Как защитить себя при продающейся квартире при получении частичного первоначального взноса от покупателя

Выбрал вариант квартиры, получил разрешение банка на ипотеку. Собираю первоначальный взнос... боюсь упустить квартиру и предлагаю продавцу задаток в качестве первоначального взноса (который будет зачтен моим банком-кредитором). вопрос: какие виды расписок и договоров необходимо заключить, предусмотрев все риски (на случай отказа от сделки продавцом, после передачи суммы) и нужно ли регистрировать эти договоры и расписки у нотариуса?

Спасибо!

Продаю квартиру, у покупателей нет первоначального взноса, поэтому сумма договора увеличена на сумму первоначального взноса, соответственно, мне нужно будет написать расписку, что я получила первоначальный взнос наличными. В свою очередь, они хотят написать расписку, что денег от меня не получали и т.д. Будет ли документ, который они напишут иметь какую либо силу в случае обращения в суд? Риэлтор говорит, что занижение/завышение суммы покупки-обычная практика. Как снять риски при завышении суммы договора?

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Решили в ипотеку купить дом. Нашли и решили покупать. Собрали документы, заключили предварительный договор и отдали первоначальный взнос. От продавца получили расписку (в расписке первоначальный взнос указан как задаток). В итоге продавец заморозил дом (лопнул насос, унитаз) т.е. дом не в надлежащем состоянии. Плюс, начались проблемы с кадастровым паспортом и сделка затянулась. Предварительный договор истек и мы решили отказаться от сделки. По договоренности, продавец возвращает первоначальный взнос, но после продажи этого дома другим покупателям. И сегодня он должен приехать и написать расписку, что обязуется вернуть деньги до конца января. С нас они требуют письменный отказ от сделки. Вопрос: Все идет правильно? И как правильно должен быть оформлен отказ и расписка?

Мы продаём квартиру, но у покупателя нет денег на первоначальный взнос. Предлагает написать расписку о получении первоначального взноса (формально для банка) и обязуется отдать в течение недели (говорит что напишет расписку или обязательство). Но я так понимаю, что это риск, но нам срочно нужно продать квартиру. Можно ли в обмен взять расписку, о том, что мы вернули покупателю этот ПВ? Будет ли она иметь какую-то силу? Или можно ещё как нибудь поступить в этой ситуации? Заранее спасибо.

Планируем заключить договор купли-продажи, первоначальный взнос будет за счет материнского капитала, следовательно квартира мною будет передана в собственность покупателя момента первого взноса. Возможно ли прописать в договоре купли-продажи в рассрочку, что в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате квартиры в срок, я имею право вернуть квартиру, т.к. остаток суммы будет 3000000 и если взыскивать к примеру сумму через суд это может затянуться на долгие годы.

Продаем квартиру. Надо побыстрее. Пока приходят, смотрят и все. Были покупатели со сложной встречной продажей. Не стали связываться. Сейчас нашлись с ипотекой, но без первоначального взноса. Наш риелтор предлагает завышение стоимости на сумму взноса. Причем предлагают реальную стоимость (за которую мы продаём) указать в договоре купли-продажи, а превышающую в дополнительном договоре неотделимых улучшений. Они такие сделки уже проводили. Риелтор говорит, что расписку о якобы полученной этой сумме покупателям не отдавать и всё - у нас рисков никаких. Хочется узнать о всех рисках такой сделки.

Купили квартиру с ипотекой сбербанка. Первоначалки не было, поэтому пришлось сделать договор завышенным. Имеется расписка от продавца о получении суммы первоначального взноса. Деньги из банка они получили. Теперь отказываются писать расписку на всю сумму сделки. Грозятся оспорить. Требуют с нас расписку, что мы на самом деле не передавали им первоначальный взнос. Есть предварительный договор, там указана реальная цена квартиры, которую продавцы и получили. Вообщем навариться решили люди. Есть ли у нас шансы остаться собственниками? Что нас ждёт в противном случае?

Я продавец, покупатель хочет купить у меня квартиру в ипотеку. Но так как у него нет наличных средств на первоначальный взнос, предложил завысить стоимость квартиры на сумму первоначального взноса. Договор решили закрепить расписками. У меня вопрос: если покупатель подаст в суд, с целью отмены сделки в течение трех лет и попытается вернуть себе большую сумму, каковы у него шансы и как мне перестраховаться?

Я покупаю квартиру с использованием ипотечного кредита. На первоначальный взнос продавцы оформили расписку. Сейчас документы на регистрации, и после получения свидетельства о праве собственности, покупатели заберут остальные деньги в ячейке банка. Вопрос.1. Как правильно оформить расписку, что они получили деньги: на всю сумму проданной квартиры, или на сумму без первоначального взноса 2. Кто подписывает расписку - все продавцы или тот кто фактически поедет за деньгами.