У всех трех домовладельцев есть участки под ведение личного подсобного хозяйства, но все это на словах.

26.07.2011, 21:48

• г. Бирск

Трехквартирный дом стоит на земле, по каким то причинам записанной в сельском совете на одного жильца (он умер). У всех трех домовладельцев есть участки под ведение личного подсобного хозяйства, но все это на словах. Документального подтверждения нет. Все 40 соток записаны на умершего (только в сельсовете, свидетельства на землю у наследников нет, в кадастровом паспорте написано что собственник не определен). Я хочу провести межевание и выделить свой участок 12 соток. Правоправны ли мои действия. Земля была записана в сельсовете на данного человека до 2001 года. У каждой квартиры свой хозяин, а дом стоит на земле, принадлежащей одному человеку. Каковы мои действия. Есть ли у меня возможность оформить свой участок, или нужно чтобы сначала наследники умершего оформили землю на себя, а уж потом провели межевание? В организациях ничего не знают. Смогу ли я оформить землю по упрощенке? Выписка из похоз. Книги дается только на имя умершего?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Яковлев Е.А. 4.9

27.07.2011, 08:17,

г. Чебоксары

Если у вас дом в долях или имеется свидетельство о регистрации права собственности на квартиры - то вы имеете право оформить в собственность участок бесплатно на всех 3 собственников (на 3 доли; на 3 помещения (квартиры)

т.к. в силу закона (Земельный и Жилищный Кодексы РФ) доля каждого собственника помещения (квартиры) на участок (свою долю в участке) пропорциональна площади помещений (квартир) каждого собственника

Если же у вас не оформлена не только земля но и дом (доли в доме или квартиры в доме) - то проблему вам придётся решать только через суд

Заранее предупреждаю что при оформлении вы столкнётесь с проблемой классификации вашего дома: как частного (ИЖС) либо как многоквартирного

смотрите на счёт этого дискуссию и мои выступления на форуме:

www.9111.ru

если частный ИЖС то вы имеете право при определённых условиях разделить 1 общий участок на 3 приквартирных участка

если же посчитают как многоквартирный - то нет

выделить вам не дадут (по крайней мере де-юре). только в долях

3 доли на 1 общий участок

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

У всех трех домовладельцев есть участки под ведение личного подсобного хозяйства, но все это на словах.

Бирск - онлайн услуги юристов