Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Процедура регистрации домовой книги и прописки в частном доме на основе наследственных прав на 1/6 доли дома

06.12.2017, 20:29

• г. Ростов-на-Дону

Необходимо выписаться из квартиры и прописаться в частном доме.

На дом не зарегистрирована домовая книга (ранее никогда не регистрировалась). На половину дома есть зарегистрированное право собственности. Вторая половина по наследству перешла 3 м наследникам (один из которых имеет зарегистрированное право на 1/2 дома), у которых на руках нотариально заверенные свидетельства на наследство на 1/6 часть жилого дома.

ФМС устно для регистрации книги и прописки требует:

1) зарегистрировать право собственности на дом, каждым наследником

2) обратиться всем сразу наследникам (или с нотариально заверенной доверенностью) для подачи заявления на регистрацию домовой книги

Учитывая п.4 ст. 1152 ГК РФ и п.85 приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015), вышеуказанные требования ФМС считаю избыточными и необоснованными.

Вопросы:

1. Достаточно ли заявления на первичную регистрацию домовой книги от одного собственника (с зарегистрированным правом на 1/2 дома)?

2. Если п.1 невозможен, то достаточно ли заявления от всех собственников (на основе свидетельств на наследство, без регистрации права)?

3. Возможна ли прописка в доме без регистрации домовой книги, на основе свидетельства о праве на наследство 1/6 доли дома?

Читать ответы (3)

Зарегистрировать право собственности
Заявление на регистрацию
Зарегистрировать право собственности на дом

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Гаврилова С. Г. 4.7

06.12.2017, 20:32,

г. Омск

Здравствуйте. Юридически пока дома нет, поскольку собственник становится собственником только после регистрации недвижимости. Поэтому и домовую книгу на несуществующий дом вам не дадут. Таким образом требования ФМС вполне обоснованные.

Спросить

Автор вопроса

Евгений

06.12.2017, 20:37,

г. Ростов-на-Дону

Юридически Дом есть. Есть технический и кадастровый паспорт, начисляются и уплачиваются налоги, дом зарегистрирован в Росреестре. До принятия наследства и до текущего времени 1/2 дома зарегистрирована на одного из наследников, вторая 1/2 дома на умершего.

Спросить

Адвокат

Нурков Е. С. 4.9

07.12.2017, 13:12,

г. Саратов

Здравствуйте Евгений! Во первых отмечу, что наследники, которые не зарегистрировали право собственности на свои доли не являются полноправными собственниками, так как не могут производить никаких действий в отношении своих долей пока не будет произведена государственная регистрация права собственности.

Во-вторых я считаю, что достаточно заявления собственника 1/2 доли дома для регистрации домовой книги, так как в указанном пункте приказа ФМС указано, что регистрация домовой книги производится по заявлению собственника.

Однако, если ФМС будет стаять на своем Вам необходимо будет получить письменный отказ и обжаловать его в суде. Проще остальным дольщикам зарегистрировать право и вместе обратиться за регистрацией домовой книги.

В-третьих зарегистрироваться в указанной доме без домовой книги у Вас не получиться, тем более на основании свидетельства на вступления в права наследования.

Если остались вопросы обращайтесь.

С Уважением Нурков Е.С. !

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59