Как продать комнату в коммунальной квартире при отказе соседей - варианты и решения

Уважаемая Анна!

Вам надо сделать предложение права преимущественной покупки соседям у которых комнаты на праве собственности. если ответят отказом или не ответят в течении месяца, то можете продать свою комнату любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали соседям.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте Анна.

Тогда найдите покупателя и продайте ему, под видом договора дарения. Тогда их согласие не потребуется.

А так, обратитесь к нотариусу, пусть он предложит им выкупить вашу долю. Если не выкупят или не ответят, в течение месяца, с даты предложения, тогда Вы получите право продажи третьим - другим лицам.

С уважением,

Николай Васильев.