Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В течении какого времени можно отменить этот договор?

27.07.2011, 21:25
• г. Кемерово

Человек взял кредит под залог квартиры. Кредит был взят у какой-то частной конторы.

Заключен договор купли-продажи с открытой датой.

Какие могут быть риски?

Может ли эта фирма забрать квартиру?

В течении какого времени можно отменить этот договор?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Договор о залоге квартиры подлежит обязательной гос. регистрации в Росреестре.

Что значит договор купли-продажи квартиры с открытой датой? Договор купли-продажи квартиры тоже подлежит обязательной гос. регистрации.

Если нет гос. регистрации такой договор считается не заключенным.

Спросить

День добрый.

1. Кредит под залог недвижимого имущества (в Вашем случае) называется ИПОТЕКА (ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ) и подлежит регистрации в Управлении Росреестра (Регпалате). Ваши кредиторы же обеспечили возврат своих денежных средств договором к/п с открытой датой.

2. Напишите заявление в Регпалату (можно через канцелярию, у себя оставьте второй экземпляр с отметкой канцелярии) о запрете в совершении ЛЮБЫХ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ с Вашим соответствующим имуществом (квартирой) (на текущий момент Вы ведь продолжаете оставаться собственником Вашей квартиры? так ведь? и обременений Вашего права нет?).

3. Таким образом без Вашего согласия (снятия запрета) регистрации сделки не произойдет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерий
18.02.2021, 11:49

Может ли продавец отменить договор купли-продажи после подарения квартиры? Риски для получателя подарка.

После регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре, квартира была подарена и зарегистрирована. Может ли продавец разорвать (отменить) договор купли-продажи? Какие риски потерять квартиру?
Читать ответы (5)
Одил
13.07.2015, 07:04

Недействительность договора купли-продажи квартиры - влияние на договор залога

Был заключен договор купли продажи квартиры. Эта квартира был поставлен в залог. Потом судом было признано договор купли продажи квартиры недействительным. Поэтому хотел бы знать считается в данном случае догоовр залог недействиетльным?
Читать ответы (3)
Ника
04.03.2013, 16:32

Можно ли давать залог за неприватизированную квартиру и как себя защитить - риски и оптимальный договор

Можно ли давать залог за квартиру и заключать предварительный договор, если квартира не приватизирована? Продавец квартиры после получения залога отдает документы на узаканивание перепланировки и на приватизацию, раньше сделать это не может из за отсутствия средств. Документы будут делаться в течении 3-4 мес. Какие риски могут быть? И какой договор лучше составить чтобы себя подстраховать? Вариант интересен, т.к. стоимость квартиры ниже рыночной.
Читать ответы (1)
Станислав
29.05.2013, 00:43

Как отказаться от поручительства при отсутствии залога - история кредита, суд и обанкротившийся должник

Человек взял кредит под залог квартиры. Я был у него поручителем. Кредит он перестал платить, банк расторгнул договор., был суд, но квартиру продать не может т.к. это единственное жильё. вынесено решение платить мне, должник обанкротился как ИП Можно это посчитать (отсутствие залога) вновь открывшимся обстоятельством и отказаться от поручительства. Я не пошёл бы поручителем если бы не было залога.
Читать ответы (1)
Галина
19.03.2018, 23:38

Риски потери права собственности при покупке приватизированной квартиры

Здравствуйте! Мы собираемся купить квартиру. Квартира была приватизирована 17.09.2014 на одного человека, далее была продана по договору купли-продажи 30.11.2016. Какие существуют риски потери права собственности после приобретения этой квартиры? Может ли быть оспорена приватизация и договор купли продажи предыдущего собственника в настоящее время? Какие документы могут помочь проверить юридическую чистоту этой сделки, помимо выписок из ЕГРН?
Читать ответы (1)
Антонина
30.07.2018, 14:14

Покупка квартиры, находящейся под залогом банка - возможные риски и предостережения

Хочу приобрести квартиру которая находится под залогом у банка. Продавец взял кредит под залог квартиры, не смог оплатить кредит и его квартиру выставили на продажу, квартира находтся у него в собствеености с 1997 года, риэлтер уверяет что проблем никаких не возникнет.. Договор будет трехсторонний. Скажите пожалуйста какие я могу понести риски купив эту квартиру?
Читать ответы (2)
Федор Михайлович
20.03.2015, 10:55

Человеку срочно потребовались деньги - нарушение договора купли-продажи и угроза выселения

Человеку срочно были нужны деньги. Он взял частный кредит (ссуду) под залог квартиры. Был составлен договор купли-продажи. И следующим днем был составлен Предварительный договор купли-продажи, где продавцом выступает ссудодатель, а покупателем - владелец квартиры, и прописан график ежемесячных платежей. Свидетельство о собственности не переоформлялось. Платежи выполнялись. Затем произошла задержка и просрочка - 2 месяца. Ссудодатель продает квартиру и грозит приехать выбросить вещи и заставляет выписываться. Что можно предпринять?
Читать ответы (2)
Майя
22.01.2018, 21:09

Вопрос возврата залога при отказе от покупки торгового оборудования и его потери в результате переоформления ИП

При заключении письменного договора купли-продажи торгового оборудования был взят залог в размере 20000 р. Человек внесший залог переоформлял ИП на свое имя. Переоформление длилось в течении месяца, по не зависящим от нас причинам. Залог был внесен с целью снятия объявления о продаже оборудования. На днях получать новые договора аренды. Покупатель отказывается от покупки и требует возврата залога. За это время мы потеряли еще возможных покупателей, о которых известно человеку с которым был заключен договор. Возвращается ли в таких случаях залог?
Читать ответы (2)
Михаил
20.11.2013, 21:51

Купленная квартира оказалась под залогом у банка без лицензии - что делать?

По предварительному договору купли продажи была куплена квартира за которую была внесена 100% оплата. Купленная квартира находиться под залогом по ипотечному договору (компания застройщик нераспроданные квартиры отдала банку в залог) в банке! У этого банка была отозвана лицензия? Как быть дальше? По условиям предварительного договора купли продажи в течении трех месяцев со мной должны заключить основной договор купли продажи с последующей регистрацией права собственности! Но как я понимаю квартиру не успели вывести из под залога у банка! Возможен ли вывод квартиры из под залога у банка не имеющего лицензии?
Читать ответы (1)