Юридические последствия выдачи справки на передачу тамбура в многоквартирном доме.
₽ VIP
В правление ТСЖ многоквартирного дома обратился владелец двух квартир с просьбой дать справку, что правление ТСЖ не возражает против передачи ему тамбура на межквартирной площадке рядом с его квартирами. Мы ему объяснили, что такая передача возможна только с согласия всех собственников помещений в доме, и наша справка не имеет юридической силы. Владелец квартир сказал, что это его проблема, и он решит вопрос с инстанциями самостоятельно, ему достаточно справки с печатью.
Вопрос: какие юридические (финансовые, административные, уголовные) последствия могут быть для правления ТСЖ при выдаче подобной справки владельцу квартир?
Правление занимается руководством деятельностью товарищества, и его полномочия урегулированы ст. 147 ЖК. В уставе ТСЖ должна быть четко определена компетенция правления и ее отличие от компетенции общего собрания (в том числе — от исключительной компетенции, установленной в ст. 145 ЖК).
Правление — это исполнительный орган ТСЖ, подотчетный общему собранию.
В обязанности правления ТСЖ в соответствии со ст. 148 ЖК входит выполнение различных функций.
В частности, на правление ТСЖ возлагается такая обязанность, как созыв и проведение общего собрания членов товарищества.
Поэтому выдача такой справки является незаконной.
СпроситьВообще то тамбурные площадки относятся к общему имуществу владельцев квартир дома,они не могут быть приватизированы,самовольно заняты и огорожены(что выполняется крайне редко),их нельзя перпланировать и т.д. И как то непонятно звучит,что занич передать(продать,отдать в безвозмезное пользование,сдать в аренду...) .В любом случае данные тамбурные площадки не возможно ни приватизировать,никаким либо иным способом включить в состав своих квартир не возможно,легальным способом.
Выдача справки никаких юридических последствий пораждать не может...,но можно потом где то краснеть,обьясняя почему ее выдали,либо отвечать на неудобные вопросы,2а сколько же Вам за эту справку заплатили".
Спросить
Я представляю ТСЖ в многоквартирном доме. К нам обратился собственник одной из квартир в доме. Он объединил две квартиры и закрыл дверью приквартирный тамбур, который ведет только к его квартирам. Сейчас он просит дать справку, что мы не возражаем против передачи ему площади этого тамбура, чтобы он мог показать этот тамбур на плане БТИ как часть своей квартиры.
Вопрос:
1. Имеет ли право ТСЖ передавать общее имущество дома во владение собственникам квартир?
2. Если да, то какова процедура, должны ли мы требовать оплаты этой площади?
На общем собрании собственников ТСЖ (собрание правомочно, кворум имеется) из числа присутствующих были избраны новые члены правления ТСЖ, за каждого голосовали отдельно. Через какое-то время выясняется, что один из членов правления вообще не является собственником (является представителем собственника), что не позволяет ему быть в правлении, может ли правление на вновь собранном общем собрании собственников переизбрать только одного члена правления?
Бухгалтер ТСЖ написала заявление об увольнении в правление тсж и передала его члену правления, а не председателю правления. Имеет ли право председатель зарегистриовать заявление и уволить приказом бухгалтера. Как поступить правлению и председателю?
Если в ТСЖ, 4 человека из жильцов многоквартирного дома решили устроить бунт против правления дома, оклеветав их в нечистоплотности, а именно, что правление тратит деньги не по назначению, что "тырят" деньги по карманам, обманывают, воруют, занимаются подстрекательством к смене правления, оскорбляют правление, распускают порочащие честь и достоинство людей среди жильцов. В правлении все чисто! Нет долгов перед контрагентами, вся отчетность чиста. Т.е. распространяют неправду. Что делать?
Прошу помочь по вопросу ЖСК.
Квартира ЖСК, не приватизирована, пай выплачен в 1992 г, с мужем разведены, прописаны: я, муж, двое совершеннолетних детей.
Правление ЖСК утверждает, что владельцем пая является тот, на кого выписан ордер (ордер выписан на бывшего мужа). У меня имеется справка, датированная 1992 г., о том, что я являюсь членом кооператива и пай выплачен.
Я имею копию лицевого счета (выдана в 2005 г.), в котором значится, что квартиросъемщиком являюсь я. В лицевом счете, с которого выдана копия, квартиросъемщиком также значусь я.
Нынешний председатель правления ЖСК заявляет, что не несет ответственности за справку, выданную в 1992 г, поскольку она выдана другим председателем правления.
Правление ЖСК утверждает, что не имеет архива по ведению дел с начала образования кооператива и этим заниматься не обязано, и что справка 1992 г. недействительна или я должна обращаться к тому председателю правления, кем подписана справка. В выдаче справки о том, что я являюсь членом кооператива и что пай выплачен мной, мне отказано.
Я знаю, что по закону после выплаты пая квартира переходит в собственность владельца пая (пай не разделен). Правление утверждает, что я обязана приватизировать квартиру и только тогда определится владелец квартиры.
Есть ли в действиях правления нарушение закона о ЖСК?
Кто по закону выдает свидетельство или справку о владельце пая и членстве в кооперативе?
Может ли быть членом правления тсж по доверенности, т.е. жена является собственником, она избрана в правление ТСЖ, а хочет доверить работу в правлении мужу?
Оспаривается кворум общего собрания собственников многоквартирного дома. Раньше дом был ЖСК. Сейчас форма правления управ. Организация. При определении кворума не включен голос собственника, у которого регистрация в регпалате по справке жск была позже, чем проводилось собрание. Справка ЖСК не подписана уполномоченным лицом, но росреестре на оснований данной справки зарегистрировал право собственности.
В нашем доме 30% нежилого помещения, владельцы которого включены в выборы правления. Так что же получается, что один владелец имеющий 400 голосов по площади может перекрыть всех жителей-членов ТСЖ и избрать в Правление угодного ему человека?
У меня к Вам вопрос о создании ТСЖ. Я - житель города Сочи. Сейчас в городе развернута огромная компания по вовлечению жителей муниципальных домов в создании в этих домах ТСЖ. Вопрос такого характера. В 100-квартирном доме 30 квартир приватизированных и 70 квартир по договору социального найма. Согласно закона о ТСЖ чило членов ТСЖ должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Муниципалитет имеет 70% квартир в муниципальной собственности. Получается муниципалитет имееи право создать ТСЖ без участия действтительно собственников в данном доме. Мотивируя тем, что муниципалитет является таким же собственником помещения, как и другие жители многоквартирного дома. Эту ситуацию я рисую с действительной картины, которая сложилась в нашем ТСЖ. Лично нашим ТСЖ полностью управляет муниципалитет города Сочи через лиц, получивших доверенность от Комитета по управлению муниципальным имуществом на своё представительство в нашем ТСЖ. Вот результат этого: В правлении ТСЖ из 7 членов правления только 2 действительно собственники помещения в нашем доме и 5 человек это представители муниципалитета по доверености, которых жители дома и в глаза не видели. И выборы этого правления проходили в лучших традициях российского трагикомизма. Все собственники помещений в нашем доме единогласно проголосовали против этих кандитатур. А один только представитель муниципалитета поднял руку со своими 70% муниципальных квартир и псевдоправление приступило к работе. В этой ситуации о каком самоуправлении идёт речь? Когда жители дома не имеют возможности реально влиять на решения и судьбу дома. Вопрос к Вам. Каков всё таки порядок создания ТСЖ в таких домах, где реально приватизированных квартир меньше муниципальных и не выглядит в этой ситуации создание ТСЖ полной фикцией.
Мы с мужем покупаем квартиру, но возникли проблемы с выпиской предыдущего владельца. В паспортном столе требуют справку от председателя ассоциации жильцов, но председатель говорит. Что не имеет понятия какую справку ему необходимо дать, т.к. за время его правления ни разу квартиру не продавали. Где мне можно взять образец этой справки. Заранее благодарю.
