Как решить вопрос продажи квартиры при наличии несовершеннолетнего собственника и гражданско-правовой ситуации

Здравствуйте. Как быть и поступить - решать только отцу. По предложенным матерью вариантам согласия давать не следует, слишком высок риск обмана. Ребенок конечно имеет привелегии, пока он там зарегистрирован и является собственником доли - ничего мать с недвижимостью за спиной ребенка и отца сделать не сможет. Рекомендую отцу обратиться в опеку, там могут подобрать варианты решения вопроса, не ущемляющие права ребенка.

В данном случае лучше реализовать право на приобретение второй доли в праве собственности на квартиру в соответствии с законом а не соглашаться на какой то наличный расчет без оформления необходимых документов а именно надо заключить договора полноценный договор купли продажи доли матери. В сделках с недвижимостью ребенок привилегий не имеет. Он полноправный участник гражданско правовых отношений единственное это то что до достижения им возраста 18 лет его интересы обязан представлять его законный представитель в данном случае отец. В орган опеки необходимо обращаться тогда когда речь идет об отчуждении доли ребенка в целях защиты его жилищных прав. Ваша ситуация не такая.

В квартире нет разделения по метражам (не проведены грани собственности). просто есть зеленка 1/2 на мать и 1/2 на ребенка, вдвоем они там прописаны. В данной ситуации мать может свою долю молча без согласия второй стороны подарить кому-либо? Если да, то как будет происходить разделение по метражам?