ООО продало земельный участок и помещение физическому лицу, но новый учредитель признал сделку недействительной - является ли иск в арбитраж правомерным?
Фирма ооо продала мне как физ лицу зем. участок и на на нем расположенное нежилое помещение виюле 2016. Вмарте 2017 я продаю все это двум физ. лицам равными долями 50% каждому. В июле 2017 фирмой стал другой учредитель ион решил тем самым признать сделку 21016 г. недействительной. Подав иск в арбитраж. Правомерен ли данный иск.
Статья 46. Крупные сделкиГАРАНТ:
О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок, см. постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 мая 2014 г. N 28
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 46 настоящего Федерального закона
1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций (иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции) публичного общества, в результате которых у общества возникает обязанность направить обязательное предложение в соответствии с главой XI.1 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;
предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.
2. В случае отчуждения или возникновения возможности отчуждения имущества с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется наибольшая из двух величин - балансовая стоимость такого имущества и цена его отчуждения. В случае приобретения имущества с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется цена приобретения такого имущества.
В случае передачи имущества общества во временное владение и (или) пользование с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется балансовая стоимость передаваемого во временное владение или пользование имущества.
В случае совершения обществом сделки или нескольких взаимосвязанных сделок по приобретению акций (иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции) публичного общества, которые повлекут возникновение у общества обязанности по приобретению акций (иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции) в соответствии с главой XI.1 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется цена всех акций, которые могут быть приобретены обществом по таким сделкам, в соответствии с главой XI.1 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".
3. Принятие решения о согласии на совершение крупной сделки является компетенцией общего собрания участников общества.
В случае образования в обществе совета директоров (наблюдательного совета) общества принятие решений о согласии на совершение крупных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, может быть отнесено уставом общества к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества.
В решении о согласии на совершение крупной сделки должны быть указаны лицо (лица), являющееся ее стороной, выгодоприобретателем, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия или порядок их определения.
В решении о согласии на совершение крупной сделки могут не указываться сторона сделки и выгодоприобретатель, если сделка заключается на торгах, а также в иных случаях, если сторона сделки и выгодоприобретатель не могут быть определены к моменту получения согласия на совершение такой сделки.
Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки может также содержать указание:
на минимальные и максимальные параметры условий сделки (верхний предел стоимости покупки имущества или нижний предел стоимости продажи имущества) или порядок их определения;
на согласие на совершение ряда аналогичных сделок;
на альтернативные варианты условий сделки, требующей согласия на ее совершение;
на согласие на совершение сделки при условии совершения нескольких сделок одновременно.
В решении о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки может быть указан срок, в течение которого действительно такое решение. Если такой срок в решении не указан, согласие считается действующим в течение одного года с даты его принятия, за исключением случаев, если иной срок вытекает из существа и условий сделки, на совершение которой было дано согласие, либо обстоятельств, в которых давалось согласие.
Крупная сделка может быть заключена под отлагательным условием получения надлежащего согласия на ее совершение в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
4. Крупная сделка, совершенная с нарушением порядка получения согласия на ее совершение, может быть признана недействительной в соответствии со статьей 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по иску общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или его участников (участника), обладающих не менее чем одним процентом общего числа голосов участников общества.
Срок исковой давности по требованию о признании крупной сделки недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.
5. Суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением порядка получения согласия на ее совершение, недействительной при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:
к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения такой сделки;
при рассмотрении дела в суде не доказано, что другая сторона по такой сделке знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной сделкой, и (или) об отсутствии надлежащего согласия на ее совершение.
6. В случае, если крупная сделка одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, и в соответствии с настоящим Федеральным законом вопрос о согласии на совершение такой сделки вынесен на рассмотрение общего собрания участников, решение о согласии на совершение такой сделки считается принятым, если за него отдано количество голосов, необходимое в соответствии с требованиями настоящей статьи, и большинство голосов всех не заинтересованных в сделке участников.
7. Положения настоящей статьи не применяются:
к обществам, состоящим из одного участника, который одновременно является единственным лицом, обладающим полномочиями единоличного исполнительного органа общества;
к отношениям, возникающим при переходе к обществу доли или части доли в его уставном капитале в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
к отношениям, возникающим при переходе прав на имущество в процессе реорганизации общества, в том числе по договорам о слиянии и договорам о присоединении;
к сделкам, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также к публичным договорам, заключаемым обществом на условиях, не отличающихся от условий иных заключаемых обществом публичных договоров;
к сделкам по приобретению акций (иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции) публичного общества, заключаемым на условиях, предусмотренных обязательным предложением о приобретении акций (иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции) публичного общества;
к сделкам, заключенным на тех же условиях, что и предварительный договор, если такой договор содержит все сведения, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи, и было получено согласие на его заключение в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
8. Для целей настоящего Федерального закона под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, которые приняты в деятельности соответствующего общества либо иных хозяйствующих субъектов, осуществляющих аналогичные виды деятельности, независимо от того, совершались ли такие сделки таким обществом ранее, если такие сделки не приводят к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
иск неправомерен смотрите указанную выше статью закона об ооо.
Спросить
Елена Владимировна, чтобы оценивать правомерность или неправомерность необходимо знать доводы, которые приводит истец. Выше уважаемый коллега предположил нормы о крупных сделках. Меня заинтересовала подведомственность спора (ст. 27 АПК РФ), хотя помещение нежилое и Вы вполне можете быть индивидуальным предпринимателем, но об этом в вопросе не сказано. А все к чему - гадать тяжело и неэффективно, лучше покажите исковое заявление юристу, и он оценить шансы сторон и проконсультирует.
Спросить
Ген. директор ООО продал в 2007 нежилое помещение принадлежавшее Обществу. 2-лицо, которому продали в 2012 г перепродает это помещение третьему лицу. Ко второму лицу иы подали иск о признании сделки не действительной, а как отменить или признать недействительность сделки между втором и третьим лицом? Т.е. последующие сделки признать недействительными?
Василий!
Требовать применить последствия недействительности всех последующих сделок по отчуждению недвижимого имущества. Но, срок исковой давности может быть пропущен.
Спросить25 декабря 2017 г купил 51% фирмы ООО "АИП", сделку провел через нотариус и вошел, как соучредитель, но как юр лицо ООО "СКАТ", в ООО "СКАТ" я ген дир и учредитель 100%, в ООО "АИП" я имею 51%, но как фирма в фирме, ген дир и второй учредитель 49%, физ лицо, проблема в слелующем, в 2014 г, ООО "АИП" состоящий из одного учредителя и ген дир (на данный момент имеет 49%), взял в Лизинг 5 ТС ниссан альмера, в марте 2017 г, три ТС выкупил из Лизинга и продал, с целью обогащения себя, как физ лица, в обход бухгалтерии своей фирмы, два ТС изъяла Лизинг компания в феврале 2017 г, за не уплату долгов по договору Лизинга, хотя деньги на расчетный счет компание за производство мебели поступили ещё за неделю, до расторжения договоров, тем самым нанеся вред своей компании с целью обогащения себя как физ лица, долю в разиере 51% я купил в декабре 2017 г, могу ли я подать в суд, для привлечения ген дир к ответственности за действия в начале 2017 г? Когда я ещё не стал учредителем 51%?
Здравствуйте Павел Платонов... Все как то размыто и запутано! Так вам тут и за бесплатно вряд ли кто скажет... Надо смотреть изучать документы и тогда можно дать заключение!
С уважением, Сергей Фесенко.
СпроситьЗдравствуйте, ответим кратко:
Согласно пункту 2 статьи 44 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличный исполнительный орган общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, а равно управляющий несут ответственность перед обществом за убытки, причиненные обществу их виновными действиями (бездействием), если иные основания и размер ответственности не установлены федеральными законами.
Согласно той же статье, с иском о возмещении убытков, причиненных обществу членом совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличным исполнительным органом общества, членом коллегиального исполнительного органа общества или управляющим, вправе обратиться в суд общество или его участник.
Следовательно, новые участники общества и само общество вправе обратиться к директору с иском о привлечении к ответственности и возмещении убытков, причиненных его действиями.
Спор о взыскании убытков с директора подведомствен арбитражному суду как связанный с деятельностью юрлица и с управлением им (ст. 225.1 АПК РФ).
Истец обращаясь с настоящим иском должен доказать факт причинения убытков, их размер, противоправность действий ответчика, наличие причинной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими неблагоприятными последствиями
Пока в принципе все.
Рекомендую все таки обратиться на очную консультацию. Дело не простое и путем интернет консультаций не решается.
СпроситьСитуация такова. Есть должник (бывший учредитель фирмы-банкрота). Долг на физическом лице. Долг просужен. Процедура банкротства началась в 2015 году. В марте 2017 должник продаёт (либо передает) квартиру своей родственнице (сумму сделки, к сожалению, не знаю). В июне 2017 Конкурсный управляющий подаёт иск на субсидиарную задолженность должника, в августе 2017 суд принимает решение об удовлетворении иска. После продажи квартиры должник остаётся прописанным в квартире. В данный момент квартира продана от родственницы третьим лицам (скорее всего являются третьими лицами). Есть ли возможность вернуть квартиру должнику признав обе сделки недействительными? Или нужно признать только одну сделку недействительной? Как это возможно сделать по пунктам.
Нет такой возможности. Т.к. все было сделано в рамках установленных процедур. На каком основании он их признает недействительными? Таких оснований просто нет (ст. 170 ГК РФ)
Спросить
Для того чтобы признать сделку недействительной нужны основания (166 ГК РФ). В данной ситуации не усматривается оснований для оспаривания сделки и признания ее недействительной.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, если на момент сделки на квартиру не был наложен арест, то собственник имел полное право распорядиться своим имуществом. Соответственно, нет оснований для признания сделки недействительной согласно статьи 166-167 гк рф.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьТеоретически возможно, признавая решение суда не законным в порядке надзора, так как все сроки обжаловния вышили, где по судебному решению продавалась данная квартира.
ГПК РФ Статья 391.2. Порядок и срок подачи надзорных жалобы, представления
1. Надзорные жалоба, представление подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.
2. Судебные постановления, указанные в части второй статьи 391.1 настоящего Кодекса, могут быть обжалованы в порядке надзора в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу.
3. Срок подачи надзорных жалобы, представления, пропущенный по причинам, признанным судом уважительными, может быть восстановлен судьей Верховного Суда Российской Федерации по заявлению заинтересованного лица.
Заявление о восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления рассматривается судьей Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 112 настоящего Кодекса, без извещения лиц, участвующих в деле. По результатам рассмотрения данного заявления судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение о восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления или об отказе в его восстановлении.
(часть 3 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 260-ФЗ)
4. Председатель Верховного Суда Российской Федерации, заместитель Председателя Верховного Суда Российской Федерации вправе не согласиться с определением судьи Верховного Суда Российской Федерации, указанным в части третьей настоящей статьи, и вынести определение об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления или о его восстановлении.
(часть 4 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 260-ФЗ)
СпроситьДобрый день. Признать недействительной можно любую из сделок если есть основания предусмотренные ст.166 ГК РФ но есть ли к этому необходимость. Если проданное должником жилье являлось для него единственным на него будет очень сложно обратить взыскание ст.446 ГПК РФ.
Спросить
Можно просить признать сразу обе сделки недействительными. Сделку с родственницей практически 100 % признают недействительной по ст. 170 ГК РФ. Тем более, что должник после сделки остался зарегистрированным в квартире.
Спросить
Добрый вечер
Признать сделку недействительной можно по ст.166 ГК РФ, ст.170 ГК РФ если доказать мнимость сделок.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Спросить
Добрый вечер.
У вас все очень лаконично написано. Желательно больше информации, закончилась ли процедура банкротства? Почему сделка по отчуждению квартиры не оспаривалась управляющим? Если признать сделку по продаже квартиры должником не действительной или мнимой, то вторая сделка будет не действительна автоматически.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)"
Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Спросить
Здравствуйте, давайте разберемся с позиции положений Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.Т.е. сделка может быть оспорена только в случае, например, заниженной стоимости проданной квартиры, если сделка совершена в соответствии с законом и по рыночной стоимости и нет признаков ее мнимости, то оспорить такую сделку не получится.Спросить
Здравствуйте! Совершенно очевидно, что данные сделки являются мнимыми, то есть совершены без намерения их совершить в действительности. Доказательством того является, что должник остался прописан в квартире. Это влечет недействительность обеих сделок, о чем и надо предъявить иск в суд! ст. 170 ГК РФ. Не забудьте соблюсти исковую давность - ст. 181, 196, ГК РФ.
СпроситьФирма ООО которую признали банкротом продала автомобиль физ. лицу, далее физлицо продало автомобиль автосалону в котором этот автомобиль приобрел я.
Конкурсный управляющий подал заявление о признании сделки ООО (банкрот) с физ. лицом недействительной. Как мне быть?
Денис, не стоит паниковать, не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией. Но чтобы вам помочь, нужно видеть ДКП ТС, заявление конкурсного управляющего, документы на руках? Все можно сделать.
Спросить
Возможно вам придётся применить правила регресса требуется с автосалона уплаченную сумму.
СпроситьФизлицо приобрело нежилое помещение в 2015 году. В 2016 году стал ИП. Это нежилое помещение сдавал в аренду, патентная система налогообложения. В 2020 году решил продать это помещение. На данный момент является ИП. Какие налоги должен заплатить ИП при продаже помещения? НДС? НДФЛ?
Здравствуйте Светлана!
Предприниматель, который перешел на патент, освобождается от уплаты (п. 10, 11 ст. 346.43 НК РФ):
НДФЛ (в части доходов, которые получены от деятельности на патенте). Доходы от продажи имущества, которое использовалось в деятельности, переведенной на патент, от обложения НДФЛ не освобождаются (письмо Минфина России от 18.07.2013 №03-04-05/28293);
Налога на имущество физических лиц (в части имущества, которое используется при ведении деятельности на патенте, кроме имущества, по которому налог уплачивается исходя из кадастровой стоимости);
НДС (за исключением деятельности, в отношении которой патент не применяется, при ввозе товаров в РФ, при осуществлении операций по договорам простого товарищества (совместной деятельности), инвестиционного товарищества, доверительного управления и по концессионным соглашениям).
Спросить
Добрый вечер
Индивидуальные предприниматели на ПСН не уплачивают НДС, за исключением, в частности, НДС, подлежащего уплате при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых не применяется ПСН. (ст. 346.43 НК РФ):
Деятельность по реализации объектов недвижимости не относится к видам деятельности, в отношении которых может применяться ПСН.
НДС уплачивается при реализации нежилого помещения
НДФЛ вправе применить Налоговый вычет в 1000000 р, если срок владения менее 3 лет с 2020 г.
Спросить
Продажа недвижимости не входит в перечень видов деятельности при патентной системе налогообложения. Поэтому предпринимателю необходимо уплатить налоги - НДС, НДФЛ. При этом освобождение от уплаты НДФЛ, вычеты (ст 217 НК РФ) не применяются.
Спросить
Согласен с коллегой Матвеевой К.Б. Если вы на ПСН, то налогообложение при реализации нежилого помещения будет происходить по общей системе (НДС-20%, НДФЛ-13%). Как вариант рассмотрите УСН (6%), с ПСН она совмещается.
СпроситьПоскажите пожалуйста, у нас в компании учредителеми являются юридические лица. Одно из них собирается выйти. Но так как другое юр. лицо-учредитель состоит из одного учредителя, то соответственно юр.лицо подлежит ликвидации. Может ли учредитель оставшегося юр. лица продать доли себе как физ. лицу, тем самым став единст. Учредителем-физ. лицом. И как это правильно сделать. Спасибо.
Уважаемая Ольга! Вижу разные варианты решения проблемы, например:
Второй участник (оставшийся) может одновременно с выходом первого продать или иным образом уступить свою долю(часть доли) третьему лицу с соблюдением порядка. установленного в Вашем Уставе. или
Участник, желающий выйти может продать на выгодных для него условиях свою долю третьему лицу по выбору второго участника и т.п.
Если Вам нужна помощь в оформлении всех необходимых документов или более подробная консультация, можете обратиться ко мне на мою эл.почту
Желаю удачи
СпроситьКак правильно оформить учредительные документы.
Есть Фирма ООО А, в ней два учредителя, 1 учред. - физ. Лицо – Д,
2 учред. – фирма ООО И, доля каждого 50%.
Учредитель Д, продал свою доля в полном объеме другому физ. Лицу-С.,
Фирма ООО И - реорганизована в мае 2018 г. и ее правоприемником стала новая фирма ООО С. Фирма ООО И-ЛИКВИДИРОВАНА.
Права директора в фирме А – закончились в августе 2018 г.
Какая последовательность в решении данного вопроса, как продлить права директора, как внести новых учредителей.
Права директора продлеваются на основании решения общего собрания. Это могут сделать те кто является участником на текущий момент.
Новые учредители вводятся на основании сделок.
Ликвидированная фирма уже не будет участником, потому что ликвидирована (ст. 61 ГК РФ)
Спросить
Необходимо созвать Общее собрание организации и большинством голосов определить нового директора и поставить также вопрос о внесении новых участников ООО.
Рекомендую пользоваться специальной программой, которую можно скачать на портале ФНС (регистрация ООО), в ней легко можно заполнить заявление и все изменения, касающиеся деятельности и структуры ООО.
СпроситьПри продлении права директора следует руководствоваться положениями п.8 ст.37 Федерального закона от N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».Подтверждением характера принятого решения является протокол, в котором фиксируются все существенные сведения о данном собрании. Решение о продлении - дополнительное соглашение к трудовому договору с указанием всех существенных условий трудовых отношений между работником и работодателем
Внесение новых учредителей происходит так: сначала в ООО вступает новый участник, внося свой вклад в уставный капитал и увеличивая тем самым его, а затем осуществляется выход другого участника. Главное, чтобы в уставе не было указано, что участник не имеет права выйти из состава участников. Его долю распределяют среди оставшихся участников, выплачивая вышедшему участнику её действительную стоимость.
СпроситьНа ООО подали на банкротство, у этой ООО есть должник ИП по исп листу 2012 г. ИП закрыто в 2014, в 2015 г. Конкурсный управляющий ООО продал данную задолженность ИП себе, как физ лицу и в 2019 г. обратился в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве, что делать в данной ситуации физ лицу.
Здравствуйте Валентина!
Если не согласны, необходимо подать отзыв на его заявление.
СпроситьТри физических лица поручители у юр лица, один директор, гл.бух и лицо, которое отдает земельный участок, кадастровой стоимостью в два раза выше чем заем юр лица. Чере год после займа, юр лицо не отдает займ. На него подают иск (банк) и по суду всем трем физ лицам присуждают субардинарную ответственность. Юр лицо становится банкротом, и с 2015 года она уже не входит в госреестр. Три физ лица остаются должниками до сих пор. Зем участок был арестован приставами еще в 2010 году, но до сих пор этот зем участок не продан, и никто его не продает, а на физ лицах висит долг, и с глбуха удерживается 50 % пенсии. Это правильно?
Здравствуйте, да, это правомерно, поскольку долг не погашен и как только будет погашен, то тогда перестанукт снимать деньги.
СпроситьФедеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве"
Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления
1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.
2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Это правомерно.
Поскольку есть решение суда.
А оно обязательно для всех.
Такова ст. 13 ГПК РФ.
Нанимайте юриста и подгоняйте приставов.
Никто за Вас это не сделает.
Спросить
Формально юридически, когда, есть вступившее в законную силу решение суда ст 13 ГПК РФ с поручитетелей правомерно взыскивают долг
Но с другой стороны имеется возможность за счет продажи земли с лихвой покрыть имеющийся долг
поручители в описанной ситуации находятся в крайне невыгодной ситуации Нет юридического лица, а поэтому не с кого будет в порядке регресса взыскать оплаченное банку.
Думаю, что поручителям нужно в суде обжаловать бездействие приставов ст 360 КАС РФ
По договору поручительства поручитель обязуется перед банком - кредитором заемщика отвечать за исполнение заемщиком его обязательства полностью или частично (п. 1 ст. 361 ГК РФ).
При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая возврат основного долга, уплату процентов, неустойки (штрафа, пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).
Спросить
Так, вопрос, в другом, почему не реализуют залог, и почему его не забирает банк, ведь 7 лет прошло, что нет никаких сроков для его реализации?
СпроситьМожете оспорить в суде бездействие приставов.
Ст. 360 КАС РФ позволяет.
Но нужно понимать, что срок обжалования всего 10 дней.
Административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
А у Вас с 2010 года земля не реализуется
Поэтому без юриста не обойтись.
СпроситьЗдесь уже стоит задавать вопрос к приставам и к организации, занимающейся реаолизацией. Сделайте запрос, на какой стадии находится реализация участка. Если приставы будут молчать - жалуйтесь в прокуратуру на их бездействие. Если не могут реализовать и банк не хочет себе забирать - пусть вам отаддудт, вы реализуете.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве"
Статья 87. Реализация имущества должника
1. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12.05.2008 N 724, Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 N 432).
КонсультантПлюс: примечание.
Соглашением ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30.04.2015 определены общие условия взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.
2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.
3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.
5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.
6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.
(часть 7 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.
10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.
11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.
СпроситьСроки реализации есть - сначала два месяца с момента начала проведения торгов.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве"Статья 90. Сроки и порядок проведения торгов
1. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.
2. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.
3. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
(часть 3 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 08.03.2015 N 57-ФЗ, от 30.12.2015 N 444-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Затем - еще столько же.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве"Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися
1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.
2. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.
3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.
4. В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме.
В дальнейше имущетсво либо переходит назад должнику либо остается за взыскателем. Поэтому вам небоходимо разобраться-перешло ли имущетсво взыскателю, потому что как вы видите при непроадже имущества с торгов его цена очень сильно снижается. Обратитесь к приставам, унзайте относительно судьбы данного участка, если банк его себе незабрал, можете пробовать реализовать его сами. Если забрал, смотрите по какой цене. Если ничего не произшло вообще - жалуйтесь в прокуратуру.
СпроситьЯ физ лицо, в 2007 г купил у юр лица помещение в нежилом здании помещение на 1, 2,3 этажах. В купленное помещение входила лестница с 1 по 3 этаж. В 2015 г я продал все свои помещения в здании другому физ лицу, вместе с лестницами. В 2016 г. другой собственник помещения в этом же здании подал иск в суд на нового собственника помещения, моего покупателя, об истребовании из собственности моего покупателя, незаконно владеющим местами общего пользования (лестницы). Если истец выигрывает суд, то покупатель потеряет квадратные метры в местах общего пользования. На основании изложенного может ли мой покупатель взыскать с меня через суд денежные средства за потерянные квадратные метры?
Здравствуйте. Да он может обратиться в суд, но какое решение примет суд зависит от обстоятельств дела. Вам лучше очно обратиться к юристу с документами.
Спросить
