Как решить ситуацию, если содольщик желает продать долю в квартире, но нет средств для приобретения?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

В этом случае если не купите в течение месяца, то имеет право продать долю любому лицу

Удачи Вам в решении Вашего вопроса

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Содольщик может продать свою долю с соблюдением статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. К сожалению запретите ему это вы не сможете.

Здравствуйте! Собственник доли обязан письменно предложить выкупить долю. Если через месяц не выкупаете, то он может продать долю третьим лицам.

Продать долю - это право собственника. Вы имеете преимущественное право выкупа продаваемой доли, поэтому в случае продажи первоначально выкупить долю предложат Вам. Срок для принятия решения Вам будет предоставлен 1 месяц. Поэтому за указанный срок Вы можете получить одобрение на получение кредита.

Добрый день, Светлана!

Вы можете предложить оплачивать в рассрочку 1/4 долю в однокомнатной квартире.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Содольщик хочет продать 1/4 долю в однокомнатной квартире, а у меня нет еще таких денег (коплю), содольщик не проживает и коммунальные платежи не оплачивает. Что делать?

1.Взыскать с него 1\4 того, что Вы уже оплатили.

2.Предъявить иск о выкупе его доли, в суде оценку стоимости провести и по ней выкупить.

Направьте ему предложение о выделе своей доли из общего имущества. Если получите отказ, то обращаетесь в суд с требованием выделить свою долю. В рамках дела проведете судебную экспертизу на возможность реального выдела. Экспертиза покажет, что в однокомнатной квартире это невозможно. Далее доказываете, что его доля незначительна и он в ней не заинтересован. Суд в порядке ст. 252 ГК РФ обяжет Вас выплатить компенсацию за его долю по рыночной/оценочной стоимости.

Можете взять кредит, например.

Можете, по обстановке, обратиться в суд с иском о признании доли незначительной, и о принудительном выкупе по другой цене, если цена велика - выше рыночной.