Как официально разделить имущество после развода, чтобы обеспечить полное владение квартирой и защитить себя от имущественных претензий бывшего супруга?

Официально подождать три года по истечении срока исковой давности и квартира останется вашей если муж не заявит свои требования на право раздела совместно нажитого имущества, если будет требование придется доказывать. что полностью вкладывались Вы, но это затруднительно!Сейчас можно подарить квартиру своему несовершеннолетнему ребенку и тогда муж не вправе будет претендовать

Уважаемая Евгения, г.Москва!

Так всё таки давайте уточним, ПРИОБРЕТЕНА или ПРИВАТИЗИРОВАНА была квартира в период брака ???

Т.К. :

Во-первых, все активы и пассивы: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Во-вторых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД !!! брачных отношений, так и ПОСЛЕ !!! их расторжения в течении ТРЁХ лет.

В-третьих, имущество приобретённое в период брачных отношений, по возмездным сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.

Поэтому исходя из выше изложенного:

1)если данная квартира была приватизирована, даже в период брака, то она уже находится в долевой собственности;

2)если же данная квартира была приобретена по договору купли-продажи в период брака, то она является совместно нажитым супружеским имуществом и подлежит разделу между супругами.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 01.08.2011г

12:50 моск. вр.

Уважаемая Евгения!

Если Вы в период брака приобрели на совместные средства квартиру, то независимо от того,на чье имя она зарегистрирована, супруги имеют право каждый на 1/2 долю квартиры(при отсутствии брачного договора).

Если у Вас есть письменные доказательства того,что квартира приобретена на Ваши личные средства(добрачные накопления, денежные средства,полученные в дар и т.д.), то за Вами при наличии спора в судебном порядке может быть признано право сбственности на всю квартиру.

Если у Вас имеется иное,кроме квартиры, имущество,которое подлежит разделу, Вы можете составить и нотариально удостоверить соглашение о разделе имущества, в соответствие с которым квартира будет являться Вашей собственностью,а иное имущество(не обязательно равное по стоимости квартире) собственностью мужа. Поскольку Вы и так являетесь титульным владельцем квартиры никаких изменений в единые гос.реестр регистрации прав в сфере недвижимости не требуется.

Здравствуйте. В данной ситуации при наличии доброй воли сторон имеет смысл заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его нотариально.

С уважением, Барабанов Александр

Н-да... Хорошую консультацию дают "адвокаты" про 3-летний срок исковой давности. Данный срок начинает исчисляться не с момента расторжения брака, а с момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать про свои нарушенные права. Это азы первого курса института... да не в обиду этим юристам...

В Вашей ситуации либо нотариально заверенное соглашение, либо оформление раздела имущества через суд.

Могу обратить Ваше внимание на несколько моментов. По средствам привлечения нотариуса - проще и легче... сейчас. Но при работе грамотного юриста это соглашение можно признать недействительным (это вопрос калификации и работы юриста). Я посоветовал бы Вам обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества и окончить "спор" мировым соглашением. Тогда это соглашение утверждается решением суда и уже обратного хода не будет - никогда и ни при каких обстоятелствах.

Обращайтесь, подскажу, расскажу побольше.