Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно передать долю в квартире от супруга - через дарственную или продажу, и каковы будут налоговые последствия?

12.12.2017, 01:49
• г. Ставрополь

Здравствуйте, скажите пожалуйста, как лучше поступить, у мужа доля в квартире, он решил отдать её мне, что будет дешевле сделать дарственную или продажу? Если дарственную нужно ли будет мне оплачивать налог?

Читать ответы (1)
Сделать дарственную
Доля в квартире
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Поскольку отчуждению подлежит доля в праве, то при заключении договора купли - продажи у остальных участников долевой собственности есть преимущественное право на покупку. При дарении (безвозмездная сделка) такого права не возникает.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и обязательно удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Нотариальное удостоверение потребуется в любом случае, хоть при продаже, хоть при дарении, т.к. это сделка с долями.

Относительно налогообложения - согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Таким образом, получив в дар долю в квартире, НДФЛ вам платить не придется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России