный налог не уплачен в сроки, что является нарушением Налогового законодательства, в связи с чем виновное лицо подлежит привлечению к административной ответственности.

Действуйте в порядке подчиненности, сначала напишите заявление (или) разъяснение Начальнику ИФНС, с требованием предоставить разъяснения и сведения, в связи с чем произошло доначисление налога, с ссылкам на действующее законодательство.

Затем получив ответ, если он Вас не устроит, обратитесь с жалобой на ответ Начальника ИФНС города, на руководителя ИФНС Приморского края.

Все вышепоказанное, можно сделать через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Параллельно обратитесь с иском в суд по правилам КАС ("Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 29.07.2017) приложив ответ начальника ИФНС города.

Удачи!

Спросить
Алексей
21.11.2018, 14:24

Несоответствие фактической площади нежилого здания документам.

Нежилое здание 350 кв. м. зарегистрировано и стоит на кадастре. В т.ч. указаны границы расположения здания не земельном участке. 1 этаж плюс подвал. Однако, по факту здание имеет общую площадь 650 кв.м., за счет бОльшей площади подвала и наличия мансардного эксплуатируемого этажа. При этом в регистрационных документах марсардный этаж не указан. Вопрос: какие есть риски в эксплуатации этого здания? Могут ли какие-либо орнаны требовать снос, прекращение эксплуатации, приведение в соответствие с документами? И есть ли возможности для приведения документации к фактическому состоянию, кроме как через получение разрешения на реконструкцию (с получение разрешения на реконструкцию сложно, так как здание стоит без отступа, ровно по границе участка).
Читать ответы (9)
Инна
05.08.2021, 03:28

Отказ в пособии из-за наличия двух жилых помещений - площадь превышает норму на каждого и один из них в собственности сына.

Отказано в пособие от 3 до 7 лет... т к 2 и более жилых помещения площадь превышает на каждого 18 кв.м?у меня домик под капитал куплен он 25.9 кв.м и у сына есть 1/2 доли от дома договор дарения там площадь 74 кв. м половина 37 получается это все учитывается я мать одиночка 2 е детей.
Читать ответы (1)
Сергей Иванович Батурин
05.08.2021, 16:06

Что делать, если земля под магазином в постоянном пользовании?

Есть в собственности магазин, часть 1-го этажа и кусочек подвала тоже в собственности, У предыдущего хозяина земля под магазином и подвалом была в постоянном пользовании совместно с ЖЕУ в части площади магазина а под остальной частью дома земля не за кем не числится. Я землю ни как не переоформлял потому что постоянного землепользования больше нет должен ли я платить налог на землю или нет или мне надо брать землю в аренду но говорят это гораздо дороже или вообще ни как не оформлять эту землю а просто работать мне никто не мешает подскажите?
Читать ответы (1)
Спиридонов Николай Владимирович
05.08.2021, 14:42

Как оформить право собственности на нежилое здание при изменении вида разрешенного использования з/у и смене назначения помещения.

Есть земельный участок 55 м 2, поставлено на кадастровый учёт, вид разрешённого использования: Для размещения и обслуживания магазина, з/у в собственности. На этом з/у построено нежилое здание, с названием "магазин", площадь 30 м 2 (есть тех паспорт и техплан, выписка ЕГРН), в 2008 введено в эксплуатацию, поставлено на кадастровый учёт, но права собственности, по ряду причин, получено не было. Здание с 2013 года простаивало. Сейчас, чтобы оформить в собственность Росреестр требует акт ввода в эксплуатацию, который в 2008 не требовался для ввода в эксплуатацию - документ утерян, в архивах не сохранился. Намереваюсь изменить вид разрешённого использования з/у с "для размещения и обслуживания магазина" на "Для ведения личного подсобного хозяйства", а "магазин" поменять на "складское помещение". Вопрос 1: Какие документы потребуются для регистрации права собственности на здание в этом случае?
Читать ответы (3)
Николай Бормотов
05.08.2021, 08:47

«Квартира 49 м² - Как разделить имущество в случае развода и отсутствия согласия на продажу»

Квартира 49 м 2 разделена на троих т.е каждому 1/3 это я моя экс жена и дочь ей 4 года. На все мои предложения продать или выкупить она не соглашается /она мне должна по решению суда 230000 р/она живет в квартире она негде никогда не работала и не собирается работать. А я живу у родителей. Как решить этот вопрос практически.
Читать ответы (3)
Спиридонов Николай Владимирович
05.08.2021, 14:47

Превращение склада в продуктовый магазин - процедура и возможные сложности

Хочу использовать нежилое здание "склад" как "продуктовый магазин" Понимаю, что в первую очередь нужно будет изменить вид разрешённого использования земельного участка, а вот какие сложности могут возникнуть с изменением целевого назначения нежилого здания? Какова процедура и какие документы понадобятся для того, чтобы склад можно было использоваться как магазин?
Читать ответы (2)