Имеет ли сосед приоритетное право при продаже доли дома, если земельный участок находится в долевой собственности?

Question

Добрый день, подскажите пожалуйста у меня в документах указано 35 100 части жилого дома, у соседей так же, земельный участок находится в долевой собственности согласно частям дома. У меня вопрос соседи хотят продавать свою половину дома, имеем ли мы право на приемственную покупкую как я понимаю по дому не имеем т.к части дома, а по земле долевая собственность-по ней имеем, но нельзя же продавать отдельно землю и отдельно дом? соседи должны в первую очередь нам предложить?

Глущенко Оксана Павловна · Answer

Если у Вас долевая собственность, то имеете право преимущественной покупки. Часть помещения, это и есть доля в праве собственности на помещение.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если собственности общая долевая на земельный участок, то обязаны предположить выкупить долю в земельном участке.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Да. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ [quote]"продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу"[/quote]

Имеет ли сосед приоритетное право при продаже доли дома, если земельный участок находится в долевой собственности?

Может ли собственник половины дома иметь право на землю, которая находится в собственности у второго собственника этого дома?

Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.

Возможности перевода доли земли в собственность без согласия и продажи части дома при отсутствии земельного участка

Конфликт с частной землей, муниципалитетом и приватизацией дома - как решить ситуацию?

Вопрос выкупа земли под общим домом в процессе приватизации - нужно ли мне участвовать?

Почему у новых соседей в документах указана доля в два раза больше, и где моя земля?

Как получить право собственности только на свою долю дома после пожара и перестройки соседа

Как оформить свою часть земли при совместной собственности на землю и дом соседом

Сложности с регистрацией и продажей жилого дома по адресу ул.

Права преимущества на покупку земельного участка - соседка или муниципалитет города Тверь? Как оформить сделку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59