Николай Александрович
23.10.2014, 06:50
Как решить вопрос с долей в двухкомнатной квартире в Москве, когда дольщики отказываются на все предложения
Читать ответы (1)
Здравствуйте! Мы стали владельцами 1/2 части двухкомнатной квартиры в Москве в порядке наследования, другая часть у наследников которые живут в Оренбурге. Мы предложили выкупить их часть, но они просят за 1/2 долю нереально завышенную цену. Можно ли заставить их продать принадлежащую им часть квартиры. И в праве ли они сдавать свою долю без нашего согласия (доли выделены).
1. НЕ в праве сдавать свою долю без согласия других собственников.
2. НЕВОЗМОЖНО заставить их продать принадлежащую им часть квартиры
СпроситьНет, нельзя.
Сдавать тоже не могут.
Доли в квартирах не выделяются.
Вы можете продать свою долю в установленном порядке.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 432 Поиск Регистрация