Скажите пожалуйста, моему мужу знакомая хочет подарить 3/4 доли квартиры, 1/4 принадлежит ее мужу. Они, в браке, на сколько я знаю. Но у них есть сын (совершеннолетний), который там не прописан и ему она не хочет, чтоб досталась эта квартира. Как выгоднее это сделать-дарственная или оформить договор купли-продажи? Чтоб потом нельзя было оспорить сделку в суде. И нужно ли согласие ее мужа?
Доброго времени суток! Выгоднее дарение. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте,
Договор дарения в данном случае вам не выгодно, потому что придётся платить большой налог, чтобы продать долю в квартире, она должна сначала предложить купить её другим собственникам
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. Согласие мужа обязательно, так как это совместно нажитое имущество. Лучше сделать договор дарение. В практике оспорить тяжелее.
Спросить
Уважаемая Елена! Согласие мужа не нужно, т.к. доли определены. Какую сделку решать Вам в зависимости от того: будут ли передаваться деньги. Сделку оформлять у нотариуса. Если пойдете на дарение, то Вам придется платить 13 % налог с кадастровой стоимости.
Спросить
Елена. Добрый день. Сделки с долями оформляются нотариально. Вы обращаетесь к нотариусы и он оформляет договор дарения. Для оспаривания сделки нужны серьёзные основания. А их нет.
Спросить
Они, в браке, на сколько я знаю. Но у них есть сын (совершеннолетний), который там не прописан и ему она не хочет, чтоб досталась эта квартира. Как выгоднее это сделать-дарственная или оформить договор купли-продажи? Чтоб потом нельзя было оспорить сделку в суде. И нужно ли согласие ее мужа?
Она обязана предложить купить долю мужу - сособственнику, если продавать, если он откажется, только тогда имеет право продать Вашему мужу.
Если знаете заранее, что денег нет, можете так сделать.
Если же не так, то дарите, его согласия не требуется, но договор, в любом случае, необходимо удостоверить нотариально.
У Вашего мужа возникнет доход тогда и он обязан будет уплатить 13% от стоимости доли.
Спросить
Подарить свою долю знакомая может кому пожелает. Если даритель т одаряемый не являются членами семьи или близкими родственниками, то одаряемый должен будет заплатить НДФЛ по ставке 13% с рыночной стоимости дара (указать в договоре дарения). Согласие мужа не требуется, если 3/4 являются ее личной собственностью.
Оспорить можно любую сделку, а будет ли она признана недействительной и отменена зависит от оснований, по которым она оспаривается.
Спросить
Здравствуйте, это не исключает возможность дарения. Однако, одаряемому придётся заплатить налог в размере 13 процентов.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! В данном случае. Не играет роли каким образом будет оформлена сделка. Оспорить ее при правильном оформлении в любом варианте практически невозможно.
Спросить
