Как решить спор о выкупе доли в трехкомнатной квартире при разногласиях по цене и возможном переезде семьи на долю племянницы мужа
Такая ситуация. У нас 3-х комнатная квартира 67 кв.м но наша доля в квартире 3/4 и 1/4 доля у племянницы мужа. Я хочу выкупить долю 1/4 сначала договорились с ней на сумму 750 тыс., потом ее эта сумма не устроила, говорит ей нужен миллион. И теперь она мне ставит условия, либо я ей даю миллион либо она переезжает в квартиру вместе со своей семьей ребенком и мужем. У меня несовершеннолетний ребенок которому 13 лет. Вопрос имеет ли она право приехать со своей семьей жить на свою долю. Еще и с мужем, меня это не устраивает. Что делать, как быть? Я хочу выкупить долю но она требует больше.
Здравствуйте! Регистрировать в квартире мужа без вашего согласия племянница не имеет права, А вот прописать несовершеннолетнего ребенка без вашего согласия может
Спросить
На свою долю она может зарегистрировать только ребенка. Супруга без вашего разрешения регистрировать в квартире и проживать не имеет права. Предложение о выкупе доли направьте ей в письменном виде.
Спросить
Попробовать можно в судебном порядке признать ее долю малозначительной и обязать продать Вам по рыночной цене. Стоимость долей всегда значительно ниже стоимости которую Вы просчитали от стоимости всего объекта.
Спросить
Доброго вам времени суток. Регистрировать в квартире мужа без согласия племянница не имеет права. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Оксана! Как собственник доли племянница мужа имеет право проживать в квартире, также она может без Вашего согласия зарегистрировать в квартире своего несовершеннолетнего ребенка, своего мужа она не может зарегистрировать в квартире без Вашего согласия, а значит он не сможет проживать в данной квартире.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Может ли она со всей семьей жить на этих маленьких квадратных метрах которые ей принадлежат 16,75 кв.м?
СпроситьВерховный суд защитил владельцев больших долей в квартире от приживальцев
Владельцы больших долей в квартирах и домах могут обезопасить себя от владельцев небольших долей, доказав физическую невозможность раздела жилплощади.
Владельцы небольших долей в квартире имеют право проживать в ней, если это не нарушает права владельцев больших долей. Такое разъяснение содержится в решении Верховного суда (ВС), пишет «Российская газета».
Поводом для вмешательства ВС стал спор соседей по трехкомнатной квартире в Новосибирске, где была прописана и постоянно проживала семейная пара и владела в этом жилье большей частью квадратных метров. Долю в размере 3/9 в той же квартире приобрел посторонний гражданин, который в судебном порядке потребовал от владельцев большей доли вселить его для проживания в квартиру.
Районный суд отказал истцу, однако областной согласился и постановил вселить гражданина в квартиру. Точку в споре в итоге поставил ВС, куда обратились владельцы большей доли в этой новосибирской квартире.
Судебная коллегия ВС объяснила, что согласно ст. 288 Гражданского кодекса и ст. 17 Жилищного кодекса, которыми руководствовался Новосибирский областной суд, жилые помещения, конечно, предназначены для проживания людей. Но если у жилья несколько собственников, то ст. 30 Жилищного кодекса о праве граждан распоряжаться своей собственностью надо увязать со ст. 247 Гражданского кодекса о владении имуществом, которое находится в долевой собственности. Таким долевым имуществом надо распоряжаться по соглашению сторон. Собственники долей имеют право на владение имуществом, соразмерным его доле, могут пользоваться этим жильем, если это возможно физически. Если владение имуществом невозможно, то собственник меньшей доли имеет право требовать от других владельцев компенсацию за свою долю, но не проживать на ней.
В споре соседей по квартире в Новосибирске совместное проживание было невозможно. В квартире три смежно-проходные комнаты, и все они больше доли собственника-приживальца, уточняется в публикации РГ. Попасть в самую маленькую комнату, на которую претендовал собственник меньшей доли, можно лишь пройдя две комнаты, в которых живет семья. Верховный суд сделал вывод: если истца вселять, то нарушается ст. 247 Гражданского кодекса. Эта статья требует учитывать реальную возможность пользования жильем, не нарушая прав тех, кто там уже живет.
Спросить
Здравствуйте, проживаю В Приморском крае г.Артем. Живем в 3-х комнатной квартире собственник 3/4 доли дочь несовершеннолетняя, 1/4 доля племянницы мужа, хочу выкупить ее долю, договорились на 750 тыс, потом ее это не устроило и она просит сейчас миллион за долю, и если я не отдам ей деньги, то она приедит с мужем и ребенка и будет жить в квартире, меня это не устраивает. Как определить долю?
Квартира приватизирована: 2 доли у меня, 1 доля у моей дочери, 1 доля у племянницы (ей 14 лет). Племянница проживает в Москве, имеет долю в квартире, где живет со своими родителями. Могу ли я выкупить ее долю для своей другой дочери (и на каких условиях), т.к. жить в наш город племянница не приедет никогда. Рыночная стоимость нашей квартиры 1600 000 рублей.
Ситуация следующая... В собственности у мужа была квартира, при разводе у меня и у него появилось по 1/2 доле данной квартиры. У нас несовершеннолетний ребенок, который прописан в данной квартире. Я хочу выкупить долю мужа, должна ли я заплатить за 1/2 его долю, либо эта доля уменьшиться в связи с несовершеннолетним ребенком?
У нас есть 2 х комнатная квартира 43.3 кв.м,приватизирована на 5 х-я,моя мать, брат, сестра и племянница. Сестра умерла 5 лет назад, её доля разделилась на нашу мать, племянницу и племянника, племянника мама моя усыновила, а племянница живёт с отцом. Я хочу выкупить все доли, но отец племянницы всячески припятствует, то он говорит, что готов продать долю, но завышает сумму квартиры, то не отвечает на звонки. Как мне поступить? Племяннице сейчас 17 лет.
Вопрос насчет жилья, мама отдала мне и мой семье квартиру, но пока мы не оформляли документы. Почему я не могу отдать свою долю в квартире маме, чтоб потом по ипотеке выкупить всю квартиру, так как оценщик квартиры по цене не пропускает сумму. Максимум нам надо с женой 800 тысяч а оценщик говорит цена всей квартиры максимум один миллион двести тысяч. Я спросил про передачу своей доли? Говорят моя доля отойдет государства а не маме.
В браке была приобретена 1 комнатная квартира. После развода суд определил по 1/2 доли квартиры мне и 1/2 доли квартиры бывшему мужу. В этой квартире прописаны я,бывший муж, и наш несовершеннолетний ребенок (6 лет). Муж грозиться продать свою долю людям нерусской национальности, при чем говорит, что нашел уже покупателей. Муж имеет 1/3 доли двухкомнатной квартиры, у нас же другого жилья с ребенком нет. Сможет ли муж продать свою долю? Не ущемляются ли права ребенка при этом? Что делать?
Вопрос по доли в квартире, у меня от бабушки в дар была получена квартира, в ней 1/6 доли дяди (сын бабушки) бабушка умерла и он требует с мамы моей, сумму больше чем его доля. Сумму за свою Долю он не хочет. Я хозяйка квартиры, как быть?
У меня 2 х комнатная квартира, которую я приватизировала в равных долях на себя, и на свою несовершеннолетнюю дочь. Эта кв-ра досталась мне от родителей, т.к. они получили новую, благоустроенную. 3 года назад, по настоянию мамы я сделала дарение своей доли сестре, т.к. мама хотела, чтобы эта кв-ра принадлежала нам обеим. Я прописалась на долю своей дочери и фактически теперь не имею прав на эту кв-ру. Теперь, по прошествии 3 х лет сестра захотела жить со своей семьёй в нашей квартире. Она с мамой утверждают что я на квартиру не имею прав, что я всего лишь опекун несовершеннолетней дочери. Помимо дочки, у меня на руках ещё и новорожденный ребёнок, а мама с сестрой фактически гонят меня с моей семьёй из квартиры, заявляя что сестра приедет с семьёй жить на свою долю и нам придётся проживать вместе. Продавать квартиру, либо разменивать они категорически отказываются. Подскажите пожалуйста что мне делать в этой ситуации? Могу ли я отозвать доверенность, или мне нужно просто разделить лицевые счета, продать долю своей дочери, и купить ей отдельное жильё? Как мне поступить правильно, по закону? Заранее спасибо!
У мужа есть трёхкомнатная квартира. Она в доле 1/2. То есть половина доли отца. В квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок. Может ли свёкор сдать свою долю в аренду без нашего согласия с мужем. Я в данной квартире не прописана.
И второй вопрос: если свёкор потребует деньги за свою половину квартиры или скажет что б квартиру разменивали. Опять же без нашего согласия. Имеет ли он на это право? И если имеет, то в каком порядке мы должны будем отдавать ему деньги за его долю? И разрешен ли размен квартиры, если в ней прописан грудной ребенок?
У вот какой вопрос-начну сначала. Мы приватизировали квартиру на двоих со старшим сыном, мама от своей доли отказалась, но прописана она с нами. Потом я вышла замуж, у меня родилась дочь. У нас были планы переехать в пермь, там работать и жить, естественно там прописаться. Когда мы уехали я свою долю подарила сестре своего мужа, т.к. старший сын остался жить в лысьве. Но в перми у нас ни чего не получилось и мы приехали обратно. Но не тут то было, сестра заявила что не уедет из квартиры, либо выкупайте. Нам пришлось выкупать ту долю квартиры на материнский капитал. А вот теперь вопрос, я смужем развожусь, и он мне теперь заявляет о своей доле в квартире 1/5. т.е. моя доля 1/5,доля дочери 1/20,доля мужа 1/5,и доля старшего сына 1/2 и 1/20. как мне сейчас быть, жить я с ним в одной квартире я точно не буду, а выкупать его долю-сколько это будет по денгам. Квартира оцениваетс примерно 1200000
