От какой суммы считать неучтойку, если в договоре есть только общая стоимость работ?

Сделали лоджию за 100 т. р. Через две недели полил дождь и в лоджию потекло с крыши. Написала претензию. Через 10 дней пришли и переделали. Но ИП на мой вопрос могу ли я на лоджии делать потолок сказал - нет, нужно ждать дождя, посмотрим, потечет или нет. В скором будущем дождя не ожидается. Мой дальнейший ремонт в квартире из-за лоджии встал. Что делать - подать в суд или ждать дождя?

11.06.2018 мы установили окна на балконе, был сделан ремонт балкон под ключ. Прошло меньше недели и после дождя окна стоят в воде и одна сторона балкона. Сделали заявку чтобы устранили недостатки. Спустя подачи заявки прошла неделя от компании тишина. Сегодня опять после дождя окна в воде но и воды при этом больше. Что делать в данной ситуации?

Фирма установила пластиковые окна на лоджии и неправильно установила козырек над окном, в результате чего при сильном дожде лоджия затекает водой. Пару раз приходили запенивали щели, но течь продолжается. Явно видно что козырек не правильно установлен, т.к монтажная пена отжала козырек от потолка на несколько сантиметро, а козырек на протяжении всей своей длины должен плопно прилегать к потолку. На мои просьбы исправить ошибку не реагируют.

В августе 2014 г. сделали ремонт балкона брежневки (демонтаж старого остекления, вынос в три стороны, обшивка сайдингом снаружи, остекление). Через месяц началось протекание в левом углу со стороны козырька. Обратились к Подрядчику, приехал мастер, устранил. Через месяц возникла та же проблема. Написали претензию в ноябре 2014 г., Подрядчик не отреагировал. Зимой течи не было, весной снова началось. В марте написали повторную претензию, выезжал мастер, посмотрел, уехал. В апреле предупредили, что подаем иск в суд. Тогда приехали, сделали замеры и пояснили следующее. Проблема в рамах, их необходимо переделать (изначально неправильно сделан замер). Для этого предлагают снять остекление, отвезти его на произ-во, там переделать рамы, привезти и установить по-новой. Это займет от 3 дней до 3 недель. Но меня не устраивает 1 момент. За время с момента установки и последней претензии прошло полгода, мы обшили балкон изнутри вагонкой. Кто защитит обшивку балкона от осадков (например, дождей)? На вариант переустановки в течение 1 рабочего дня Подрядчик не соглашается, ссылаясь на то, что это не возможно. Непонятно почему? Замеры были повторно произведены 11.05.15 г, можно изготовить новые рамы и установить в течение 1 дня.

Считается ли работы выполненными, если подрядчик указал в смете одной строчкой « выравнивание стен по маякам и шпатлёвка на 2 раза». Заказчик сделал экспертизу без Подрядчика, где указано, что штукатурка сделана с нарушением Сан Пин без шпатлёвки на 2 раза и срок до окончания полного Ремонта квартиры осталась одна неделя. Заказчик отправил претензию Подрядчику о нарушениях, что он не может принять такую работу и расторгнул Договор. Подрядчик подал в суд и хочет взыскать стоимость штукатурки, вычленив самостоятельно большую часть, не понятно как, из общей суммы стоимости. Правомерно ли это? Ведь работа указана едина (штукатурка и шпатлёвка) спс.

Купили квартиру в новостройке, сделали ремонт. Был дождь и балкон, который присоединен к комнате залило-мокрые стены и потолок. Над нами квартиру купили, но никто не живет. У соседкй открыты окна на балкон. Подозреваем, что дождь залил их балкон и, соответственно, так затопили нам. Соседка приедет только через пару дней. Как поступить в данной ситуации?

Не знаю куда обратиться. У меня большая проблема с заливом лоджии. Неоднократно обращалась и в администрацию. И управление кап ремонта г Сочи. .но увы... моя проблема так и осталась не решенной. После проведения кап ремонта нашего дома. На лоджии были неправильно сделаны примыкания покрытия балкона к плоскости фасада. Выполнено с нарушением норм СНИп. вследствии чего происходит протечка в жилое помещение по потолку и стене/перегородка балкона и жилой комнаты/.была не одна комиссия. Составлены акты. Но ничего не сделано. Кроме обещаний. Лоджия залита. И пришла в негодность. По настоятельной моей заявке УК Доверие присылало ко мне вышку. Которая залила верх лоджии смолой. Но стало только хуже. Есть ответы от всех организаций куда я обращалась и даже сделала фото. Чтобы было доказательство залива лоджии. Вы моя последняя надежда. Помогите!

Купил 3-х комнатную квартиру с двумя лоджиями на первом этаже. Лоджии были застеклены, изнутри обшиты вагонкой. Когда начали ремонт, решили полностью демонтировать на лоджии старые рамы, ограждение и вагонку, каково же было моё удивление когда под вагонкой я обнаружил заложенное окно соседнего помещения (нежилое). За то время пока лоджия была полностью открыта добрая тётечка, в должности старшая по дому, заприметила это окно и поспешила сообщить о нём собственнику нежилого помещения. К тому времени как мне позвонил сосед и предъявил претензии, что у него там окно, и ему не хватает света, я уже успел заново выложить новое ограждение из газобетона, вставить новые стекло-пакеты. Но так как лоджии длинные 5,6 метра, то 1/3 часть лоджии на которой появилось окно призрак я заложил полностью до потолка. В данный момент сосед подал на меня жалобу в Департамент архитектуры и градостроительства и требует убрать возведённый мной простенок для доступа к нему дневного света (хотя окно так и остаётся заложенным). Когда я покупал квартиру, у продавца был свежий технический паспорт выданный в июле 2015 года, в паспорте чётко прописаны все размеры помещений, лоджий, окна и двери в них, а на лоджии из за которой возникла спорная ситуация расположено только моё окно и дверь. Подскажите пожалуйста, что мне делать и как быть в данной ситуации? Заранее, огромное спасибо!

В апреле 2019 заключен договор на остекление балкона. Работы были выполнены с задержкой. Рамы установили с повреждениями, которые поменяли, но установили не те крепления... пришлось снова ждать... За это время мы обшили балкон (выполнял другой человек). При первом же дожде протекла крыша, потеки по всей обшивке. Об этом сообщила исполнителям... пришли, но не сразу. Что-то сделали..., сказали, что не была установлена какая-то штука, которая бы защищала от протеков. На вопрос, почему вы сразу об этом не сообщили, они ответили... что было то и устанавливали, все претензии к замерщику, т.е. руководителю фирмы. После очередного дождя снова все потекло. Об этом я так же сообщила, обещали прийти... но увы... ни звонка ни мастеров... все это длилось до глубокой осени. Этой весной снова все потекло... я написала руководителю фирмы... ни ответа ни привета до сих пор. Понимаю, что нужно написать предсудебную претензию. Что я могу в ней потребовать, учитывая тот факт, что для того чтобы менять полностью остекление, нужно снимать внутреннюю обшивку, а это получается полностью переделывать и внутр обшивку (ее нам делали другая фирма).

Я собственник квартиры более 10-ти лет. Квартира находится на последнем 9 этаже. В моей квартире имеется лоджия. Лоджия встроена в дом, те не выделяется из фасада. Эта лоджия шириной в комнату моей квартиры. Те она по ширине полностью совпадает с шириной комнаты. На лоджию ведет балконная дверь и также из комнаты на лоджию есть окно. Недавно в соседней квартире сменился собственник. Оказалось, что по плану БТИ, половина лоджии принадлежит соседней квартире. Так как лоджия встроена в дом и не выступает из фасада, одна из стен лоджии общая со стеной комнаты соседки. По плану БТИ в этой стене должна быть дверь из ее комнаты на эту лоджию. Лоджию после покупки квартиры мы обустраивали, сделали там ремонт, остеклили и была устная договоренность с бывшими соседями, что мы можем полностью пользоваться лоджией. Более того когда покупали эту квартиру она уже была с полностью нашей лоджией. И когда в права вступала новая соседка, она также подписывала акт приема передачи в том виде квартиры, где лоджия полностью принадлежала мне. Однако теперь, соседка вызвала МосЖил Инспекцию, которая установила, что вместо общей стены должна быть балконная дверь. Соседка снесла эту стенку и поставила балконную дверь. Разрушила она стену, которую ставили и покупали мы за свой счет, в том числе разрушила и нанесла ущерб ремонту на лоджии. Сломала данную стену в мое отсутсвие, когда дома никого не было. И с лоджии пропали ценные вещи (полицию вызывал, факт ограбления зафиксирован). Теперь получается что соседка заходит на эту лоджию и смотрит ко мне окно, через которое видно практически всю остальную квартиру. Это доставляет крайний дискомфорт. Пришлось залепливать окно и балконную дверь, чтобы не было шансов смотреть что я делаю дома. Я хочу чтобы лоджия полностью принадлежала мне. В связи с этим хочу подать в суд, но хочу понять, могу ли я на что-то рассчитывать в суде и на какие законы и нормы я могу опираться.