Вопрос о возможности оставить жилье на 2 недели в счет залога при расторжении договора аренды

05.12.2017, 17:29

• г. Санкт-Петербург

Добрый день хотелось бы узнать, заключили договор аренды и внесли 18000 руб за квартиру и 18000 руб за последний месяц или порчу имущества. Прожили пару месяцев и получились обстоятельства что над уезжать обратно, но в договоре есть пункт написанный ручкой, что если мы проживаем менее 9 месяцев, залог за последний месяц не возвращается, хотелось бы узнать, можем ли мы проживать 2 недели в счет это залога или нет?

Читать ответы (2)

Заключен договор аренды
Заключен договор
Порча имущества

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

05.12.2017, 17:38,

г. Москва

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором аренды ст. 606 ГК РФ.

Спросить

Юридическая фирма

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры" 4.9

07.12.2017, 17:14,

г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Виктор Андреевич!

Если данное условие прописано не вами или только на одном экземпляров. То договор можно оспорить в указанной части в судебном порядке, но тут ваши риски высоки. И вообще данное условие выглядит сомнительно, и может тянуть на неосновательное обогащение.

Вместе с тем согласно ст. 381.1. ГК РФ:

"При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства".

Ответ на ваш вопрос: нет вы не можете проживать, дополнительно на эти деньги так как они в любом случае отойдут арендодателю на основании того факта, что вы не прожили в квартире 9 месяцев, то есть за проживание вам придется доплатить плюс оставить 18 000 рублей.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO