Как правильно оформить развод, использование материнского капитала и переоформление ипотеки при разделе имущества?
Речь идет о судьбе моей дочери и её двух детях. Она состоит в браке. Несколько лет назад они с мужем взяли ипотеку на 1 к. квартиру. Выплатили уже половину примерно. И вот сейчас, когда второму ребенку не исполнилось и месяца, её муж заявляет о разводе. Говорит о том, что мат. капитал надо пустить на оплату ипотеки и квартиру переписать на мать и детей. Все это он хочет очень быстро. Я боюсь что как то все подозрительно. Они сейчас погасят мат. капиталом ипотеку, остаток ипотеки он получается переоформит на мою дочь и детей. Она будет эту ипотеку выплачивать сама. А при разводе получится что надо поделить с ним имущество. В общем мысли путаются, я извиняюсь. Но хочется знать в каком порядке нужно все оформлять. Развод, мат. капитал ипотека.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно пусть в таком случае он пишет у нотариуса отказ от доли и сдает его в ПФ - тогда проблем не будет
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, в общем случае, конечно, лучше сначала развестись, переоформить доли в квартире, а после этого уже гасить ипотеку маткапиталом, чтобы супруг не мог претендовать на долю. Но для более точной и полной консультации, конечно, нужно полнее владеть ситуацией, Вам лучше обратиться к юристу в личные сообщения либо по телефону и проконсультироваться подробнее.
Спросить
С мужем на грани развода. Есть дочери 10 лет и 4 месяца. Квартира в ипотеке как молодая семья, есть мат. капитал ещё не использован. Квартира в долевой собственности муж, я и старшая дочь. Как при разводе будет делиться имущество и остаток кредита если воспользуюсь мат. капиталом на ипотеку? Или лучше им не пользоваться пока в браке?
Имущество нажитое в браке, в случае равщода, делитя между супругами 50 на 50, с учетом интересов детей. Если не использовали капитал, значит лучше пока не используйте. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте.
Квартира еще не в собственности, вы только прописаны. Это собственность банка.
Делится все поровну между супругами.
Всего хорошего.
Спросить
Квартира у Вас уже поделена, остальное имущество будет поделено поровну
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 38 СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте! Квартира в любом случае не будет делится, так как доли уже изначально определены и делить нечего. Долг по ипотеке подлежит разделу. Средства МСК лучше не вкладывать, так как это на раздел квартиры, не повлияет.
Спросить
Независимо от того в браке направлен мат. капитал на погашение кредита или после его расторжения долями в праве собственности должны наделяться все члены семьи - родители оба ребенка. Размер долей определяется по соглашению. Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
Здравствуйте! Если будете использовать материнский капитал то обязаны будете выделить доли всем членам семьи в т.ч. и младшей дочери 4 месяца. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
У вас уже будет долевая, а не совместная собственность (она у вас и сейчас долевая), поэтому как совместно нажитое имущество делится не будет. Пока будет в ипотеке, то с согласия банка будет определяться дальнейшие платежи по ипотеке, можете заключить соглашение о переводе ипотеке полностью на Вас, а мужу нужно будет выплатить компенсацию за долю.
Спросить
Здравствуйте Альбина! Квартира в Вашем случае не будет делится, так как доли уже изначально определены. Средства Материнского капитала лучше не вкладывайте!
Спросить
Мне просто как выгодно сделать, чтобы оплата кредита была минимальна, я в декрете с малышом, моё положение шаткое, остаток по кредиту смогу выплачивать только из алиментов мужа.
СпроситьКредит в любом случае придется платить. Так как доли у Вас равные, то долги подлежат разделу соразмерно в праве собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Оплата по ипотечному кредиту у Вас уже определена в графике платежей. Договаривайтесь с мужем кто сколько сможет оплачивать. Вы уверены, что муж Вам будет платить алименты? Вы можете на алименты подать и находясь в браке и на себя до 3-х лет и на детей.
Всего хорошего.
СпроситьОбязательно подавайте на алименты, Муж будет обязан выплачивать алименты и на Вас (до ухода за ребенком до трех лет) и на двоих детей 1/3 дохода. Согласно ст. 81 СК РФ При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Если Вы будете использовать материнский капитал, то нужно будет всем выделить доли.
А оплата ипотеке соразмерно долям нужно будет в любом случае Вам тоже платить. Нужно обращаться в банк с согласованием всего.
СпроситьПодаем на развод, имеем малолетнюю дочь, квартира в ипотеке, приобреталась в браке, ипотека оформлена на мужа. Выплачивать ипотеку еще 9 лет. Останется ли за мной половина квартиры, после развода, если выплачивать за нее будет муж?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а с чего она у вас должна остаться если платить будет муж 9 лет! нет конечно, вам разделят и долги по ипотеке.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Супруг за год до брака взял квартиру в ипотеку. Во время брака был вложен мат капитал. Ипотека будет выплачиваться ещё 4 года, на квартире обременение. Как сейчас при разводе делить квартиру. Можно ли до развода составить брачный договор, чтоб доля супруга после выплаты ипотеки после развода принадлежала детям, он готов отказаться от своей доли в пользу детей.
Как поделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода, ипотека на меня, жена созаемщик, квартира в долевой собственности. В банке сказали, что созаемщика из ипотеки не исключить и единственный вариант это продать квартиру с согласием жены и погасить задолженность в банке, а жена продавать категорически не хочет. Получается мне в разводе нужно еще 22 года выплачивать ипотеку (одному), а потом квартира будет общей? Или все-таки можно ее разделить? Спасибо.
Здравствуйте! Изменить кредитный договор можно только с согласия банка. Вы имеете право разделить сам платеж по кредиту
Спросить
Регина Раисовна, если не секрет, а не подскажите как разделить сам платеж по кредиту если банк против.
СпроситьУ них с бывшем мужем двое малолетних детей. Они взяли квартиру в ипотеку в браке и внесли материнский капитал. При разводе муж согласился оставить квартиру моей дочери и двум общим детям. У них 4 доли, свою долю он делает дарственность на мою дочь. Но за квартирой большой долг по ипотеки. Я хочу полностью погасить ипотеку. Что мне надо для этого сделать, что бы зять не претендовать в будущем на квартиру?
Согласно ст. 37 ФЗ «Об ипотеке», владелец квартиры вправе передать свое имущество в качестве дара, но только с согласия кредитора. Чаще всего, банки заведомо прописывают в ипотечном договоре пункт, по которому жилье не может быть передано по дарственной, поскольку такая сделка считается высокорискованной.
Если переход права собственности на долю зарегистрирован в Росреестре, то бывший уже на ничего не претендует. Подарите деньги дочери, а она закроет ипотеку.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Если в этой квартире ипотечной уже выделены реально доли на детей и их родителей, а муж или после расторжения брака бывший муж подарит на основании статей 572, 574 ГК РФ свою долю в указанной квартире жене или бывшей жене, то он уже ни на что претендовать не сможет в этой квартире.
Погасить долг по ипотечному кредитному договору Вы можете разными способами, например, подарить своей дочери на основании письменного договора дарения, удостоверенного нотариусом, н-ую сумму денег. Можно другим законным способом этого сделать с согласия банка.
Всего Вам доброго.
СпроситьРодители гасят долг нашей с мужем ипотеке. Когда брали ипотеку вкладывали материнский капитал. У нас с мужем двое детей. Половину ипотеки мы выплатили, сейчас родители мужа хотят закрыть остаток долга по ипотеке. Берут с меня и мужа расписки в равных частях по деньгам. Не будут ли потом какие то доля квартиры в большей части при разводе принадлежать мужу? Спасибо.
Здравствуйте, Квартира будет разделена пополам при разводе. Но нужно смотреть о чем расписки и каким образом закрывалась первая половина долга. С каких средств.
СпроситьУ меня с мужем бывшим квартира в ипотеке, в разводе уже три года, за ипотеку платит он. Квартира в собственности на двоих. Ипотека оформлена на меня. Есть совместный ребенок. При разделе имущества, что мне достанется, и нужно ли мне будет выплачивать половину той суммы, которую он выплатил после рузвода. Спасибо.
Вы, как и ваш бывший муж имеете право на половину квартиры. В случае раздела имущества Вам придется либо продавать ее и делить деньги, либо выплачивать ему стоимость его доли.
Спросить
Планируем разводиться с мужем. Двое детей, младшему 2 года, я в отпуске по уходу за ним до 3-х лет. квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Выплачивать ипотеку еще 5 лет. предлагаю ему переоформить его долю квартиры на детей и ежемесячные выплаты ипотеки в счет алиментов. Возможно ли это?
С женой в разводе, она хочет подать на раздел имущества квартиры, она в ипотеке заёмщик был я я продал старую квартиру которая была приобретена до брака, взял ипотеку и добавил на большую, часть ипотеки погасили мат капиталом, какие сейчас шансы и как ее будут делить.
Вообще, 50 процентов на каждого (квартира, долги).
Но если вы продали квартиру и в этот же день внесли деньги (желательно от продажи банковским переводом и внесение тоже банковским), то можно доказать и больше, чем 50%.
Спросить
Нужно вникать в вашу ситуацию подробнее, потому что есть возможность доказать, что деньги внесенные за покупку новой квартиры, направлялись с продажи старой, которая была приобретена до брака. Для этого обращайтесь, проконсультируем.
СпроситьНа меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.
Спросить
Никак не будет делиться.
Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..
При разделе доли по 1\2
Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.
Спросить
