Вопросы соглашения переуступки прав по долгосрочному договору аренды

06.12.2017, 14:21

• г. Ставрополь

Добрый день. Соглашение переуступки прав. Какими нормами руководствоваться? Можно ли по соглашению переуступки прав передать права Арендатора с одного юридического лица на другое юридическое лицо по долгосрочному договору аренды.

Читать ответы (3)

Переуступка права
Долгосрочный договор
Права арендаторов

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Огрызкова Н.И. 4.7

06.12.2017, 14:25,

г. Москва

Добрый день, Янис!

Внимательно прочтите договор аренды, Вам необходимо понять, допускается ли переуступка договором. Как правило, Арендодатель запрещает в договоре замену сторону в обязательстве без его письменного согласия. Тем более, если договор заключен сроком на 1 год и более, а значит, зарегистрирован в Росреестре, все дополнительные соглашения к нему должны быть так же зарегистрированы в установленном законом порядке.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Спросить

Юрист

Карасов С. П. 4.8

06.12.2017, 14:26,

г. Бакал

Здравствуйте! Да, возможно заключить соглашение об уступки прав требования по договора аренды с согласия арнедодателя.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. (ч. 1 ст. 382 ГК РФ).

Спросить

Адвокат

Черепанов К. А. 5.0

06.12.2017, 14:27,

г. Москва

Здравствуйте!

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

В результате перенайма происходит замена арендатора в обязательстве, возникшем из договора аренды, поэтому перенаем должен осуществляться с соблюдением норм гражданского законодательства об уступке права требования и переводе долга.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 106 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59