Как сделать так, чтобы опекун согласился на продажу 3-х комнатной квартиры без последующих проблем

Вы не указали кто является собственником квартиры. Если несовершеннолтенему не принадлежит доля в праве собственности (или вся кварира), то разрешения органа опеки и попечителсьтва для продажи квартиры не нужно. Ребенок имеет право пользования жилыми помещениями своих родителей, поэтому ребенок будет пользоваться тем жилым помещением, которое приобретет отец (он не опекун, а законный представитель ребенка - родитель) и должен быть зарегистрирован с отцом. Совершеннолетние дети на что претендуют? Что им сейчас в квартире принадлежит? Или только прописаны, т.е. не имею доли в праве собственности?

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Вы не уточнили - квартира в собственнисти или не приватизированная. Прописаны трое, а собственники кто? Они же или нет. И еще - как отец может взять опекунство над своим собственным сыном? Или он не его отец? В общем по той информации, что Вы сообщили, можно только гадать и предполагать и нельзя дать какой либо полный и правильный ответ.

Собственник я (мне 25 лет), у меня в квартире 2 доли+0.5 по наследству перешла и другие 0.5 доли по наследству у моего брата 15 ти лет.. Квартира приватизирована. Отец не прописан. Велика вероятность что при продаже ему не понравится что ему купят (опять же уточняю что права ребенка не нарушатся, а значит жилье будет хорошее) но не евро ремонт и не 100 квадратов. Потому что нужно купить 2 к квартиру отцу и брату (15 лет) и остальные деньги поделить между мной и другим братом (24 года)