Покупка квартиры с двумя владельцами - правовые риски и возможность оспаривания сделки

24.07.2011, 20:48

• г. Черкесск

Собираюсь купить квартиру у которой два владельца (2 свид-ва права собственности на каждого по 1\2 части. Они два родных брата, которые вступили в право собственности по наследству) чем это чревато? Может ли один из братьев оспорить сделку, договор купли-продажи со мной, где покупатель это Я,а продавцы это братья, ссылаясь на типо оказанное давление и т.д,хотя если договор будет подписан в регистрационной палате?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

24.07.2011, 21:15,

г. Москва

Рустан, добрый вечер! Гадать о том, будет ли оспорена данная сделка или нет - дело неблагодарное. Вы можете купить данную квартиру, на стороне продавцов будут два брата, которые приняли наследство. Никаких проблем.

Основания для признания сделки недействительной четко прописаны в законе. Если сделка совершена в надлежащей форме, если ни один из братьев не страдал на момент ее совершения никаким псих. заболеванием, вследствие которого не мог отдавать себе отчет в своих действиях, если они не докажут, что Вы на момент совершения сделки стояли над ними с пистолетом и угрожали застрелить, если они не подпишут данный договор - договор останется в силе.

Плюс, в обязательном порядке, Вам нужно сделать все, чтобы Вас могли помчитать (признать) добросовестным приобретателем по договору. В договоре должна стоять адекватная (настоящая) цена, а не меньшая. Плюс, желательно, если сделка будет сопровождаться профессионалом-юристом.

Не пожалейте тысяч 10-15 на юриста, и тогда у Вас будет дополнительный козырь, если у кого-то из продавцов возникнет желание оспорить сделку...

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59