Как оформить право собственности на землю после отказа регистрационной службы?

01.08.2011, 15:28

• г. Тверь

7 лет назад я совместно с сыном купила часть дома. Сделка была оформлена по договору дарения. Право собственности зарегистрировано, имеется свидетельсво. 3 года наза сын умер. Для вступления в наследство я обратилась к нотариусу, мне был выдан перечень необходиых документов которые следовало собрать. Одноко в БТИ мне отказали в пердоставлении тех. паспорта на дом, обязав оформить земельный участок. Никаких документов у меня на него не было. Я обратилась в кадастровую палату, где мне выдали план и выписку на лицо которому данный участок был предотавлен в пожизненное владение. Со всеми документами я подала заявление в регистрационную слубжу для оформления права собственности на данный участок, однако мне пишлось отозвать заявления, поскольку мне сообщили, что в регистрации будет отказано, в связи с отсутсвием заявления о прекращении права доли на землю и порекомндовали найти предыдущего владельца, однако сделать это не представляется возможным. Посоветуйте, как я могу оформить право собственности на землю в такой ситуации. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Яковлев Е.А. 4.9

02.08.2011, 09:03,

г. Чебоксары

Через суд

согласно статьям 35 Земельного и 271, 273, 552 Гражданского Кодекса РФ право на земельный участок в том же объёме и в тех же размерах переходит от предыдущего собственника к приобретателю недвижимости (дома)

сложность только в том что сын умер и право на его долю вам придётся признавать уже в порядке правопреемства

согласно статье 3 Закона о введении в действие ЗК РФ № 137-ФЗ это право на участок вы можете оформить сразу в собственность бесплатно

в БТИ вам отказали не правомерно. они должны были выдать вам тех (кад) паспорт.

Это технический а не регистрирующий орган проводящий юридическую экспертизу документов

Да и регистрирующий орган отказал вам вероятно тоже не правильно

(посмотрите часть 7-ю статьи 25.2. закона о регистрации прав № 122-ФЗ в редакции Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки"

Вернее не отказал а "попросил" забрать обратно вас документы чтобы в письменном виде не выносить приостановление или отказ, который вы можете понести и обжаловать в суд

хитрый и довольно часто использующийся приём РР

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59