Уважаемый Александр Анатольевич! Напоминаю Вам, что в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 того же Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии (то есть, при одновременном отсутствии, как коллективного (общедомового), так и индивидуального прибора учёта тепловой энергии), исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Об этом, определение ВС РФ от 15.08.2017 по делу № 305-ЭС 17-8232.
Диспозициями пунктов 2 и 2 (1) раздел I приложения 2 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232) Правил № 354, который подлежит применению к отношениям, возникшим с 1 января 2017 года, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил определяются по формулам 2 или 2 (1) (в зависимости от периода оплаты).
В пункте 6 Обзора судебной практики за первый квартал 2014 года Президиум Челябинского областного суда разъяснил, что только при отсутствии индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении рассчитывается, в данном случае, по формуле №2 приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах…, утв. Пост. Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Спросить
