Переходит ли право собственности на жену после смерти брата и возможность продажи его доли в спорной ситуации
Нам с братом досталсь по наследству 2 х комнатная квартира. После гибели брата, переходит ли право собственности жене? (второй брак-зарегистрирован, детей совместных нет). Может ли она продать 1/2 доли (которые принадлежали брату) , если я не согласна продавать?
Если ваш брат не составил завещания, то часть доли, принадлежащей ему ( не вся), перейдет к ней, поскольку она, так же как и вы (если брат вам родной), является наследницей вашего брата по закону. Вы вместе с ней наследуете имущество вашего брата. Продать эту часть, полученную по наследству она может, но с соблюдением норм закона. То есть прежде чем продать эту свою часть наследства, она должна предложить ее выкупить вам. Если вы откажетесь, то тогда она может продавать ее кому-то другому. И причем продавать на тех же условиях, какие предложила вам.
Спросить
Согласна с Павлом Михайловичем. Супруга брата является наследником первой очереди и при отсутствии родителей и детей наследодателя (тоже наследники первой очереди) именно она унаследует долю в праве собственности на квартиру, ранее принадлежавшую Вашему брату.
Если она пожелает продать свою долю, Вы имеете преимущественное право покупки. В случае Вашего отказа или молчания через 30 дней она вправе продать долю любому иному лицу на тех же условиях (цена), что была обязана предложить Вам.
СпроситьПрошу прощения, Татьяна. В своем сообщении я допустила ошибку - согласно ст 1143 ГК РФ Вы являетесь наследницей второй очереди, жена Вашего брата согласно ст. 1142 ГК РФ наследник первой очереди. То есть она наследует перед Вами. В остальном, касаемо Вашего преимущественного права покупки квартиры, написано верно.
Спросить
Мой брат с женой имеют квартиру в совместной собственности. Оба пенсионеры и инвалиды. Из прямых наследников у брата только его жена, детей и родителей нет. У жены есть дочь от другого брака.
Брат хотел бы завещать свою часть квартиры мне. Для составления завещания необходимо ли выделять доли? Насколько я знаю, т.к. его жена инвалид и пенсионер, то она имеет обязательное право на долю в наследстве брата. Какова эта доля?
Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату". Не будет ли потом проблем со вступлением в права наследства?
Уважаемый Павел!!
В завещании необязательно указывать долю квартиры, можно просто указать "всю недвижимость (имущество), принадлежащую на момент смерти, форма завещания может быть произвольной. главное, чтобы было однозначно понятно, о чем идет речь. Его жена, если переживет мужа, будет иметь обязательную долю в размере половины от той наследственной массы, на которую могла бы претендовать при отсутствии завещания, то есть, если она является единственным наследником первой очереди, то сможет претендовать на 1/4 квартиры к своей 1/2.
СпроситьМоему отцу досталась половина однокомнатной квартиры по наследству.
Вторая половина досталась его брату.
Отец хочет продать свою долю, а его брат не хочет продавать свою!
Как отцу продать свою долю в этой квартире? (У брата отца денег выкупить нет!)
Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?
Уважаемый Сергей!
Обязать брата Вашего отца продать квартиру и разделить деньги не возможно.
Ваш отец может продать свою долю, предложив брату право преимущественной покупки. Если брат откажется купить долю Вашего отца или не ответит в течении месяца, то отец может продать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагал брату. Удачи Вам!
СпроситьКвартира приватизирована, находится в селе. Отец умер. Вторая жена тоже, в браке не состояли. Её дочь приватизирована в этой квартире. Мы дети от первого брака (нас шестеро детей), отказались от наследства в пользу старшего брата. По решению суда 1/2 доля квартиры досталась брату. Может ли брат продать свою долю без уведомления (без разрешения) её дочери.
Сначала надо дочери предложить, поскольку у нее есть право преимущественного выкупа. Подарить может без предупреждения.
Спросить
может продать свою долю, но сначала должен письменно предложить другому собственнику долю выкупить за определенную сумму денег, если откажется - можно продать любому покупателю
СпроситьУмер брат. У нас есть квартира, которая поделена на доли: моя, матери и брата. Зарегистрирована в квартире только мама.
На момент смерти брат был в браке (второй брак). В каком размере жена брата по закону может претендовать на его долю? У брата есть дочь от первого брака и бывшая жена, они имеют право по закону претендовать долю брата? Какие документы мне необходимы, что бы претендовать на долю брата?
Здравствуйте. Вы не можете претендовать, так как являетесь наследником второй очереди. Его наследниками являются его супруга нынешняя, его мать, его ребенок, в равных долях. Соответственно, его 1/3 доля делится между ними. Получается, по 1/9 на каждого наследника.
Спросить
Здравствуйте, Андрей! По вашей ситуации:
---------------------------
1.Наследственным имуществом в данном случае будет 1\3 часть квартиры-доля умершего брата.
2. Прежде всего-на наследство претендуют наследники первой очереди, которыми в силу статьи 1142 гражданского кодекса РФ, являются-мать, нынешняя супруга и дочь брата от первого брака.
Они и будут принимать наследство в равных долях по 1\9 доли квартиры, если никто из них от наследства не откажется.
3. Бывшая жена наследницей не является, а вы-наследник второй очереди, поэтому, если никто из наследников первой очереди не откажется от наследства в вашу пользу, то на долю брата вы, к сожалению, претендовать не сможете.
4. Соответственно, для того, чтобы вы могли претендовать на долю брака, нужно, чтобы кто-то из наследников первой очереди отказался от наследства в вашу пользу согласно статьи 1158 Гражданского кодекса.
Спросить
Вы не имеете прав на наследство в данном случае, сперва наследники 1 й очереди вступают в наследство.
- см. ст. 1142 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
Андрей, наследниками брата являются:
- его мать;
- дочь от первого брака;
- его вторая супруга.
Каждому полагается по 1/3 от 1/3 доли.
Если же наследодатель приобрел эту долю находясь в браке и по возмездной сделке, например, купил (но скорее всего у вас приватизация), то супруга в праве выделить 1/2 (супружескую) от 1/3, а оставшаяся 1/2 от 1/3 будет делиться на мать, дочь и супругу.
Брат не является в данном случае наследником.
К нотариусу с заявлением о принятии наследства в праве обратиться мать, при себе ей необходимо иметь:
- паспорт;
- св-во о смерти;
- св-во о рождении умершего;
- справка с последнего мж умершего (например, в Тамбове выдают управляющие компании);
- желательно, но не обязательно при себе иметь документы на имущество умершего.
Срок для подачи заявления 6 мес..
СпроситьПосле смерти мамы сестре с братом досталась по наследству однокомнатная квартира. Каждый из нас имеет в собственности по 1/2 маминой квартиры. Сделка была совершенна до женитьбы брата. Брат подал заявление на развод. Скажите если брат будучи в браке мы с ним продадим квартиру будет ли его жена претендовать на его деньги от продажи квартиры? Детей совместных и совместного имущества в браке у них нет.
Нет, не вправе претендовать.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
СпроситьЗдравствуйте!
Брату нужно сохранить все документы, которыми можно подтвердить историю происхождения денег (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи квартиры). В этом случае при возникновении спора с женой брат всегда сможет доказать, что это его личное имущество, на которое она права не имеет.
Спросить
Согласно Семейному кодексу РФ жена Вашего брата не может претендовать на его деньги от продажи квартиры. Имущество (1/2 квартиры) принадлежавшее до брака, является его собственностью. Согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьУ меня такой вопрос. Квартира в собственности у двух братьев (досталась после смерти матери). Один брат прописан в квартире, а другой нет. Второй брат хочет продать квартиру, а первый не соглашается и выкупать долю второго брата не хочет. За квартиру большой долг по ЖКХ. Что делать в такой ситуации второму брату?
направить уведомление о продаже первому брату с указанием срока для принятия им решения и цены. Если он не выкупит долю за это время, то второй брат может продавать третьим лицам по цене, не меньше указанной в уведомлении.
СпроситьОт умершего брата в городе Мариуполь (в Украине) досталось наследство по завещанию. Но на момент смерти он прожил 3 года в браке (второй брак). Жене 57 лет. Имеет ли она право на обязательную долю наследства или может пользоваться квартирой в порядке наследования на доживание. Квартира была собственностью брата до брака, завещание составлено тоже до заключения брака со второй женой. (Первая жена умерла, детей от браков нет)
Да. она имеет право на обязательную долю в наследстве, если является пенсионеркой и находилась на его иждивении в течение года перед смертью. Если она зарегистрирована в квартире, то право проживания за нею сохраняется, пока новый собственник (оформивший право собственности наследник) не вздумает ее выселять по ст. 31 Жилищного кодекса.
СпроситьМожет ли перейти по наследсву часть квартиры которая принадлежит брату болеющему туберкулезом его жене, если эта квартира досталась от от умершего отца, который получил ее как военный. Имеет ли Жена брата право на наследство после смерти брата?
В наследственную массу включается любое имущество, которое на день смерти наследодателя находится в его собственности. Без разницы, как это имущество приобретено умершим.
Доля, полученная по наследству от отца-это наследство. Жена получит ее как наследник первой очереди.
СпроситьПо завещанию 2-х ком. квартира переходит сестре, но брат имеет право собственности на 1/2 этой же квартиры. Кроме того, брат имеет право на обязательную долю в наследстве. Налицо, явное нарушение прав брата. Сестра зарегистрирована и фактически проживает постоянно в завещанной квартире. Брат проживает в другом месте на государственной жилплощади. У меня 3 вопроса.
1) Обязательно ли сестре подавать нотариусу заявление о принятии наследства?
2) Нужно ли брату подавать заявление нотариусу о принятии обязательной доли в наследстве?
3) Возможно ли оспаривание завещания братом без подачи иска в суд?
Заранее благодарен!
1. Обязательно (ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).
2. Обязательно (ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).
3. Нет (ст. 1131 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьМой брат прожил в браке 16 лет, квартира была отписана ему по наследству, в периуд брака она была обменяна на другую большей площади. В квартире живут дочь жены от первого брака, совмесный ребенок, брат и его жена, все прописаны. Будет ли при разводе жена брата иметь долю на эту квартиру?
Елена!
Если квартира большей площади приобреталась без доплаты, то в этом только случае жена не будет иметь никакой доли.
Спросить
