Как продать квартиру без согласия мужа при раздельном проживании?

Здравствуйте Наира, мужу направьте письменно уведомление о продаже с требованием получения от него ответа направьте письмо заказным с уведомлением о вручении, если ответа не поступит, то и продавайте без его согласия, да в письме своем укажите ему срок для предоставления вам ответа.

Доброго времени суток!

Обязательное только в том случае, если квартира приобретена по возмездной сделке в период брака

Всего доброго, желаю удачи!

Формально, если квартира приобретена в период брака, то она является вашим общим имуществом

Поэтому в соответствии ч.3 ст.35 СК РФ согласие супруга обязательно, при чём нотариально удостоверенное

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Прим. никаких "уведомлений" о продаже законом не предусмотрено, только нотариально заверенное согласие.

Наира. Доброе утро. Нотариус трёх.ует правомерно. Если бы родители подарили Вам квартиру, вопросов не возникало бы. А так это считается совместным имуществом.

Да. Если квартира приобреталась в период брака, то всего статья 34 Семейного Кодекса Российской Федерации является совместной собственностью независимо от того, на кого из супругов она была зарегистрирована. А это значит, что в силу пункта 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации необходимо обязательное нотариальное согласие на продажу такой квартиры, если вы до сих пор находитесь в зарегистрированном браке.

При оформлении купли-продажи затребовали согласие мужа. Муж отказывается что-либо подписывать (давно живем раздельно, просто развод не оформляли). Подскажите пожалуйста, как быть?

ПРавильно затребовали. Вы ведь в браке купили, значит ему принадлежит 1\2 доля.

Поэтому Вам теперь только иск в суд о признании права собственности всей квартиры за Вами. И надо будет доказывать, что куплена на Ваши средства, когда уже вместе не жили. Это серьезное разбирательство, так как не докажите, его 1\2 доля будет в силу закона, а ему доказывать ничего и не надо будет при этом.

Предъявите тем, кто требует согласие супруга, правоустанавливающие документы:

договор купли-продажи с родителями.

По сути (если договор был заключен до брака) квартира является только Вашей собственностью, соответственно, согласия на сделку не требуется.

Да, обязательно, я насколько понял, Вы купили квартиру у родителей в браке, формально квартира совместно нажитая, естественно, он же не дурак соглашаться с продажей если ему полквартиры положено.

Тут есть два варианта - или оспаривание в суде сделки, по договоренности с родителями, чтобы вернуть квартиру родителям и потом уже от имени родителей продать. Это возможно если с родителями есть полное понимание.

Внимание, просто так квартиру обратно подарить или продать им нельзя, так как тоже нужно согласие мужа, а его не будет.

Или через суд признать Ваше имущество личным, в связи с тем, что Вы с ним уже давно не живете фактически

Первое легче сделать, но в любом случае Вам потребуется помощь юриста.

Так предоставление его согласия при продажи квартиры - ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ТРЕБОВАНИЕ или НЕТ?