Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Опасности ипотечной продажи - как избежать потери денег при завышении стоимости квартиры и изменении условий договора

08.12.2017, 04:18

• г. Владимир

Уважаемые юристы, ситуация в следующем! Нашелся покупатель на мою квартиру! Пришли посмотрели, квартира понравилась! Сразу сказали что будут оформлять в ипотеку! Ну я не против! Написали друг другу так называемые расписки о задатке! Они дали мне 50 тысяч и если я откажусь от сделки то обязуюсь вернуть им 100, если сделка не состоится по их вине, то они должны мне доплатить еще 50 тысяч! Так же они пишут расписку что покупают у меня квариру за 2 миллиона 350 тысяч! Банк сейчас проверяет квартиру, затем в течении 10 дней должен придти оценщик квартиры! И все бы ничего, но есть одно жирное но! Они просят в договоре купле продажи завысить стоимость квартиры, и указатать там 3 миллиона рублей, так как у них нет денег на первоначальный взнос! Почитав отзывы и облазив кучу сайтов, я понимаю что меня могут развести на деньги! Да и пойдет ли на это оценщик!

Риелтор с которым я работаю заверила, что для этого она и нужна чтобы для меня не было ни какого риска! Но теперь я не хочу идти на поводу у покупателя и ставить в договоре купли продажи какие то другие цифры! Подскажите как мне правильно отойти от этой сделки чтобы они не запросили с меня 100 тысяч рублей (50 тысяч которые они мне дали, я готова вернуть)!

Читать ответы (5)

Договор куплю продажи
Договор продажи
Первоначальный взнос

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

08.12.2017, 04:23,

г. Видное

Добрый вечер! Вы просто не соглашайтесь на эти условия.-ставить в договоре сумму в 3 мил... Настаивайте на реальной стоимости в 2300... пусть она САМИ отказываются от договора и Вам доплачивают 50 000 р.

Спросить

Юрист

Окулова И.В. 4.5

08.12.2017, 04:23,

г. Краснодар

Нужно видеть соглашение о задатке что бы ответить на ваш вопрос. Скорее всего не сможете без штрафных санкций расторгнуть. Удачи Вам.

Спросить

Юрист

Сверкунов В. И. 4.7

08.12.2017, 05:24,

г. Комсомольск-на-Амуре

Вы обязаны будете вернуть задаток в двойном размере если откажетесь продавать квартиру по первоначальной цене. Не рекомендую вам соглашаться на условия фальсификации стоимости квартиры. Напишите им письмо о готовности заключить договор купли продажи на первоначальных условиях то есть продать квартиру за 2350000 руб. и отправьте это письмо ценным отправлением с описью вложения. Это обезопасит вас от их возможных претензий на выплату им двойного задатка.

Спросить

Автор вопроса

Любовь

08.12.2017, 04:35,

г. Владимир

Я не отказываюсь от сделки! Я хочу продать квартиру, но без всяких махинаций! Я же просто могу не подписать договор купли продажи где будет прописана стоимость квартиры в 3 миллиона, когда я ее продаю за 2 миллиона 350 тысяч! Почему я должна возвращать им задаток в 100 тысяч, если я просто хочу чтобы сделка была чистой?

Спросить

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

08.12.2017, 04:39,

г. Видное

Любовь, Вы мой ответ читали?

Копирую:

Вы просто не соглашайтесь на эти условия.-ставить в договоре сумму в 3 мил... Настаивайте на реальной стоимости в 2 350... пусть она САМИ отказываются от договора и Вам доплачивают 50 000 р.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59