Налоговые последствия продажи недвижимости с различной долей приватизации

• г. Нижний Новгород

Помогите разобраться)

5 человек в 2005 году приватизировали квартиру, надежда 1/5, сергей 1/5, наталья 1/5, иван 1/5, нина 1/5. иван и нина умирают в 2016 году.

В итоге сейчас у надежды становится по наследству 2/5, у сергея тоже 2/5 по наследству от 2017 г, у натальи так и остается 1/5 приватизации от 2005.

Сейчас все 3 собственника хотят продать.

Попадаем ли мы на налог если так и осталась собсвтенность 1/5 у натальи от 2005, а у надежда и сергея от 2017 г, стало по 2/5, но до этого у них по 1/5 от 2005 г.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Добрый день, уважаемый посетитель!

НАЛОГ ВЫ платить не будете - так доли малы, на миллион не тянут

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Спросить

Доброго вам времени суток. В данном случае налого платить не будете, так Как доли слишком малы Желаю удачи в решении вашего опроса.

Спросить

Попадаем ли мы на налог если так и осталась собсвтенность 1/5 у натальи от 2005, а у надежда и сергея от 2017 г, стало по 2/5, но до этого у них по 1/5 от 200

Никто не "попадает" на налоги, так как собственность с 2005 года, приращение долей значения не имеет.

Спросить

Не соглашусь с коллегами в части...

Действительно, налог платить не будете, и не потому, как указывают коллеги, что доли собственников " слишком малы", а потому, что изменение размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.. А моментом, как вы указываете является 2005 г., что составляет более 3 х лет владения недвижимостью. (с 2016 г. этот срок составляет 5 лет, за исключением некоторых моментов).

Спросить
Александр
19.02.2019, 13:14

Возможно ли для Сергея получить долю в квартире, принадлежащей Нине?

Квартира в приватизации которой участвовали Бабушка и дочь Нина по половине квартиры. В последствии Бабушка подарила свою половину Нине. Теперь у Нины пол квартиры по приватизации и пол квартиры по дарственной, нотариально заверенной. У Бабушки есть еще 2 сына Сергей и Евгений, в приватизации данной квартиры не участвовали, приватизировали в тот момент свои квартиры. Между приватизацией и дарственной было 3 завещания от Бабушки (завещала она свою половину квартиры о которой идет речь) 1 завещание на Нину 2 завещание на Сергея 3 завещание на Нину Ситуация такова: Сергей на данный момент пенсионер и прописан в этой квартире принадлежащей Нине (тоже пенсионерка). Вопрос: может ли Сергей получить себе долю в данной квартире каким либо способом?
Читать ответы (2)
Ангелина
03.09.2016, 11:38

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р. В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Читать ответы (1)
Ирина Сергеевна
13.07.2018, 14:39

Посоветуйте, как разрешить ситуацию с отпуском, назначенным без моего согласия

Прошу Вас дать пояснения в сложившейся ситуации. Я работаю в учреждении с декабря 2007 года. Мне не удалось сходить в отпуск за период 2007-2008 гг. В очередной отпуск я отправилась в 2009 году за период 2007-2008. Так и идет много лет ежегодный отпуск предоставляется за предыдущие года. За период 2012-2013 иду в 2014; 2013-2014 = 2015; 2014-2015 = 2016; 2015-2016 = 2017; 2016-2017 = 2018. Периодически периоды путали, я их восстанавливала. И очень похоже, что руководителю это надоело и мне против моей воли настойчиво рекомендуют в этом году, в августе взять два отпуска подряд. Меня смущает то, что мне еще ни разу не удалось уйти в отпуск и все забыть. Круг обязанностей велик, дублеров нет. Получится что я просто подарю отпуск Учреждению. Да и планов на такой длительный период нет. Подскажите, как грамотно выйти из этой ситуации. Спасибо.
Читать ответы (2)
Виктория
28.11.2014, 13:56

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Я на пенсии с 2005 года, но работала до конца 2013 года (один год - 2011 не работала). В 2013 году я приобрела квартиру в собственность. Можно ли вернуть вычет за 2013, 2012, 2011 - не работала, и 2010 годы? Или вычет начнется в 2014 году за 2013 год, за 2014 в 2015, но я сейчас полностью на пенсии и не планирую работать. В общем за какие годы можно вернуть НДФЛ?
Читать ответы (1)
Проничкина Любовь Николаевна
11.09.2015, 22:40

Как разрешается наследственная ситуация с приватизированной квартирой и проживанием моей дочери и сержанта у бабушки в Краснодаре?

Как может разрешиться такая ситуация; моя дочь наталья 34-х лет не замужем и без детей прописана у бабушки в краснодаре (там же вместе с ребёнком 11 лет прописана дочь нины-старшей сестры моего мужа ольга, которая тоже жила у бабушки и училась в вузе, позже она вышла замуж и построила своё жильё с мужем в краснодаре где и проживает, но из бабушкиной квартиры не выписывается) гражданка россии проживает в приватизированной квартире матери мужа марии ивановны (которая являлась единоличной хозяйкой). при жизни м.и. завещала эту квартиру своей старшей дочери нине и младшему сыну сергею (моему мужу, отцу натальи) в равных долях. Сергей-мой муж, я и ещё 3 наших дочерей (александра-32 г, мария-27 л, ольга-22 г) и 1 сын максим-29 л. граждане белоруси. Проживаем в гомеле. Муж умер 1 марта 2015 г. а его мать умерла 21 марта 2015 г. вопрос 1. может ли наталья быть наследницей вместо папы. Она уехала по просьбе нины к бабушке и ухаживала за ней до последних дней, (проживали они вдвоём).там и работала, заочно училась в вузе. Сестра мужа открыла наследство и собрала документы на вступление в наследство. Нина проживает с мужем в собственной квартире. Её сын тоже имеет собственную квартиру, где проживает с семьёй. вопрос 2.может ли нина, вступив в наследство выписать наталью? Вопрос 3.можно ли через суд оспаривать наталье право на наследство или проживание в этой квартире? Моя дочь ольга проживает со мной является инвалидом 2 гр. ,я пенсионерка по возрасту-62 г. вопрос 4.имею ли я, как жена сергея, право (или моя дочь ольга, частичное опекунство над которой было у сергея) на наследство м.и.? заранее благодарна вам любовь николаевна.
Читать ответы (1)
Светлана
02.06.2016, 19:19

Наследственный спор - Утерянная доля и ответственность нотариуса

В 60-ом году отец подарил двум дочерям Наталье и Надежде полдома. Наталья (моя мачеха, законная жена моего папы) осталась жить в этом доме, а Надежда получила кв.и переехала туда. У них было по 5/11 каждой. Наталья оставила мне завещание на свою часть дома, т.к у неё не было своих детей. А Надежда оставила завещание своему единственному сыну. В 10-м году Надежда умерла. В 11-м году умерла моя мачеха и в этом же году умер сын Надежды. В натариусе мне выдали сведетельство, в котором было написано, что я владелица 5/11.Прошло 4 года и объявмлась наследница. Это подруга Надежды, которой сын Надежды завещал свою долю. За четыре года, думая, что я единственная наследница, я вложила в этот дом более пятисот тысяч рублей. Натариус признаёт,что это её ошибка и мне полагалось 5/22.Что мне делать? Верну ли я свои хотя бы вложенные деньги в ремонт дома? И должна ли понести наказание нотариус за свою ошибку?
Читать ответы (2)
Сергей
27.08.2019, 11:19

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Читать ответы (10)
Юрий
29.11.2017, 23:22

Возможность возврата оплаченного транспортного налога в Мурманской области при повторной оплате в Нижегородской области

Здравствуйте! Автомобиль зарегистрирован в Мурманской области с 2011 года, с 2012 проживаю в Н. Новгороде. Транспортный налог за 2011-2015 год оплачен в Мурманскую ИФНС. В 2017 г. пришел налог за 2014-2016 г. от Нижегородской ИФНС. Если повторно платить в ИФНС по Нижегородской обл за 2014-2015 гг, будет ли возврат оплаченного налога в ИНФС Мурманской обл.?
Читать ответы (1)
Ольга
02.06.2022, 09:24

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Читать ответы (3)