Вопрос о законности договора аренды нежилого помещения без госрегистрации в Росреестре

05.12.2017, 13:16

• г. Москва

Заключен договор аренды нежилого помещения - ИП с ФЛ (в первый раз). В пункте "срок действия договора" написано: договор считается заключенным с момента подписания и в случае отсутствия взаимных претензий и письменных уведомлений о расторжении договора с одной из сторон, действие договора автоматически пролонгируется до момента его расторжения.

Я, ИП, арендатор, пытаюсь признать сделку ничтожной, так как договор не зарегистрирован в Росреестре, но мой оппонент утверждает, что бессрочные договоры госрегистрации не подлежат и договор законен.

Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Договор считается заключенным с момента подписания
Заключены договоры аренды нежилого помещения
Договор аренды нежилого помещения ип

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

05.12.2017, 13:20,

г. Екатеринбург

Добрый день.

Ваши оппоненты правы. Регистрации подлежат договоры, где определенно (с указанием конкретного периода) срок более года. Отсутствие регистрации - основание для признания договора незаключенным, а не ничтожным. Но в настоящее время судебная практика исходит из того, что даже при отсутствии регистрации договор должен исполняться сторонами на согласованных условиях.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Филиппова Е. В. 4.8

05.12.2017, 13:20,

г. Княгинино

Добрый день! Все договора аренды объектов недвижимого имущества заключенные сроком свыше одного года подлежат обязательной государственной регистрации в органах росреестра. Однако если договор заключен на неопределенный срок, то токай договор в органах росреестра не регистрируется.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59