Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру, принадлежащую отцу, чтобы защитить ее от возможной потери в будущем?

19.01.2004, 23:22
• г. Москва
Мы с мужем живем в кооперативной квартире принадлежащей моему отцу. Отец живет с моей мамой в другой квартире. Ни я, ни муж в этой квартире не прописаны. Отец хочет передать нам эту квартиру в собственность. Я планирую прописаться в этой квартире и оставить прописанным отца. Я хочу распоряжаться этой квартирой и исключить возможность потери квартиры в будущем если отец поменяет свое решение. Подскажите пожалуйста наиболее экономичный вариант оформления и порядок сумм которые придется заплатить. Рыночная стоимость квартиры 47000$.
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Чтобы распоряжаться квартирой и оградить себя от претензий других лиц необходимо иметь право собственности на нее, которое можно получить по договору дарения, купли-продажи. Поскольку совместно в квартире с отцом Вы не проживаете, то согласно Закону РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" Вам придется в случае дарения отцом квартиры заплатить этот налог (сумму не берусь сказать точно, но существенная – 176,1 МРОТ + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550 МРОТ). Если задача стоит максимально избежать расходов, то оптимальным вариантом является купля-продажа за не вызывающую подозрений цену, но без реальной передачи денег (в органе юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество это не проверяется). Нотариального удостоверения такие договоры не требуют, на этом тоже сэкономите.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерьевна
24.03.2015, 11:00

Как решить проблему с проживанием сводных родственников в квартире?

Живем в квартире однокомнатной я с мужем и мой отец со своей второй женой. В квартире прописана я отец моя мама и сестра (мама с сестрой живут в другом городе). за квартиру плачу я. квартира не приватизированна. Сейчас с мужем ждем ребенка. Есть ли возможность как то выгнать их квартиры хотя бы жену отца, которая живет неделю у нас неделю в москве.
Читать ответы (4)
Светлана
21.02.2022, 11:30

Выгонят из квартиры бабушки - каковы риски и есть ли способы остаться?

Мы живём в однокомнатной квартире уже 20 лет (мой муж, 2 детей и я) , которая принадлежит моей бабушке. Она там прописана одна, квартира приватизирована, она нас сама пустила жить в эту квартиру. Живёт она с моей мамой в двухкомнатной квартире, мы прописаны у моей мамы. Спустя 20 лет такого проживания и сделанного ремонта в однокомнатной квартире нами, и полностью за наш счёт, бабушка выгоняет нас из этой квартиры. Говорит, что хочет в свою квартиру, а другое её не волнует. Причина конфликты с моей мамой на бытовые темы. Чем это может реально грозить, и есть ли варианты нам не переезжать из бабушкиной квартиры.
Читать ответы (2)
ИринаИринаИрина
25.11.2012, 22:09

Как выписать сына мужа из квартиры (с бывшей женой они в очень плохих отношениях, ребенка видеть все это время не позволяла)?

Прошу помочь разобраться в ситуации. У мужа от первого брака есть 12 летний сын, который не живет с мужем примерно 10 лет. Муж не видится с ребенком, но исправно платит алименты все это время. Сын прописан в той же квартире, что и муж, т.е. в квартире прописаны двое. Платит за квартиру муж. Но эта квартира его отца и была приватизирована на отца мужа до рождения внука (она отцу досталась от его матери). Отец хочет продать квартиру. Муж не против. Как выписать сына мужа из квартиры (с бывшей женой они в очень плохих отношениях, ребенка видеть все это время не позволяла)? Нужно ли на это согласие бывшей жены? Или же придется отцу мужа заплатить долю сыну мужа? И если так, то какую часть? Какие могут быть варианты решения этой ситуации? Спасибо большое!
Читать ответы (1)
Александр
08.06.2012, 19:52

Может отец ребенка родившегося прописать ребенка в эту квартиру.

Молодые муж с женой живут вместе с матерью мужа в квартире им не принадлежащей, квартира принадлежит отцу мужа, который с ними не живет уже лет 6, квартира кооперативная отец ребенка прописан в этой квартире, а жена нет может отец ребенка родившегося прописать ребенка в эту квартиру.
Читать ответы (1)
Мария
10.02.2006, 20:45

Какова будет стоимость оформления перевода в собственность от моей матери ко мне бабушкиной квартиры?

Можно ли получить консультацию по следующей ситуации: Я проживаю в Москве в кооперативной квартире с 14-тилетним сыном. У моей матери приватизированная квартира, и у бабушки тоже. Хочу прописаться к бабушке. Наследницей ее квартиры является моя мама, которая хочет передать эту квартиру мне в собственность. Какова будет стоимость оформления перевода в собственность от моей матери ко мне бабушкиной квартиры?
Читать ответы (1)
Дмитрий
21.07.2010, 16:17

Ребенок прописан в квартире, принадлежащей разведёному отцу.

Когда возможна выписка ребенка из квартиры отца?. Ребенок прописан в квартире, принадлежащей разведёному отцу. По суду ребенок воспитывается матерью. Ребёнок проживает с мамой, но прописан в квартире отца. Мать прописана в 17 метровой комнате с бабушкой. Отец хочет продать квартиру. Аплиментов не платит.
Читать ответы (1)
Олег
24.06.2009, 12:45

Проблема в том, что эта квартира – совместно нажитое имущество отца с матерью.

Что сделать, чтобы брат впоследствии не мог претендовать на долю в кооперативной квартире? Ситуация следующая: Отец является собственником квартиры. Его жена прописана в другой квартире. Она недееспособна. Отец – опекун. В кооперативной прописаны дочь с внучкой. А сын выписан и живет в собственной квартире. Отец хочет, чтобы его квартира досталась дочери с внучкой. Проблема в том, что эта квартира – совместно нажитое имущество отца с матерью. Мать – недееспособна. По этой причине опекунский совет отказывает отцу во всем. В случае смерти отца (при жизни матери) завещание на дочь может быть оспорено родным братом дочери. Как этого избежать. Есть ли смысл приватизировать эту квартиру?
Читать ответы (1)
Оксана
22.11.2004, 13:52

Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?

Отец хочет приватизировать квартиру на себя. Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире? В квартире прописаны я, моя мать и мой сын (несовершеннолетний внук отца). В случае оформления завещания на меня (дочь, прописанную в квартире) нужно ли будет мне платить налог при вступлении в наследство? Какой? Рыночная стоимость квартиры - 25 тыс. $. В случае моей смерти кому перейдет кватира, перешедшая ко мне по завещанию отца?
Читать ответы (1)
Анна
22.10.2007, 16:22

Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать, с меньшими материальными затратами?

У отца в собственности две квартиры в кооперативном доме. В первой квартире прописаны: отец, мать, моя сестра с мужем и ребенком. Во второй квартире прорисана одна я (эта квартира перешла папе в собственность по наследству два года назад после смерти его матери). Сейчас папа хочет переоформить эту квартиру на меня, т.к. слышал, что при наличии лишней площади кварплата будет выше. Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать, с меньшими материальными затратами? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
10.10.2018, 09:11

Как лучше оформить переход квартиры в собственность - через договор купли-продажи или дарение?

Я и моя дочь (3 г), прописаны и живем в квартире моего отца, отцу квартира перешла по наследству в 2011 г. Но сам он живет и прописан в другом месте. Отец хочет квартиру сделать на меня (дочь), только как лучше не знаем, через договор купли продажи, или же дарение? Вариант наследства (завещание) не рассматриваем...
Читать ответы (3)